Befintligt skjul från 70-talet – renovering eller bygglovspliktig åtgä
Hej!
Jag skulle vilja fråga om lite råd kring bygglov/regler.
Vi bor i ett hus i Västra Götaland och har ett garage som är ungefär 4x6 meter. Intill garaget finns ett träskjul som är täckt med tak men inte har någon riktig grund eller isolering, och det finns även öppningar/glipor i väggarna.
Vi funderar på att ersätta skjulet och samtidigt bygga ut garaget, men eftersom det ligger nära tomtgränsen tror vi att det kan krävas bygglov eller grannarnas godkännande.
Skjulet har dock stått där sedan 70-talet, alltså långt innan vi flyttade in. Därför undrar vi: om vi istället behåller själva skjulet men lägger till en riktig grund under det och isolerar väggarna, skulle det kunna räknas som en renovering av en befintlig byggnad? Eller skulle det ändå räknas som en tillbyggnad/nybyggnation som kräver bygglov?
Tacksam för råd från någon som har erfarenhet av liknande situationer!
Jag skulle vilja fråga om lite råd kring bygglov/regler.
Vi bor i ett hus i Västra Götaland och har ett garage som är ungefär 4x6 meter. Intill garaget finns ett träskjul som är täckt med tak men inte har någon riktig grund eller isolering, och det finns även öppningar/glipor i väggarna.
Vi funderar på att ersätta skjulet och samtidigt bygga ut garaget, men eftersom det ligger nära tomtgränsen tror vi att det kan krävas bygglov eller grannarnas godkännande.
Skjulet har dock stått där sedan 70-talet, alltså långt innan vi flyttade in. Därför undrar vi: om vi istället behåller själva skjulet men lägger till en riktig grund under det och isolerar väggarna, skulle det kunna räknas som en renovering av en befintlig byggnad? Eller skulle det ändå räknas som en tillbyggnad/nybyggnation som kräver bygglov?
Tacksam för råd från någon som har erfarenhet av liknande situationer!
Så länge du inte river, eller flyttar bort skjulet (och givetvis inte utökar eller höjer taket) så bör det räknas som renovering. Men det kan ju vara en utmaning att gjuta en ny grund utan att riva/flytta skjulet.
Enklast vore kanske att se om det går att få grannemdgivande för ett nybygge? Om "nybygget" egentligen bara är en renovering, inte stor utökning, så borde ju en någorlunda vettig granne acceptera det.
Enklast vore kanske att se om det går att få grannemdgivande för ett nybygge? Om "nybygget" egentligen bara är en renovering, inte stor utökning, så borde ju en någorlunda vettig granne acceptera det.
Redigerat:
Fasadändring kräver inte bygglov sen 1 december så det är bara att fräscha upp denna komplementbyggnad. Om du river det och bygger nytt så krävs dock rivningslov och bygglov. Eller att det uppförs som en bygglovsfri komplementbyggnad med grannemedgivande om det är inom 4,5 m från gränsen. Är det ett gammalt svartbygge kan du rätta, d v s riva det utan rivningslov.
Om skjulet är vidbyggt garaget (=sitter ihop med det) så är det en del av garaget. Då gäller andra regler.
För att göra en tillbyggnad av garaget krävs nog bygglov.
Om skjulet är vidbyggt garaget (=sitter ihop med det) så är det en del av garaget. Då gäller andra regler.
För att göra en tillbyggnad av garaget krävs nog bygglov.