Hur mycket rabatt en bank vill ge beror på en massa saker. Hur stort lånet är, vilka inkomster låntagarna har, var huset står, hur mycket kapital låntagarna har, hur villiga de är att amortera, om de har andra lån osv.
Det är svårt att uttala sig om din rabatt utan att känna till omständigheterna. 0,20% rabatt är inte helt kasst.
Det är svårt att uttala sig om din rabatt utan att känna till omständigheterna. 0,20% rabatt är inte helt kasst.
Inte säkert att ni är fast hos Nordea. 3-månaderslånet kan ni byta bank på utan kostnad men för 3års-lånet blir det ränteskillnadsersättning. Jag vet inte hur bankerna brukar göra med 3-årslånen men troligen ligger ränteskillnadesersättningen så pass högt att ni iallafall inte gör någon vinst på den delen av lånet även om ni får bättre ränta på någon annan bank.
Hade jag varit i era skor så hade jag tagit kontakt med en annan bank, förklarat att ni är missnöjda med villkoren hos Nordera och be dem räkna på möjligheten för er att bli helkunder hos dem istället för Nordea, och vad det innebär för er med merkostnaden för ränteskillandsersättning inkluderat. Då har ni ett underlag för att förhandla med nordea.
Visar det sig att ni i praktiken är fast med hos nordea med lånet pga ränteskillnadsersättningen så kan ni ändå be om ett möte med nordea och förklara att ni är missnöjda med er ränta, och be om att få en bättre ränta. Påtala att ni är missnöjda med att banken utnyttjade er frånvaro av förhandling, och att ni som helkunder räknade med att få en bra ränta av er bank, och att ni starkt överväger att flytta alla lönekonton, kreditkort, fondsparande och liknande till en annan bank om ni inte får en marknadsmässig ränta. Bara lånen blir isåfall kvar hos nordea, tills ni har möjlighet att flytta dem.
Var beredda på att er rabatt på 0,2% försvinner efter ett år. Ränterabatterna brukar vara tidsbegränsade.
Hade jag varit i era skor så hade jag tagit kontakt med en annan bank, förklarat att ni är missnöjda med villkoren hos Nordera och be dem räkna på möjligheten för er att bli helkunder hos dem istället för Nordea, och vad det innebär för er med merkostnaden för ränteskillandsersättning inkluderat. Då har ni ett underlag för att förhandla med nordea.
Visar det sig att ni i praktiken är fast med hos nordea med lånet pga ränteskillnadsersättningen så kan ni ändå be om ett möte med nordea och förklara att ni är missnöjda med er ränta, och be om att få en bättre ränta. Påtala att ni är missnöjda med att banken utnyttjade er frånvaro av förhandling, och att ni som helkunder räknade med att få en bra ränta av er bank, och att ni starkt överväger att flytta alla lönekonton, kreditkort, fondsparande och liknande till en annan bank om ni inte får en marknadsmässig ränta. Bara lånen blir isåfall kvar hos nordea, tills ni har möjlighet att flytta dem.
Var beredda på att er rabatt på 0,2% försvinner efter ett år. Ränterabatterna brukar vara tidsbegränsade.
Självbyggare
· Stockholm
· 8 592 inlägg
3.9% i 3-mån är väl ganska ok.
Visst skulle ni kanske kunna få 3,7 eller 3,6 också kanske tom lägre om ni är riktigt bra förhandlare och byter bank totalt - men annars är det väl helt ok ?
Jag har en tvååring på 3.72% (1 år kvar) och två st 1 åringar som snart går ut på 3.32% - dessa band jag förra året då den rörliga räntan var på väg uppåt och 1-3 års bindingstiderna var riktigt låga.
Nu när 1-åringarna gått ut så funderar jag på om jag skall binda om dom i 1-2 år eller köra på 3-mån. Situationen nu är ju dock att de längre räntorna är på gång upp och de korta ned, och rörligt (3-mån) brukar ju alltid löna sig i längden så jag tror jag kommer gå tillbaka till det.
Som några ovan skriver så är det nog svårt (dyrt) att gå ifrån din 3-åring i förtid. Och jag tror att om du delar lånen mellan två banker så kommer din förhandlingsposition för bättre ränta vara riktigt dålig, troligare vill dom istället lägga på en riskpremie :/
4.27% för en 3 åring låter lite dyrt (Seb har tex 3.96% på 3 år som listpris, vilket brukar innebära att man iaf kan få ett par tiondelar mindre),men de extra procentenheterna är ju en "försäkring" som du får betala.
/K
Visst skulle ni kanske kunna få 3,7 eller 3,6 också kanske tom lägre om ni är riktigt bra förhandlare och byter bank totalt - men annars är det väl helt ok ?
Jag har en tvååring på 3.72% (1 år kvar) och två st 1 åringar som snart går ut på 3.32% - dessa band jag förra året då den rörliga räntan var på väg uppåt och 1-3 års bindingstiderna var riktigt låga.
Nu när 1-åringarna gått ut så funderar jag på om jag skall binda om dom i 1-2 år eller köra på 3-mån. Situationen nu är ju dock att de längre räntorna är på gång upp och de korta ned, och rörligt (3-mån) brukar ju alltid löna sig i längden så jag tror jag kommer gå tillbaka till det.
Som några ovan skriver så är det nog svårt (dyrt) att gå ifrån din 3-åring i förtid. Och jag tror att om du delar lånen mellan två banker så kommer din förhandlingsposition för bättre ränta vara riktigt dålig, troligare vill dom istället lägga på en riskpremie :/
Det är ju helt naturligt. Om ni har 0.2 procentenheters rabatt så kommer 3-mån anpassa sig till räntesituationen var 3-e månad (och den är på väg nedåt) men 3 åringen ligger kvar i 3 årHannaan skrev:
4.27% för en 3 åring låter lite dyrt (Seb har tex 3.96% på 3 år som listpris, vilket brukar innebära att man iaf kan få ett par tiondelar mindre),men de extra procentenheterna är ju en "försäkring" som du får betala.
/K
Ja att de kan vara snåla mot er är tyvärr förståeligt då de vet att ni får svårt att lyckas bättre hos någon annan med ert bundna lån.
Ni får diskutera med andra banker och se om de kan tänka sig förhandla med er på halva lånet. Finns inte så många andra val om ni inte bara accepterar läget och byter bank vid förfallodagen
---
I am here: http://tapatalk.com/map.php?og5ofq
Ni får diskutera med andra banker och se om de kan tänka sig förhandla med er på halva lånet. Finns inte så många andra val om ni inte bara accepterar läget och byter bank vid förfallodagen
---
I am here: http://tapatalk.com/map.php?og5ofq
Ja vi får väll höra oss för lite hos andra banker och se.. men var det inte så att hypotekslån, som vi ju har inte går att flytta alls? Eller gällde det bara 3 års lånet? Så att vi i allafall kan flytta det rörliga lånet till annan bank? Om nu någon annan bank är intresserad..