Budget 2 milj.
Hej,
Slänger ut en generellt svår fråga, men alla små svar och kommentarer uppskattas.
Vi är nyfikna på om någon annan haft en (och klarat sig på) en budget på ca 2 milj. för nybygge.
I denna summa skall följande ingå:
Nyckelfärdigt putsat hus på ca 150kvm inkl grund
Bra standard med helkaklade badrum, bra kök mm.
Tomten kostar 350 tkr och skall ingå i budgeten
Anslutningar, lagfart osv. skall även ingå i budgeten, ca 2 milj. är alltså totales.
Eventuellt så gör vi delar av insidan själv såsom målning, lister mm.
Någon som har haft liknande kriterier som oss?
Slänger ut en generellt svår fråga, men alla små svar och kommentarer uppskattas.
Vi är nyfikna på om någon annan haft en (och klarat sig på) en budget på ca 2 milj. för nybygge.
I denna summa skall följande ingå:
Nyckelfärdigt putsat hus på ca 150kvm inkl grund
Bra standard med helkaklade badrum, bra kök mm.
Tomten kostar 350 tkr och skall ingå i budgeten
Anslutningar, lagfart osv. skall även ingå i budgeten, ca 2 milj. är alltså totales.
Eventuellt så gör vi delar av insidan själv såsom målning, lister mm.
Någon som har haft liknande kriterier som oss?
tror det kan bli svårt med ett nyckelfärdigt hus för två miljoner då entreprenaderna är det som kostar mest hos företagen. Ett stommonterat hus ligger på minst 7-800 tusen (de billigare) och ett nyckelfärdigt betydligt mer. Kan ni göra mesta jobbet själva invändigt så går det..vi gör det 
Räkna in alla avgifter som VA anslutning, elanslutning, gatubyggnadskostnad, lagfart, pantbrev med mera så blir det inte så hiskeligt mycket över för ett nyckelfärdigt hus.
Allt går dock med lite vilja men jag tror det blir tufft om ni inte kan göra mesta jobbet själva.
Vi gör platta, invändigt snickeri,alla installationer av el,vent och vvs, målar tapetserar, kaklar,monterar kök..ja allt invändigt själva och vi klarar oss precis. Io sig har vi en tomt på 1 mkr men jobbet vi gör själva är värderat till ca 600 000 om man jämför med entreprenader.
Räkna in alla avgifter som VA anslutning, elanslutning, gatubyggnadskostnad, lagfart, pantbrev med mera så blir det inte så hiskeligt mycket över för ett nyckelfärdigt hus.
Allt går dock med lite vilja men jag tror det blir tufft om ni inte kan göra mesta jobbet själva.
Vi gör platta, invändigt snickeri,alla installationer av el,vent och vvs, målar tapetserar, kaklar,monterar kök..ja allt invändigt själva och vi klarar oss precis. Io sig har vi en tomt på 1 mkr men jobbet vi gör själva är värderat till ca 600 000 om man jämför med entreprenader.
Tack för tipset...
Om man skall ha nyckelfärdigt hus, vilka saker tillkommer då, ingår grund till exempel?
Någon som har tid och lust att specificera upp vad som tillkommer, som t.ex. anslutningar, lagfart osv. (gärna med ett ca-pris också)
Själv letar jag vidare i inläggen under tiden...
Tack på förhand!
Om man skall ha nyckelfärdigt hus, vilka saker tillkommer då, ingår grund till exempel?
Någon som har tid och lust att specificera upp vad som tillkommer, som t.ex. anslutningar, lagfart osv. (gärna med ett ca-pris också)
Själv letar jag vidare i inläggen under tiden...
Tack på förhand!
Hej Stregnil!Stregnil skrev:
Här är exepel på kostnader som ofta tillkommer (vissa poster ingår till viss del i "nyckelfärdigt" men det kan komma tillägg, ex mer massor eller fler timmar med grävare).
Markarbeten
1. Spräng/pålning
2. Besiktning av grannfastigheter före/efter spränging
3. Schakt
4. Extra fylln.massor
5. Transport (till/från) fylln.massor
6. Trädfällning
7. Rivning av äldre byggnader
8. Dagvattenhantering (trekammarbrunn)
9. Tillägg servisledning (om mer än 10m)
Tot. för oss: ~ 450.000 (inkluderar allt utom punkt 7, vi rev själva...)
Inkopplingsavgifter
10. VA
11. EL, Tele
Tot för oss: ~130.000
Byggherrekostnader
12. Pantbrev (2% av inteckningsbelopp)
13. Bygglov, bygganmälan och planavgift
14. Kvalitetsansvarig
15. Räntor under byggtid (kreditiv)
16. Containerhyra + dumpavgifter
17. Byggström
Tot för oss: ~ 60.000 (inkluderar 13, 14 och 16)
Sen tillkommer alla "kosmetiska" tillval (roligare vitvaror, öppen spis, bubbelkopp, spottar mm mm mm) utöver tillverkarens standard.
Hoppas det hjälper...
Alter ego
