Brunnsmanschetten felaktigt avslutad
Har precis varit och kollat på ett radhus utanför Jönköping. Det enda vi är lite oroliga över är att på besiktningsprotokollet står det att brunnsmanschetten är felaktigt avslutad (bifogar bild från besiktningsprotokoll).
Min fråga är då. Är det något som rekommenderas att göras direkt? Vad behöver isåfall göras och någon som kan komma med lite eventuella kostnader? Förstår att det kan innebära att mer eller mindre behöva bryta upp hela badrumsgolvet osv.
Tack på förhand, Johan!
Min fråga är då. Är det något som rekommenderas att göras direkt? Vad behöver isåfall göras och någon som kan komma med lite eventuella kostnader? Förstår att det kan innebära att mer eller mindre behöva bryta upp hela badrumsgolvet osv.
Tack på förhand, Johan!
Problemet är att manschetten sticker ut under klämringen.
Brunnens täthet mot tätskiktet fungerar genom att klämringen (den blå platsringen) klämmer fast manschetten mot insidan av brunnen. Ringen och brunnen är lite koniska, så ringen "blir mindre" ju längre ned man trycker den, och den klämmer därmed hårdare mot manschetten och brunnsväggen. Manschetten skall vara skuren innan man trycker ned ringen, lagom så att den helt ligger mellan ringen och brunnsväggen, den får inte nå ned till ringens nedre säte, för då kan ringen inte tryckas ända ned, och det blir inte så högt tryck mot brunnsväggen som tillverkaren har avsett.
Troligen blir det ändå tätt, men det uppfyller inte monteringsanvisningen, och därmed har man inte ett godkänt tätskikt i badrummet. Det finns risk att försäkringsbolaget nekar ersättning vid en vattenskada, även om skadan inte har med brúnnen och manschetten att göra eftersom badrummet inte är byggt i enlighet med reglerna.
Även felet med röret som ligger för nära väggen visar att den som utfört badrummet saknar kunskap för ändamålet, och man kan spekulera i vilka ytterligare fel som finns dolda under kakel o klinkers. Här finns i princp två observerbara delar av tätskiktet båda är fel, Håller resten samma kvalitet så är det väldigt illa.
Som en parantes kan nämnas att tillverkaren av golvbrunnen säljer en skärmall som ger precis rätt skärning av manschetten. EN investering för den som skall göra det på 100 - 200 kr. Även det faktum att utföraren inte ens skaffat ett så enkelt och billivg verktyg som skulle givit rätt resultat visar på en nochalans inför regelverket.
Ett sätt att "värdera" det här, är att du frågar ditt försäkringsbolag hur de kommer att se på en vattenskada om det uppstår i badrummet med de här bristerna.
Brunnens täthet mot tätskiktet fungerar genom att klämringen (den blå platsringen) klämmer fast manschetten mot insidan av brunnen. Ringen och brunnen är lite koniska, så ringen "blir mindre" ju längre ned man trycker den, och den klämmer därmed hårdare mot manschetten och brunnsväggen. Manschetten skall vara skuren innan man trycker ned ringen, lagom så att den helt ligger mellan ringen och brunnsväggen, den får inte nå ned till ringens nedre säte, för då kan ringen inte tryckas ända ned, och det blir inte så högt tryck mot brunnsväggen som tillverkaren har avsett.
Troligen blir det ändå tätt, men det uppfyller inte monteringsanvisningen, och därmed har man inte ett godkänt tätskikt i badrummet. Det finns risk att försäkringsbolaget nekar ersättning vid en vattenskada, även om skadan inte har med brúnnen och manschetten att göra eftersom badrummet inte är byggt i enlighet med reglerna.
Även felet med röret som ligger för nära väggen visar att den som utfört badrummet saknar kunskap för ändamålet, och man kan spekulera i vilka ytterligare fel som finns dolda under kakel o klinkers. Här finns i princp två observerbara delar av tätskiktet båda är fel, Håller resten samma kvalitet så är det väldigt illa.
Som en parantes kan nämnas att tillverkaren av golvbrunnen säljer en skärmall som ger precis rätt skärning av manschetten. EN investering för den som skall göra det på 100 - 200 kr. Även det faktum att utföraren inte ens skaffat ett så enkelt och billivg verktyg som skulle givit rätt resultat visar på en nochalans inför regelverket.
Ett sätt att "värdera" det här, är att du frågar ditt försäkringsbolag hur de kommer att se på en vattenskada om det uppstår i badrummet med de här bristerna.
När det gäller åtgärd, så är det omöjligt/orimligt för röret som ligger för nära väggen. När det gäller manschetten så går det teoretisk att lyfta upp klämringenoch skära manschetten. Men det är en väldigt riskabel operation, blir det en skada på manschetten så är det helt kört. Därför är det svårt att hitta en seriös firma som gör en sådan operation.
