Bygga bod nära tomtgräns som gränsar mot väg, vad gäller?
Hej!
Mitt första inlägg på forumet, hittar ingen med liknande fråga så jag startar en ny tråd.
Kommer att bygga en friggebod inom kort och har planer på att placera den nära (mindre än 4,5 m) tomtgränsen som gränsar mot en väg. Bygger man nära en annan tomt skall man ju ha medgivande från grannen men vad gäller om man vill bygga mot vägen?
Vägen är enskild och leder till tre fastigheter.
Måste jag ha underskrift från alla som bor in på vägen?
Tacksam för all information och svar!
MVH
Niklas
Mitt första inlägg på forumet, hittar ingen med liknande fråga så jag startar en ny tråd.
Kommer att bygga en friggebod inom kort och har planer på att placera den nära (mindre än 4,5 m) tomtgränsen som gränsar mot en väg. Bygger man nära en annan tomt skall man ju ha medgivande från grannen men vad gäller om man vill bygga mot vägen?
Vägen är enskild och leder till tre fastigheter.
Måste jag ha underskrift från alla som bor in på vägen?
Tacksam för all information och svar!
MVH
Niklas
Medlem
· Stockholms
· 1 555 inlägg
Det var en del snack om att ändra reglerna för det i samband med att man fixade till Attefallsreglerna, men jag har inte hört hur det blivit.
Hittills har det varit så att vägar, allmänningar och liknande oftast ägs av kommunen som alltså blir din granne. Kommunerna brukar för enkelhetens och konformitetens skull ha en praxis i att aldrig medge något byggande närmare än 4,5 meter från sin mark. Därigenom slipper man göra svåra bedömningar eller riskera att behandla medborgarna olika och man slipper skriva massa papper hit och dit.
Hittills har det varit så att vägar, allmänningar och liknande oftast ägs av kommunen som alltså blir din granne. Kommunerna brukar för enkelhetens och konformitetens skull ha en praxis i att aldrig medge något byggande närmare än 4,5 meter från sin mark. Därigenom slipper man göra svåra bedömningar eller riskera att behandla medborgarna olika och man slipper skriva massa papper hit och dit.
Hej!
Vägen ägs av en samfällighetsförening.
Det står redan ett garage vid tomtgränsen mot vägen idag, och jag hade tänkt bygga på samma avstånd från tomtgränsen som garaget.
Garaget (och ev kommande friggebod) ligger i en svag ytterkurva så några siktproblem kommer det inte att bli.
MVH
Niklas
Vägen ägs av en samfällighetsförening.
Det står redan ett garage vid tomtgränsen mot vägen idag, och jag hade tänkt bygga på samma avstånd från tomtgränsen som garaget.
Garaget (och ev kommande friggebod) ligger i en svag ytterkurva så några siktproblem kommer det inte att bli.
MVH
Niklas
Samfällighetsföreningen gäller. Skaffa skriftligt på det. Du har bevisbördan om någon senare hävdar att du saknar tillstånd.
Jag tror att även granne på andra sidan vägen räknas.
Jag tror att även granne på andra sidan vägen räknas.
är du säker på dert?
I många andra bygglovssammanhang "nollas" en väg. Om du ex. vill bygga med bygglov nära en väg, då är det just detta att du vill bygga närmare en gräns än 4,5m som är avvikelsen. Och en avvikelse skall grannar höras om. Och de som är grannar med en väg mellan sig är grannar även om det skulle vara en 12 filig motorväg.
Men som sagt friggebodsreglerna kan vara annorlunda.
I många andra bygglovssammanhang "nollas" en väg. Om du ex. vill bygga med bygglov nära en väg, då är det just detta att du vill bygga närmare en gräns än 4,5m som är avvikelsen. Och en avvikelse skall grannar höras om. Och de som är grannar med en väg mellan sig är grannar även om det skulle vara en 12 filig motorväg.
Men som sagt friggebodsreglerna kan vara annorlunda.
Om du bygger med avvikelse skall rågrannar få möjlighet att säga vad de tycker. Söker du bygglov för ett bostadshus som inte följer bestämmelserna skall alltså grannen på andra sidan vägen höras. När det gäller friggebod står det bara att de som är inom 4,5 meter skall ge sitt tillstånd.
Ahaa är det så, jag har alltid funderat på varför de flesta hus i vårat villaområde som har tvärställda hus inte bygger sitt garage ända ute vid vägen utan ha en meningslös yta med singel eller annat närmst vägen. Används aldrig till något... hade blivit ett fint förråd, dubbelgarage, biorum, bastu etc....Fred vom Jupiter skrev:
/S
Lyfter tråden, 10 år senare, med uppdatering, samt med en ny fråga!
