Bygga nytt med ett utländskt företag?
Hej!
Jag äger en fin tomt utanför detaljplanerat område i norra Skåne med en nyrenoverad stuga med indragen el, vatten från egen grävd brunn och avlopp i form av trekammarsbrunn.
Vi planerar att bygga där ett 1-plans hus" för mig och frun som vi tänker bo på när barnen flyttar ut. Tomten är stor, ca 8000kvm och ganska platt, enkel att bygga på. Väggen går längs hela den gränsen av tomten som vi tänkte bygga på. Nuvarande byggnaden kommer vara kvar som gäst/gillestuga.
Min pappa är en erfaren byggnadsingenjör och arkitekt som lade ner sitt företag i Polen för några år sedan, nu är han pensionerad och jobbar som konsult inom byggbranschen. Har dock massa kontakter kvar och hade kunnat ordna, via ett polskt företag, en gäng erfarna byggare som hade kunnat bygga huset "from scratch". Han kan rita huset själv och se till att projektet följer svenska byggnormer och ta hänsyn till skillnader mellan relevanta polska och svenska lagar (jag och bekanta hjälper till med detta). Byggarna hade kunnat bo på plats i stugan, merparten av byggmaterial kommer med långtradarna från Polen, resten köps på plats. Fönster, dörrar och massa annat har vi beställt, fraktat och transporterat till Sverige flera gånger tidigare så det blir inga problem med sådant, det är bara att välja och beställa tillverkningen.
Finansering utan lån, från våra egna medel, så inga banker behöver blandas in i business.
Tanken är att huset blir mycket modernt utrustningsmässigt och åt det passiva hållet när det kommer till energiförbrukning.
Byggarna kommer sannolikt ha massa erfarenheter med Ytong och motsvarande byggtekniker, som är mycket populära på andra sidan Östersjön, verkar fortfarande vara lite exotiska här... Har massa bekanta i Polen som har byggt olika stenhus de senaste åren och kommer att intervjua en del av dem innan vi tar något beslut om materialval.
Hjälp mig snälla med en lista saker som man måste tänka på och se till att ordna innan, under och efter byggprocessen
Jag tänker såklart på flera saker från projekteringsfasen, genom el, handikapanpassning och val av värmekälla men det är alltid bäst med lite brainstorm
Detta är än så länge bara en lös tanke och grov skiss på framtida drömmar, men så länge det finns möjligheter att "använda" hemlandet och bygga bra och billigare vill vi såklart göra det.
Jag äger en fin tomt utanför detaljplanerat område i norra Skåne med en nyrenoverad stuga med indragen el, vatten från egen grävd brunn och avlopp i form av trekammarsbrunn.
Vi planerar att bygga där ett 1-plans hus" för mig och frun som vi tänker bo på när barnen flyttar ut. Tomten är stor, ca 8000kvm och ganska platt, enkel att bygga på. Väggen går längs hela den gränsen av tomten som vi tänkte bygga på. Nuvarande byggnaden kommer vara kvar som gäst/gillestuga.
Min pappa är en erfaren byggnadsingenjör och arkitekt som lade ner sitt företag i Polen för några år sedan, nu är han pensionerad och jobbar som konsult inom byggbranschen. Har dock massa kontakter kvar och hade kunnat ordna, via ett polskt företag, en gäng erfarna byggare som hade kunnat bygga huset "from scratch". Han kan rita huset själv och se till att projektet följer svenska byggnormer och ta hänsyn till skillnader mellan relevanta polska och svenska lagar (jag och bekanta hjälper till med detta). Byggarna hade kunnat bo på plats i stugan, merparten av byggmaterial kommer med långtradarna från Polen, resten köps på plats. Fönster, dörrar och massa annat har vi beställt, fraktat och transporterat till Sverige flera gånger tidigare så det blir inga problem med sådant, det är bara att välja och beställa tillverkningen.
Finansering utan lån, från våra egna medel, så inga banker behöver blandas in i business.
Tanken är att huset blir mycket modernt utrustningsmässigt och åt det passiva hållet när det kommer till energiförbrukning.
Byggarna kommer sannolikt ha massa erfarenheter med Ytong och motsvarande byggtekniker, som är mycket populära på andra sidan Östersjön, verkar fortfarande vara lite exotiska här... Har massa bekanta i Polen som har byggt olika stenhus de senaste åren och kommer att intervjua en del av dem innan vi tar något beslut om materialval.
Hjälp mig snälla med en lista saker som man måste tänka på och se till att ordna innan, under och efter byggprocessen
Jag tänker såklart på flera saker från projekteringsfasen, genom el, handikapanpassning och val av värmekälla men det är alltid bäst med lite brainstorm Detta är än så länge bara en lös tanke och grov skiss på framtida drömmar, men så länge det finns möjligheter att "använda" hemlandet och bygga bra och billigare vill vi såklart göra det.
Att bygga såsom ni tänkt är inget konstigt, många har gjort det och större andelen svenska byggföretag har utländsk arbetsstyrka. Ytong skulle jag inte riktigt kalla exotiskt, det är också relativt vanligt här (självklart är trä absolut vanligast) men skall ni åt passiva hållet med låga U-värden skulle jag rekommendera ICF produkt såsom Jackon Thermomur - det är nämligen vad vi bygger med. Jag är fullt medveten om att det finns liknande produkter i Polen och har direktkontakt med en tillverkare men deras produkter är inte anpassade till den svenska marknaden och har andra mått så de föll bort där.
