Badrum i lägenhet
Hej!
Har varit och kikat på en lägenhet jag ev är intresserad av men under visningen upptäckte jag att kaklet var trasigt i badrummet på två ställen. (Se bifogad bild). Nuvarande ägare hade tejpat tillbaka småbitar (skadad del kanske var 50% av en 10x10 bit).
Jag frågade mäklaren och jag sa att det här såklart inte var så bra (med i tankarna alla trådar om våtrum/fuktskador här från byggahus). Mäklaren tyckte tydligen inte att det var så stort problem då badrummen från denna tid (~80tal) inte gjordes med några spärrskikt. (våtrumsmatta och kakel på väggar upp till tak).
1. stämmer det att man byggde så?
2. om det skulle vara så, så borde väl det vara en ännu större "katastrof/problem" eftersom det skulle betyda att det tidigare enda skyddande (kaklet) numera är borta?
3. Hur borde jag resonera/tänka kring det här? Problem eller inte? Ska utrymmet fuktundersökas? "måste" / bör man renovera om badrummet?
Borde inte även föreningen / styrelsen vara angelägna kring detta om det medför risk för fukt i väggen?
Vad säger ni?
/N
Har varit och kikat på en lägenhet jag ev är intresserad av men under visningen upptäckte jag att kaklet var trasigt i badrummet på två ställen. (Se bifogad bild). Nuvarande ägare hade tejpat tillbaka småbitar (skadad del kanske var 50% av en 10x10 bit).
Jag frågade mäklaren och jag sa att det här såklart inte var så bra (med i tankarna alla trådar om våtrum/fuktskador här från byggahus). Mäklaren tyckte tydligen inte att det var så stort problem då badrummen från denna tid (~80tal) inte gjordes med några spärrskikt. (våtrumsmatta och kakel på väggar upp till tak).
1. stämmer det att man byggde så?
2. om det skulle vara så, så borde väl det vara en ännu större "katastrof/problem" eftersom det skulle betyda att det tidigare enda skyddande (kaklet) numera är borta?
3. Hur borde jag resonera/tänka kring det här? Problem eller inte? Ska utrymmet fuktundersökas? "måste" / bör man renovera om badrummet?
Borde inte även föreningen / styrelsen vara angelägna kring detta om det medför risk för fukt i väggen?
Vad säger ni?
/N
Medlem
· Stockholm
· 605 inlägg
Precis som Huggan säger, badrummet är att betrakta som uttjänt. Räkna med att renovering bör göras asap.
Och ja, styrelsen i föreningen är nog väldigt angelägna om att nästa ägare renoverar badrummet. Annars kan det bli tråkigt för den ägaren och en ev. fuktskada sprids till grannarna.
Och ja, styrelsen i föreningen är nog väldigt angelägna om att nästa ägare renoverar badrummet. Annars kan det bli tråkigt för den ägaren och en ev. fuktskada sprids till grannarna.
ja, tanken finns med i såna fall att renovera badrummet, absolut. Men jag tänker att de nuvarande skadorna kanske ändå kan ha orsakat mer skador än det "ytliga" som syns, i.e. fukt i väggarna.
Fast kakel och framförallt fog är inte vattentätt. Det är normalt att det exempelvis runt duschen är mer eller mindre "plaskvått" bakom kaklet vare sig det är helt eller ej.ByggNiclas skrev:
Och som redan sagts, ett badrum med trettio år på nacken är dags att göra om.
Tack för svaren!
Om man vid renovering av badrummet i såna fall då upptäcker att det är plaskvått och är fuktskadat; gissar att ägaren åker på att betala kalaset, eller har föreningen något ansvar i detta?
Om man vid renovering av badrummet i såna fall då upptäcker att det är plaskvått och är fuktskadat; gissar att ägaren åker på att betala kalaset, eller har föreningen något ansvar i detta?
Medlem
· Stockholm
· 605 inlägg
Det får med största sannolikhet ägaren eller ägarens försäkringsbolag stå för. Såvida inte föreningen har en bra försäkring som kickar in. Ring och kolla med ordföranden vad som gäller i den aktuella föreningen
Det vågar jag faktiskt inte svara på. Men huset är från 33 och skulle jag gissa är det nog en rejäl dos med puts
Har mailat ordföranden ang vem som har ansvaret för ev fuktskada under ytskikten.
Har mailat ordföranden ang vem som har ansvaret för ev fuktskada under ytskikten.
men med "ägare" menas DU om du har köpt lägenheten.
Fullt så illa är det egentligen inte. Skador på fastigheten, dvs innanför kaklet är föreningens ansvar. Bostadsrättshavaren blir bara ansvarig om skadan skett genom försumlighet. Normal skadeståndsrätt.
Fullt så illa är det egentligen inte. Skador på fastigheten, dvs innanför kaklet är föreningens ansvar. Bostadsrättshavaren blir bara ansvarig om skadan skett genom försumlighet. Normal skadeståndsrätt.