Friggeboden blev byggd men för säkerhets skull tillräckligt långt från tomtgräns.
Nu är friggeboden full, så därför har jag lite tankar på att bygga ut mitt garage.
Garaget är placerat väldigt nära en väg, samma väg som nämns ovan, en enskild väg som leder till tre fastigheter. Ingen genomfartsväg, den tar slut ca 150 meter efter mitt hus. Väg och fastigheter ligger utanför detaljplanerat område.
Garaget är byggt för ca 40 år sedan, finns gamla bygglovshandlingar, inga konstigheter där, placering enligt bild nedan. Vägen = mörkgrå, garagebyggnad = ljusgrå.
Som synes på bilden är det högra nedre hörnet på garaget placerat ca 1 meter från vägen.
Min tanke om utbyggnad är likt bilden nedan, den orange streckade ytan är tilltänkt utbyggnad om ca 30 kvm.
Måtten mellan byggnad och väg blir
A: 1 m (befintlig byggnad -> väg)
B: 3,5 m (befintlig byggnad -> väg, här börjar utbyggnaden)
C: 5,2 m (mina drömmars byggnad -> väg)
Jag ska självklart kontkta bygglovsnämnden i min kommun med mina frågor, men testar här också.
Utbyggnaden kommer hamna mindre än 4,5 meter från tomtgräns, men befintlig byggnad ligger ju som synes ännu närmare vägen.
Är det något hinder för att få bygglov beviljat?
Som nämnts ovan, jag bor utanför detaljplan, vägen är en ensild väg till tre fastigheter, på andra sidan vägen är det bara åkermark, ingen bebyggelse. Mina grannars fastighetsgränser är på långt avstånd från min tilltänkta utbyggnad.
Tankar och idéer?
Friggeboden blev byggd men för säkerhets skull tillräckligt långt från tomtgräns.
Nu är friggeboden full, så därför har jag lite tankar på att bygga ut mitt garage.
Garaget är placerat väldigt nära en väg, samma väg som nämns ovan, en enskild väg som leder till tre fastigheter. Ingen genomfartsväg, den tar slut ca 150 meter efter mitt hus. Väg och fastigheter ligger utanför detaljplanerat område.
Garaget är byggt för ca 40 år sedan, finns gamla bygglovshandlingar, inga konstigheter där, placering enligt bild nedan. Vägen = mörkgrå, garagebyggnad = ljusgrå.
Som synes på bilden är det högra nedre hörnet på garaget placerat ca 1 meter från vägen.
Min tanke om utbyggnad är likt bilden nedan, den orange streckade ytan är tilltänkt utbyggnad om ca 30 kvm.
Måtten mellan byggnad och väg blir
A: 1 m (befintlig byggnad -> väg)
B: 3,5 m (befintlig byggnad -> väg, här börjar utbyggnaden)
C: 5,2 m (mina drömmars byggnad -> väg)
Jag ska självklart kontkta bygglovsnämnden i min kommun med mina frågor, men testar här också.
Utbyggnaden kommer hamna mindre än 4,5 meter från tomtgräns, men befintlig byggnad ligger ju som synes ännu närmare vägen.
Är det något hinder för att få bygglov beviljat?
Som nämnts ovan, jag bor utanför detaljplan, vägen är en ensild väg till tre fastigheter, på andra sidan vägen är det bara åkermark, ingen bebyggelse. Mina grannars fastighetsgränser är på långt avstånd från min tilltänkta utbyggnad.
Tankar och idéer?
Inga hinder att få bygglov finns p g a vägen.
Men kolla i anläggningsbeslutet var gränsen för gemensamhetsanläggningen för väg går. Du får inte bebygga mark som omfattas av väganläggningen. Om väganläggningen med säkerhet inte ligger på marken som ska bebyggas så har samfällighetsföreningen inget med frågan att göra.
Men kolla i anläggningsbeslutet var gränsen för gemensamhetsanläggningen för väg går. Du får inte bebygga mark som omfattas av väganläggningen. Om väganläggningen med säkerhet inte ligger på marken som ska bebyggas så har samfällighetsföreningen inget med frågan att göra.
Om garaget ligger nära bostadshuset (i omedelbar närhet), minst 4,5 m från gränsen och inte dominerar över bostadshuset så brukar det gå att bygga utanför detaljplanerat område utan bygglov.