Begrppet renovering?

[Pulser]

När får man kalla ett badrum för renoverat? Vad är innebörden i ordet angående badrum?
När är det uppfräschning?

Finns dessa defineringar nedskrivna?

 

[injonil]

Det finns inga sådana definitioner. Möjligt att du kan hitta rättsfall där det tas ställning till vad som bör ingå men det är sannolikt olika från fall till fall. Köper du ett hus med nyrenoverat badrum bör du kolla upp vad som ingick i renoveringen.

 

[byggare henke]

du kan byta porslinet i ett badrum och det blir en renovering. du kan måla i badrummet och kalla det renovering.

Varför undrar du?

 

[Pulser]

Vi har köpt ett radhus där de sades vara renoverat 2007. Vissa sig att det inte var renoverat utan att de lagt kakel på befintlig plastmatta.

Säljaren frågade sedan sin skadeförebyggare om kakel på plastmatta som sade

Kan man lägga golvklinker på befintlig golvmatta i våtrum om underlaget är betong?

Svar: Plastmattan blir varken bättre eller sämre om golvklinker monteras. Lösningen får betraktas som en uppfräschning och inte en totalrenovering enligt gällande branschregler 2007.

 

[Marlen Eskilsson]

Ni hade undersökningsplikt när ni köpte huset och hade alltså skydlighet att ta reda på hur renoveringen var utförd.

Jag skulle alltså inte tro att ni har någon möjlighet att få ersättning för att renoveringen inte var utförd som ni trodde, tyvärr.

http://www.byggahus.se/artiklar/undersok-huset-noga-innan-kop

 

[Pulser]

Vi skrev in en klausul som sa att vi vill besiktiga huset med besiktningsman innan vi köper det.

 

[Marlen Eskilsson]

Så ni har inte köpt huset ännu?

 

[injonil]

Då har ni alla möjligheter att omförhandla!

Att säljaren angivit att badrummet är renoverat 2007 utan mer noggrann information och att det sedan visar sig att det gjorts en mindre utförlig renovering än normalt är en god grund att kräva en nedsättning av köpeskillingen.

 

[Pulser]

Vi har skrivit på kontraktet , men inte betalat in handpenning.

Renovering de gjorde är antagligen felaktigt gjord. Så badrummet behöver renoveras. Då har mäklare frågat oss flera gånger om vi vill ha en nytt badrum.

Citat från mäklaren
"Det stod ju faktiskt bara renoverat inte total renoverat"

Menat att renoverat behöver inte betyda att det är ordentligt gjord?

 

[Marlen Eskilsson]

Om jag har förstått det rätt så har ni en klausul om att köpet bara går igenom om besiktningen blir godkänd och att den ännu inte är godkänd av er. Då tycker jag att ni ska förhandla ner priset med x antal tiotusenlappar och förklara det gamla kontraktet ogiltigt, med hänsyn till "budgetrenoveringen".

 

[Pulser]

Ok. Vi har begärt 50.000 i nedsättning, men de tycker att det är för mycket. Så vi ska ta in en besiktningsman även då vi vet att det inte är godkänt. Sedan begära in offerter för vad det skulle kosta att få badrummet till samma tänkta skick som idag. Dvs ett badrum i samma standard som dagens, men utan förstört tätskikt.

 

[injonil]

Hur stort är badrummet? Ett mindre badrum på 4kvm kostar ungefär 100' att renovera exklusive inredning.

 

[Pulser]

3.1m2.

Vi kommer begära offert på:

Rivning
Nytt tätskikt
Nytt Kakel
Flytt av golvbrunn
Ny golvbrunn

Då hamnar de på dagens standard

 

[hempularen]

Men hur är kontraktet formulerat? Ger det er rätt att häva om fel upptäcks vid er besiktning? Hur är det formulerat?

En del kontrakt är formulerade så att du kan häva köpet oavsett hur litet fel man hittar, andra är mer specifika i stil med att felet skall kosta mer än X kronor att åtgärda, hur står det i ert kontrakt?

 

[Pulser]

Om besiktningsmannen underkänner badrummet. Dvs att det måste renoveras om så har vi rätt att bryta. Det jobbiga är att betala 3.500kr för att sedan inte få huset som vi vill köpa.