Innan ni ens drar igång något bör ni kontakta byggnadskontoret i er kommun, de kan vara väldigt hjälpsamma och besvara alla frågor ni kan tänkas ha. Samtidigt skall ni hitta en duktig KA (kvalitetsansvarig) som är certifierad och som hjälper er ta fram en plan. Där har ni en bra början, lycka till
Innan ni ens drar igång något bör ni kontakta byggnadskontoret i er kommun, de kan vara väldigt hjälpsamma och besvara alla frågor ni kan tänkas ha. Samtidigt skall ni hitta en duktig KA (kvalitetsansvarig) som är certifierad och som hjälper er ta fram en plan. Där har ni en bra början, lycka till
Tack för svaren!
Med "Ytong" menade jag egentligen en ICF lösning likt Thermomur. På mina tider, när jag sprang som en pojke på olika byggställe och försökte sommarjobba här och där, kallades allt sådant för "Ytong" då just detta företaget fanns bland de första som kom till Polen med sådana cellplastprodukter (då hade de både hela samt "tomma" block) och marknadsförde sig överallt
Med "Ytong" menade jag egentligen en ICF lösning likt Thermomur. På mina tider, när jag sprang som en pojke på olika byggställe och försökte sommarjobba här och där, kallades allt sådant för "Ytong" då just detta företaget fanns bland de första som kom till Polen med sådana cellplastprodukter (då hade de både hela samt "tomma" block) och marknadsförde sig överallt
Dagens Ytong-produkter har inte det problemetL lordi skrev:
krzysgro skrev:
Hej!
Jag äger en fin tomt utanför detaljplanerat område i norra Skåne med en nyrenoverad stuga med indragen el, vatten från egen grävd brunn och avlopp i form av trekammarsbrunn.
Vi planerar att bygga där ett 1-plans hus" för mig och frun som vi tänker bo på när barnen flyttar ut. Tomten är stor, ca 8000kvm och ganska platt, enkel att bygga på. Väggen går längs hela den gränsen av tomten som vi tänkte bygga på. Nuvarande byggnaden kommer vara kvar som gäst/gillestuga.
Min pappa är en erfaren byggnadsingenjör och arkitekt som lade ner sitt företag i Polen för några år sedan, nu är han pensionerad och jobbar som konsult inom byggbranschen. Har dock massa kontakter kvar och hade kunnat ordna, via ett polskt företag, en gäng erfarna byggare som hade kunnat bygga huset "from scratch". Han kan rita huset själv och se till att projektet följer svenska byggnormer och ta hänsyn till skillnader mellan relevanta polska och svenska lagar (jag och bekanta hjälper till med detta). Byggarna hade kunnat bo på plats i stugan, merparten av byggmaterial kommer med långtradarna från Polen, resten köps på plats. Fönster, dörrar och massa annat har vi beställt, fraktat och transporterat till Sverige flera gånger tidigare så det blir inga problem med sådant, det är bara att välja och beställa tillverkningen.
Finansering utan lån, från våra egna medel, så inga banker behöver blandas in i business.
Tanken är att huset blir mycket modernt utrustningsmässigt och åt det passiva hållet när det kommer till energiförbrukning.
Byggarna kommer sannolikt ha massa erfarenheter med Ytong och motsvarande byggtekniker, som är mycket populära på andra sidan Östersjön, verkar fortfarande vara lite exotiska här... Har massa bekanta i Polen som har byggt olika stenhus de senaste åren och kommer att intervjua en del av dem innan vi tar något beslut om materialval.
Hjälp mig snälla med en lista saker som man måste tänka på och se till att ordna innan, under och efter byggprocessen
Detta är än så länge bara en lös tanke och grov skiss på framtida drömmar, men så länge det finns möjligheter att "använda" hemlandet och bygga bra och billigare vill vi såklart göra det.
Vad du än gör så se till att ta en Svensk elfirma till huset. Det finns säkert jättemånga duktiga personer från andra sidan Östersjön som kan el men av allt det man sett hittills så... Välj en Svensk elfirma.
Stenhus är väl vanligt att bygga, framförallt i Skåne.
Om din pappa är arkitekt/byggingenjör så borde han kunna svenska normer. Om inte så får du väl läsa på, eller anlita svensk elfirma som gör en elritning.
Jag som är ekonom har låtit bygga lösvirkeshus i både Sverige och Portugal med utmärkt resultat. Med hjälp av diverse konsulter mm. Så himlans märkvärdigt är det inte, så sätt igång med ditt projekt!
Om din pappa är arkitekt/byggingenjör så borde han kunna svenska normer. Om inte så får du väl läsa på, eller anlita svensk elfirma som gör en elritning.
Jag som är ekonom har låtit bygga lösvirkeshus i både Sverige och Portugal med utmärkt resultat. Med hjälp av diverse konsulter mm. Så himlans märkvärdigt är det inte, så sätt igång med ditt projekt!