Välkommen till forumet!
Finns det bara det badrummet i radhuset?
Är det en dusch eller ett badkar där?
Hur gammalt är badrummet?
Om badrummet är på det övre planet är det lämpligt att noga kontrollera hur taket under badrummet ser ut för att se om det finns några tecken på fuktskada.
Om det ska åtgärdas är det antagligen en totalrenovering av badrummet som gäller. Om man anlitar en firma för det så kostar ett badrum med kakel och klinker kring 200 000 kr men det verkar vara betydligt billigare med våtrumsmatta och -tapet. En del av arbetet kan man göra själv för att hålla nere kostnaden.
Om man vill dröja med renoveringen och det gäller en dusch kan man stoppa in en duschkabin så länge samtidigt som man är mycket noggrann med att ofta rensa golvbrunnen så att vattnet aldrig stiger upp till klämringen. Det är då liten risk för att det kommer in vatten i bjälklagret.
Finns det bara det badrummet i radhuset?
Är det en dusch eller ett badkar där?
Hur gammalt är badrummet?
Om badrummet är på det övre planet är det lämpligt att noga kontrollera hur taket under badrummet ser ut för att se om det finns några tecken på fuktskada.
Om det ska åtgärdas är det antagligen en totalrenovering av badrummet som gäller. Om man anlitar en firma för det så kostar ett badrum med kakel och klinker kring 200 000 kr men det verkar vara betydligt billigare med våtrumsmatta och -tapet. En del av arbetet kan man göra själv för att hålla nere kostnaden.
Om man vill dröja med renoveringen och det gäller en dusch kan man stoppa in en duschkabin så länge samtidigt som man är mycket noggrann med att ofta rensa golvbrunnen så att vattnet aldrig stiger upp till klämringen. Det är då liten risk för att det kommer in vatten i bjälklagret.
60 mm avstånd är en regel som infördes för drygt ett år sen. Om badrummet är gjort 2020 eller tidigare var det inte ett fel då och kan inte ligga till grund för ditt påstående om utföraren.H hempularen skrev:
Paul-Staffanstorp
Renoverare
· Skåne
· 8 989 inlägg
Paul-Staffanstorp
Renoverare
- Skåne
- 8 989 inlägg
Felen är ju redan konstaterade så man kan ju även undra hur de tänkte när de placerade brunnssilen som de gjorde och därför fick de små skitbitarna av kakel intill brunnen. 
Avstånd mellan rör och vägg ändrades 2010 till att kräva 60mm och innan dess var det 40mm som gällde.
Helt korrekt...Stefan N skrev:
Avstånd mellan rör och vägg ändrades 2010 till att kräva 60mm och innan dess var det 40mm som gällde.
Hej igen!
Tack för era svar
https://www.notar.se/kopa-bostad/objekt/56DBLTDL0UG0MI9B?utm_source=hemnet&utm_medium=referral
Detta är huset i fråga för den som hade lite frågor om huset. Min sambo pratade både med mäklaren och med en plattsättningsfirma idag och visade bilder och det som står i besiktningsprotokollet. Till henne sa firman att det var minimal risk att något skulle hända.
Jag ska ringa besiktningsmannen imorgon och prata med honom, har ni några tankar på vad jag ska fråga honom?
Vi är ganska sugna på huset, men mindre sugna på att renovera badrummet för 100 000kr det första vi gör då detta är ett första hus och badrummet är ganska fräscht i övrigt.
Med vänlig hälsning, Johan.
Tack för era svar
https://www.notar.se/kopa-bostad/objekt/56DBLTDL0UG0MI9B?utm_source=hemnet&utm_medium=referral
Detta är huset i fråga för den som hade lite frågor om huset. Min sambo pratade både med mäklaren och med en plattsättningsfirma idag och visade bilder och det som står i besiktningsprotokollet. Till henne sa firman att det var minimal risk att något skulle hända.
Jag ska ringa besiktningsmannen imorgon och prata med honom, har ni några tankar på vad jag ska fråga honom?
Vi är ganska sugna på huset, men mindre sugna på att renovera badrummet för 100 000kr det första vi gör då detta är ett första hus och badrummet är ganska fräscht i övrigt.
Med vänlig hälsning, Johan.
Det är troligen rätt att risken är liten. Felet är osannolikt vanligt. Och det inträffar visserligen en del vattenskador som utgår ifrån golvbrunnen. Men det finns rätt mycke tmer som kan vara fel med tätskikt runt golvbrunn. Så denna typ av fel är troligen mer att man bör köra med både hängslen och livrem, men med det här felet är det bara livremmen kvar.
Men det kan bli problem med försökringsbolaget OM det uppstår ett fel.
Men det kan bli problem med försökringsbolaget OM det uppstår ett fel.