Bygga friggebod/atterfallhus på sambeskattad tomt

[Hani67]

Hej. Vi sambeskattar 2 fastigheter(tomter) varav den ena inte har någon byggnad uppbyggd tidigare. Till min fråga. Kan man bygga upp ett komplement hus på tomten som inte har någon byggnad tidigaste. Kommunen säger nej, men vi gick nyligen installerat vatten och avlopp utan att behöva betala för båda fastigheterna bara för att vi sambeskattar fastigheterna. Kan någon förklara hur detta kommer sig eller har någon lyckats att bygga ändå utan att bryta mot bygg reglarna.

Håkan.

 

[16386]

En komplementbyggnad är just ett komplement - man kan inte bygga det på en fastighet som saknar huvudbyggnad. Är det dessutom så att ni tänkte uppföra komplementbyggnaden som ett attefallhus ska det byggas nära huvudbyggnaden.

 

[MetteKson]

Vad är det du vill bygga på den tomma fastigheten? Garage, gäststuga, förråd?

Som @16386 skriver får du inte bygga en komplementbyggnad (KB) på en fastighet utan huvudbyggnad (HB). Precis som namnet säger är den menad som just komplement och innehålla funktioner som ”stödjer” HB som te x garage till familjens bil, förråd för trädgårdsredskap för fastighetens skötsel och liknande.

Som jag ser det skulle du kunna bygga ett litet hus, som blir huvudbyggnaden, men då ska det vara ett bostadshus och du måste uppfylla de tekniska krav som ställs på en bostad (brand, energi, ventilation mm mm). Är det en gäststuga du vill bygga skulle detta vara ett alternativ, men garage eller andra enklare byggnader fungerar inte. Sambeskattning och byggregler har inte med varandra att göra.

 

[Hani67]

En komplementbyggnad är just ett komplement - man kan inte bygga det på en fastighet som saknar huvudbyggnad. Är det dessutom så att ni tänkte uppföra komplementbyggnaden som ett attefallhus ska det byggas nära huvudbyggnaden.

Nu är inte tomterna stora, total yta är 1000kvm så där av vi tycker de låter märkligt. Nu är reglerna som de är. Då finns de bara 2 alt. 1 betala anslutningsavgift för vatten och avlopp 250' för detta . 2 slå samman båda tomterna 30-45 tusen. Blir dyra byggytor