Brister efter avflyttningsbesiktning
Hej!
Hoppas på lite kloka råd här, skriver i affekt. Väldigt upprörd över min tidigare hyresvärd.
Igår 2023-08-17 ramlar det in en faktura på brister efter vår utflytt i den gamla hyreslägenheten vi flyttade ut ur 2023-03-15.
Står inte när det gjordes eller att vi har fått en möjlighet att göra arbetet själva.
Jag var med på besiktningen, alla 200 punkter i deras app blev godkända, blev inte en enda anmärkning. Personen som besikta berättade att den är den enda i området som får besikta lägenheter pga av en lång kurs/utbildning som krävs. Detta är vad jag skulle tro en av landets top 5 största hyresvärdar.
Jag tycker det är helt orimligt att efter en godkänd slutbesiktning och så pass långt efter bli ersättningsskyldig. Det flyttade in en barnfamilj efter oss som även har hund.
Tips eller tankar?
Hoppas på lite kloka råd här, skriver i affekt. Väldigt upprörd över min tidigare hyresvärd.
Igår 2023-08-17 ramlar det in en faktura på brister efter vår utflytt i den gamla hyreslägenheten vi flyttade ut ur 2023-03-15.
- Brister efter avflyttningsbesiktning hål i vägg.
- Bättringsmålning med underarbete.
Står inte när det gjordes eller att vi har fått en möjlighet att göra arbetet själva.
Jag var med på besiktningen, alla 200 punkter i deras app blev godkända, blev inte en enda anmärkning. Personen som besikta berättade att den är den enda i området som får besikta lägenheter pga av en lång kurs/utbildning som krävs. Detta är vad jag skulle tro en av landets top 5 största hyresvärdar.
Jag tycker det är helt orimligt att efter en godkänd slutbesiktning och så pass långt efter bli ersättningsskyldig. Det flyttade in en barnfamilj efter oss som även har hund.
Tips eller tankar?
Tråkigt.
Fick du ett eget protokoll/kopia vid besiktningen?
Minns att min hyresvärd gjorde en besiktning kort efter jag sa upp hyresavtalet och en när lägenheten var tömd och städad. Nu är det femton år sedan, jag fick kopior på protokollen..
Ett protokoll kan vara bra att kunna visa upp till din fd hyresvärd.
Fick du ett eget protokoll/kopia vid besiktningen?
Minns att min hyresvärd gjorde en besiktning kort efter jag sa upp hyresavtalet och en när lägenheten var tömd och städad. Nu är det femton år sedan, jag fick kopior på protokollen..
Ett protokoll kan vara bra att kunna visa upp till din fd hyresvärd.
Kan det vara Rikshem?
RiksbyggenS SonnyListon skrev:
Har begärt ut protokollet, fick inget eftersom jag var med och allt var godkänt.H HSP skrev:
Fuck
Visst borde ni fått möjlighet att åtgärda detta själv och hålet borde tagits upp som en avvikelse på besiktningen.
5mån efter känns dessutom som väldigt lång tid efter att fakturera, men förmodligen inte någon felaktighet.
Vad är det för typ av vägg de ska ha lagat?J Johan Ask1 skrev:
Visst borde ni fått möjlighet att åtgärda detta själv och hålet borde tagits upp som en avvikelse på besiktningen.
5mån efter känns dessutom som väldigt lång tid efter att fakturera, men förmodligen inte någon felaktighet.
Eftersom allt var godkänt och dom har inte meddelat något mer än en faktura så vet jag inte.FredrikR skrev:
Inte heller någon som återkopplar mina samtal till dom.
Det är väl bara att bestrida fakturan eftersom att den saknar grund. Säkert nån som kommit tillbaka från jobbet och rört ihop er lägenhet med en annan.
Bestrid fakturan skriftligt till hyresvärden (innan förfallodatum). Då måste de presentera ett underlag till varför de anser att ni är skyldiga och det ska även stoppa att fakturan går till inkasso innan frågan är ordentligt utredd. Om det finns ett besiktningsprotokoll som är godkänt ( och underskrivet av er) borde de inte ha något de kan kräva er på.
Jag vann, slipper betala för att besiktningsprotokollet visade inga brister.
Har du fått ngn förklaring på varför de försökt debiterat dig för ett ickeexisterande fel?
För en del år sedan drev jag en firma där vi blandannat hade ett elektroniklab, vi hängde upp diverse hyllor och utrustning på väggarna. När vi flyttade ut (kontorshotell till "riktigt" kontor) så såg väggarna för dj---a ut. Räknade med en saftig faktura.
Tog ett halvår sedan kom det ett rätt surt formulerat kravbrev, de hade fått spackla och måla om väggarna i två rum av fyra. Och för detta fick vi betala under 2000 kr. Jag betalade direkt, och funderad på att höra om inte jag kunde få numret till målaren. Att måla om två hela rum på vardera 20 kvm för 2000 kr var ju nästan orimligt billigt.
Tog ett halvår sedan kom det ett rätt surt formulerat kravbrev, de hade fått spackla och måla om väggarna i två rum av fyra. Och för detta fick vi betala under 2000 kr. Jag betalade direkt, och funderad på att höra om inte jag kunde få numret till målaren. Att måla om två hela rum på vardera 20 kvm för 2000 kr var ju nästan orimligt billigt.