Besittningsrätt privatägd villa.
Så.
Ponera att ett par hyr ett helt vanligt enfamiljs hus av en man. Mannen har nu fått en stroke och är väldigt illa däran. Om mannen går bort så kommer huset ärvas av dottern.
Hur fungerar det då med hyresgästerna om dottern vill sälja huset?
Hur är besittningsrätten kontra rätten att äga/sälja?
Säg att paret som hyr inte vill köpa huset, och dottern som ärvt huset vill sälja. Hur pass mycket kan paret bråka? Vad är det som gäller i en sådan här situation?
Ponera att ett par hyr ett helt vanligt enfamiljs hus av en man. Mannen har nu fått en stroke och är väldigt illa däran. Om mannen går bort så kommer huset ärvas av dottern.
Hur fungerar det då med hyresgästerna om dottern vill sälja huset?
Hur är besittningsrätten kontra rätten att äga/sälja?
Säg att paret som hyr inte vill köpa huset, och dottern som ärvt huset vill sälja. Hur pass mycket kan paret bråka? Vad är det som gäller i en sådan här situation?
http://www.hyresnamnden.se/Besittningsskydd/Besittningsskydd---Bostad/
http://www.hyresnamnden.se/Amnesomr...ser-enligt-lagen-om-uthyrning-av-egen-bostad/
http://www.notisum.se/Pub/Doc.aspx?url=/rnp/sls/lag/20120978.htm
Det beror således på hur länge dom bott i huset vilka regler som ska gälla samt om någon speciell skrivning gjorts i hyresavtalet.
http://www.hyresnamnden.se/Amnesomr...ser-enligt-lagen-om-uthyrning-av-egen-bostad/
http://www.notisum.se/Pub/Doc.aspx?url=/rnp/sls/lag/20120978.htm
Det beror således på hur länge dom bott i huset vilka regler som ska gälla samt om någon speciell skrivning gjorts i hyresavtalet.
Redigerat:
Med de uppgifterna så gäller ganska säkert de tidigare reglerna och då har de boende också ganska säkert en besittningsrätt.
Det finns ett fall som då kan åberopas men som säkert kommer att få lösas via medling hos hyresnämnden.
Fallet är om hyresvärden, under förutsättning att upplåtelsen inte ingår i en affärsmässigt bedriven uthyrningsverksamhet, har sådant intresse att förfoga över villan att hyresgästen skäligen bör flytta då kan besittningsrätten upphävas. Detta kan vara fallet när hyresvärden själv avser att bosätta sig i villan eller när huset ska säljas.
Hyresgästen måste dock ges skäligt rådrum (tid) för att skaffa annan bostad. Det finns regler för uppsägningen men man får räkna med att hyresgästen kommer att bestrida uppsägningen och att sen fallet går till hyresnämnden som har att besluta om det finns skäl till uppsägning. Men vid en försäljning så är det troligt att uppsägningen kommer att beviljas.
Det finns ett fall som då kan åberopas men som säkert kommer att få lösas via medling hos hyresnämnden.
Fallet är om hyresvärden, under förutsättning att upplåtelsen inte ingår i en affärsmässigt bedriven uthyrningsverksamhet, har sådant intresse att förfoga över villan att hyresgästen skäligen bör flytta då kan besittningsrätten upphävas. Detta kan vara fallet när hyresvärden själv avser att bosätta sig i villan eller när huset ska säljas.
Hyresgästen måste dock ges skäligt rådrum (tid) för att skaffa annan bostad. Det finns regler för uppsägningen men man får räkna med att hyresgästen kommer att bestrida uppsägningen och att sen fallet går till hyresnämnden som har att besluta om det finns skäl till uppsägning. Men vid en försäljning så är det troligt att uppsägningen kommer att beviljas.
Redigerat:
