Budgivning som enda budgivare?
Hej,
Vi lade ett offentligt bud på ett hus vi är intresserade av.
Säljarna informerade via mäklaren att de inte var intresserade av budet. Det finns inga andra budgivare.
Vi sa till mäklaren att vi kunde höja 100 000kr men ville höra vad säljarna säger innan vi lägger upp det. Mäklaren har sedan dess inte hört av sig och nu ligger det budet ute offentligt, inlagt av mäklaren, med oss som budgivare. Vi har fortfarande inte hört av mäklaren kring vad säljarna säger och det var aldrig tänkt att budet skulle vara offentligt utan enbart i dialog mellan oss och säljarna.
Är det vanligt att man är den enda budgivaren i offentlig budgivning (det ser ut som att vi budar mot oss själva)?
Får mäklaren lägga ut vårt bud offentligt utan att vi sagt ok till det?
Måste buden vara offentligt om det inte finns fler budgivare?
Är lite fundersam på hur sådant här går till.
Vi lade ett offentligt bud på ett hus vi är intresserade av.
Säljarna informerade via mäklaren att de inte var intresserade av budet. Det finns inga andra budgivare.
Vi sa till mäklaren att vi kunde höja 100 000kr men ville höra vad säljarna säger innan vi lägger upp det. Mäklaren har sedan dess inte hört av sig och nu ligger det budet ute offentligt, inlagt av mäklaren, med oss som budgivare. Vi har fortfarande inte hört av mäklaren kring vad säljarna säger och det var aldrig tänkt att budet skulle vara offentligt utan enbart i dialog mellan oss och säljarna.
Är det vanligt att man är den enda budgivaren i offentlig budgivning (det ser ut som att vi budar mot oss själva)?
Får mäklaren lägga ut vårt bud offentligt utan att vi sagt ok till det?
Måste buden vara offentligt om det inte finns fler budgivare?
Är lite fundersam på hur sådant här går till.
Är det bara summan som är samma som ert bud som ligger ute? Är ni säkra på att det är ert bud? Antar att inte ert namn är publicerat tillsammans med budet. Finns det något annat som bevisningen sammankopplar er med ert bud som är offentligt! Ligger det bara en summa kan ni inte göra något åt det.M Marida skrev:
Inte så snyggt men det kan ju också betyda att får säljaren inte något mer bud så står sig ju ert bud. Dock behöver inte säljaren sälja.M Marida skrev:
Om man går ut med att budgivningen är "öppen" och budet lämnats utan särskilda förbehåll att det skall vara dolt så måste mäklaren enligt reglerna publicera budet, ja.M Marida skrev:
Men som du beskriver det kan man ju i detta fall diskutera huruvida ni verkligen avlagt ett konkret bud.
Kan ju vara någon annan spekulant som lagt bud på samma nivå. Kolla med mäklaren...
Hur skulle man annars få igång en budgivning om det första budet inte får publiceras? Jag tycker att frågan är konstig.
Första budet publicerades, andra budet var en fråga till säljarna, hur de ställer sig till en dialog om priset om vi ökade 100 000kr.D Daniel 109 skrev:
Den förra budgivningen jag var inblandad i lade inte upp våra diskussionsbud med säljarna offentligt så jag tyckte det var konstigt att det gjordes nu.
Tack för svaret.C cpalm skrev:
Eftersom vi kände att vi inte hade något motbud från säljarna ville vi kolla om de var beredd att diskutera priset med en föslagssumma på ökning.
Ingen annan spekulant. Vi är dock äntligen i en diskussion med säljarna.
Nä precis, jag förstår. Om du ställer frågan "Är säljaren beredd att sälja om jag höjer till 2,1?" skulle det med lite fantasi kunna ses som att du bjuder 2,1. Här har mäklaren uppenbarligen gjort den tolkningen - rätt eller fel...M Marida skrev:
Om det är viktigt för dig torde det vara odramatiskt att be mäklaren ta bort det från budlistan.
Men i grund och botten skulle jag vilja påstå att det är riktigt av mäklaren att notera även när en ensam spekulant bjuder över sig själv för att säljaren inte accepterat det första budet.
Det var samma situation när vi köpte vårt hus, och i budlistan står det:
1. Budgivare: cpalm Bud: X Kommentar: Säljare motbud Y
2. Budgivare: cpalm Bud: Z
Varför skulle man säga något sådant till en mäklare..hm....M Marida skrev:
Tja, leder man budgivningen och säljaren inte accepterar budet har man ju bara tre alternativ;T Tompafix skrev:
1. Avstå
2. Vänta på att säljaren kommer på bättre tankar, med risk för att bli överbjuden eller att säljaren avbryter
3. Förhandla med säljaren
I synnerhet om man öppnat lågt för att testa den nedre gränsen är alternativ 3 rätt rationellt.
Är det enbart en budgivare så blir det ju i praktiken en förhandling om köpeskillingen snarare än en regelrätt budgivning.
Jag har själv köpt lägenhet på det viset, i budgivningshistoriken såg det ut som vi budade över oss själva, men i själva verket var det vi och säljarna som förhandlade fram en summa som kändes bra för oss båda.
Jag har själv köpt lägenhet på det viset, i budgivningshistoriken såg det ut som vi budade över oss själva, men i själva verket var det vi och säljarna som förhandlade fram en summa som kändes bra för oss båda.
Detta var ju ett bud med förbehåll. Därför har inte mäklaren heller rätt att publicera det. Även jag skulle omedelbart höra av mig till mäklaren och dra tillbaka båda buden, pga mäklarens dumhet. Se sen hur mäklaren och säljaren agerar.C cpalm skrev: