Avlopp går genom grannens mark
Har upptäckt att vårat avlopp går genom grannes mark.
Det finns ett muntligt okej att fått gräva och lägga avloppet där.
Men av tidigare ägare vart det ingen skriftligt servitut påskrivet då markägarens bror som också äger marken inte ville skriva på av någon anledning.
Det skedde för många år sen och inte varit några problem. Men man blir ändå orolig att bli av med avloppet.
Är det någon som har koll vad som gäller? skulle det vara möjligt för markägaren att gräva upp vårat avlopp eller dylikt?
Vi har ingen vidare bra kontakt med markägaren så vill helst inte dra upp det här i onödan med han. Känns som det bara kan leda till problem.
Det finns ett muntligt okej att fått gräva och lägga avloppet där.
Men av tidigare ägare vart det ingen skriftligt servitut påskrivet då markägarens bror som också äger marken inte ville skriva på av någon anledning.
Det skedde för många år sen och inte varit några problem. Men man blir ändå orolig att bli av med avloppet.
Är det någon som har koll vad som gäller? skulle det vara möjligt för markägaren att gräva upp vårat avlopp eller dylikt?
Vi har ingen vidare bra kontakt med markägaren så vill helst inte dra upp det här i onödan med han. Känns som det bara kan leda till problem.
Där har du svaret. Väck inte den björn som sover. Nuvarande markägare verkar ju acceptera det, så var glad för det. Framtiden är alltid osäker, men det värsta som kan hända är väl att du eller nästa ägare till fastigheten får gräva om avloppet ifall ni har riktig otur. Finns mycket värre saker som kan hända så oroa dig inte över det.T Tixwi skrev:
Den juridiska situationen är att ni har ett löpande avtal att leda avloppsvatten i grannens mark. Men ni har ingen rättighet att ha det så fortsatt. D v s grannen kan säga upp avtalet och då får ni sluta leda avloppsvatten. Uppsägningstiden ska vara skälig. Så ert avlopp är på grannens nåder s a s.
Det kan vara lämpligt att planera för att lösa det på annat sätt framåt om ni inte kan sluta servitutsavtal med grannen.
Det kan vara lämpligt att planera för att lösa det på annat sätt framåt om ni inte kan sluta servitutsavtal med grannen.
Redigerat:
Att nyttja någon annan mark och belasta den med avtal eller servitut blir ofta föremål för friktion, särskilt efter ägarskifte och nya människor inblandade som inte har historien bakom det hela och jag skulle jobba på att göra sig oberoende av grannens mark ganska så snart, förr eller senare kommer en situation där avtalet sägs upp och då är det regel bråttom - och då är det skönt för TS att det redan finns en lösning och ev redan flyttat över till denna och inte längre behöver grannens mark för sitt avlopp.
Här finns en tråd om ett aktuellt rättsfall i MÖD där en fastighetsägare hade utfört sina anläggningar hos grannen. Det fick inte att få officialservitut i efterhand för dessa rätt dyrbara anläggningar på grannens mark:
https://www.byggahus.se/forum/threa...-befintliga-anlaggningar.567226/#post-6491288
https://www.byggahus.se/forum/threa...-befintliga-anlaggningar.567226/#post-6491288
Några grannar hade ett liknande upplägg.
Allt var frid och fröjd tills kommunen dömde ut befintliga avlopp för ett par år sen. I ansökan till kommun om att gräva nytt avlopp behöver du markägarens godkännande om du lägger det utanför tomtgräns, då ville markägaren ha saftigt betalt för ett servitut för att lägga avlopp på samma ställe.
Det var bara att betala för dem tyvärr då de inte hade plats att ha det på sin egen tomt.
Allt var frid och fröjd tills kommunen dömde ut befintliga avlopp för ett par år sen. I ansökan till kommun om att gräva nytt avlopp behöver du markägarens godkännande om du lägger det utanför tomtgräns, då ville markägaren ha saftigt betalt för ett servitut för att lägga avlopp på samma ställe.
Det var bara att betala för dem tyvärr då de inte hade plats att ha det på sin egen tomt.