Bygga nytt istället för att köpa befintligt - hur resonerar banken?

[Krille4]

"Så fick jag tanken - hur är det om man bygger nytt då? Säger banken att totalsumman fortfarande då är 3 miljoner utan att vi säljer nuvarande, eller gör de då en annan ekonomisk bedömning? Blir det ett högre tak då eller är det samma?"

Snarare tvärtom. Folk som svarar TS i tråden spekulerar endast, man kan omöjligen svara hur banken tänker, då det är högst invidiuellt.

Det kan vara väldigt vilseledande.

Som sagt - han förstår säkert själv att han får det enda rätta svaret från banken och att ingen på forumet bestämmer bankens villkor för just honom.

Själva syftet med forumet är väl att utbyta erfarenheter med andra som har varit i liknande situationer. Det är jättebra att ha med det när man diskuterar med banken och det är också bra att t ex veta hur andra banker ställer sig i liknande situationer.

Jag tyckte i alla fall det när vi förhandlade och bytte bank i samband med att vi byggde nytt.

/Krille

 

[Thomas']

Som sagt - han förstår säkert själv att han får det enda rätta svaret från banken och att ingen på forumet bestämmer bankens villkor för just honom.

Själva syftet med forumet är väl att utbyta erfarenheter med andra som har varit i liknande situationer. Det är jättebra att ha med det när man diskuterar med banken och det är också bra att t ex veta hur andra banker ställer sig i liknande situationer.

Jag tyckte i alla fall det när vi förhandlade och bytte bank i samband med att vi byggde nytt.

/Krille

Jättebra, men i dessa fall är det väldigt individuellt. Det är lite som att fråga hur tänderna brukar se ut när ni går till tandläkaren...

 

[Blåsalvia]

Vi byggde fritidshus, då ville de ha bostadsrätten som säkerhet då vi tog lånet. Men permanentboende anar jag är lite annat. Eller kan ni bygga fritidshus med permanentstandard och ha huset ni har nu som säkerhet? Hm.

Börja med att kolla vad tomter med framdraget vatten avlopp kostar.
Kolla sen trådar här på Byggahus som handlar om alla kostnader som tillkommer då man bygger.
Ni kan säkert klara det. Var en både jobbig och rolig resa att bygga och nu efteråt är vi väldigt nöjda. Men som sagt ni har tiden på er så gör research innan. En bra början denna trådstart

Hej!

Vi diskuterar möjligheterna att flytta till annan ort i framtiden, och funderar på om det finns några ekonomiska fördelar med att bygga nytt.

Den nya orten är så pass långt ifrån vårt nuvarande boende att vi kommer behöva byta jobb. Vi vet att vi behöver vara på plats hösten 2025. Allra helst vill vi nämligen undvika att sälja vårt hus, och sedan behöva ”panikköpa” något nytt för att vi inte hittat något som känns rätt. Vi vill helst inte behöva mellanlanda någonstans ”så länge” utan vill helst veta var vi flyttar in redan när vi säljer vårt nuvarande hus.

Som det är idag så säger banken att vi kan titta på hus upp emot 3 miljoner, om vi vill köpa nytt innan vi säljer det gamla. Det skulle innebära att vi kan åka till det nya huset tex på långhelger och lov, och smårenovera innan vi måste flytta in permanent. Smidigt!

Men. Tre miljoner är tyvärr inte jättemycket idag. Det finns absolut objekt som är kanon, men det är sällan sådär toppen som vi skulle önska av ett boende som vi nog blir pensionärer i.

Så fick jag tanken - hur är det om man bygger nytt då? Säger banken att totalsumman fortfarande då är 3 miljoner utan att vi säljer nuvarande, eller gör de då en annan ekonomisk bedömning? Blir det ett högre tak då eller är det samma?

För tre miljoner, det kan nog gå. Om man snålar och gör en del själv. Problemet är väl att vi inte riktigt kan göra så mycket själva, utan tomt och bygglov och el och vatten och avlopp och huset… det får vi leja bort till andra. Med prislappen därtill.