Boyta
Har en kompis som nyss byggt och han fick inte sätta ihop garaget med huset, för då skulle garagets yta räknas med som boyta, som då skulle överstiga gällande regler. Är detta vanligt eller skiljer det sig för olika kommuner?
Vi tänkte själva bygga ihop garaget med huset, därav funderingen?
Vilka argument skulle man kunna anföra för att komma runt "problemet"?
Vi tänkte själva bygga ihop garaget med huset, därav funderingen?
Vilka argument skulle man kunna anföra för att komma runt "problemet"?
Beror helt på detaljplanen för det område du tänkt o bygga på, det kan vara olika detaljplaner för varje kvarter.
Man må¨ste alltså ha kolla på detaljplanen där man tänkt bygga innan man funderar på vilket hus man vill ha där.
Man må¨ste alltså ha kolla på detaljplanen där man tänkt bygga innan man funderar på vilket hus man vill ha där.
Och hur framgår det då? I vår detaljplan framgår följande;
Byggarea 180 m2, brutto area 280 m2, garage byggarea 60 m2
Garaget skall placeras vinkelrätt emot gatan och får inte inredas till bostad eller verksamhet.
Så vad gäller i detta fall ?
Byggarea 180 m2, brutto area 280 m2, garage byggarea 60 m2
Garaget skall placeras vinkelrätt emot gatan och får inte inredas till bostad eller verksamhet.
Så vad gäller i detta fall ?
En vanlig formulering i detaljplaner är att man får bygga ex. 120 kvm byggyta (Inte detsamma som boyta). Men att man dessutom får bygga ex. 40kvm fristående garage, ibland uttryckt som komplementbyggnad.
Om det står så så är det väl ganska uppenbart att den skall räknas in i de 120kvm man får bygga om garaget inte är fristående.
Obervera att byggyta som är det vanligaste att man har i en detaljplan är inte samma sak som boyta. Enkelt uttryckt så är byggytan den yta som upptas av huset på tomten (med en massa detaljer i mätreglerna), så om planen tilåter 3 planshus så skulle man i exemplet ovan kunna få ungefär 350kvm boyta.
Jag tror att om det i planen bara står yta så avses byggyta, ibland finns det explicita begränsningar även på boytan. På samma sätt så brukar höjdangivelser gälla höjd till takfot, om man har begränsning på totala maxhöjden brukar det explicit stå max. nockhöjd, eller liknande.
Om det står så så är det väl ganska uppenbart att den skall räknas in i de 120kvm man får bygga om garaget inte är fristående.
Obervera att byggyta som är det vanligaste att man har i en detaljplan är inte samma sak som boyta. Enkelt uttryckt så är byggytan den yta som upptas av huset på tomten (med en massa detaljer i mätreglerna), så om planen tilåter 3 planshus så skulle man i exemplet ovan kunna få ungefär 350kvm boyta.
Jag tror att om det i planen bara står yta så avses byggyta, ibland finns det explicita begränsningar även på boytan. På samma sätt så brukar höjdangivelser gälla höjd till takfot, om man har begränsning på totala maxhöjden brukar det explicit stå max. nockhöjd, eller liknande.
OK, är med på ditt resonemang, men det står ingestanns om fristående garage, utan bara att största byggarean är 60 m2