Avdrag på mäklarkostnad när vi hittade köpare tidigt?

[dhanjel]

Mäklaren har semester nu så kan inte fråga honom, men vi ska sälja vårt hus och har kontrakt med mäklare på fastpris.

Samma dag som vi skrev kontraktet kontaktade en intresserad köpare mig privat som ville köpa som vi efter besiktning osv gått med på.

Finns det någon chans att man kan få arvodet sänkt?
Vi har haft fotografering, och en privat visning där mäklaren var me.d
Men de har ju inte haft några utgifter för att lägga ut på hemnet, annonsera i tidningar osv..

Ett kontrakt är ju alltid ett kontrakt, men man tycker ju de kan vara lite flexibla. Annars kan man ju vara jobbig och kräva att de ska lägga in den i tidningen med texten Såld, osv?

 

[huggan]

Säg till mäklaren att du har hittat en köpare och han får välja. 50% av arvidet eller så säljer du det själv efter hans ensamrätt går ut.

 

[Workingclasshero]

Hej

Det låter som att du borde ha ett case här, var trevlig och påtala det du skrivit, men var inte jobbig.
Ett kontrakt är ett kontrakt, vad står i det?
Ni har ju gett mäklaren ett uppdrag, och där har han ju chansen och få mer pengar om han lyckas få ut mer än ni.
Ta reda på om detta hänt förut, kanske det finns någon jurist i din närhet som kan hjälpa till.

Intressant frågeställning.

Lycka till med förhandlingarna.

 

[huggan]

Vi hittade vår köpare själva och mäklaren godtog det så han fick noll. Det handlar nog mest hur mäklaren reagerar och inte så mycket om kontraktet.

 

[dhanjel]

Vi har inga problem med att mäklaren ska ha en del av kakan, vi vill mest ha avdrag för att det inte kommer bli någon annonsering och kostnad för hemnet. Det är ju fasta utgifter för dom med, så det borde ju inte spela någon roll.

 

[Nimajneb]

Syna avtalet....

Så här skriver tex Svensk Fastighetsförmedling:

[h=2]Avtalstid och ensamrätt[/h]Enligt Svensk Fastighetsförmedlings standardavtal löper förmedlingsuppdraget tills vidare och kan avslutas efter en uppsägningstid om 14 dagar. Om mäklaren har givits ensamrätt, och avtalet sägs upp under ensamrättstiden, upphör avtalet emellertid vid ensamrättstidens utgång (max tre månader) p g a uppsägningen.
Uppdragsgivaren kan alltid avbryta ett uppdrag i förtid oavsett om uppdraget är förenat med ensamrätt eller ej. Om godtagbara skäl saknas till att uppdraget skall avbrytas kan mäklaren emellertid vara berättigad till ersättning/skadestånd.
Ett förmedlingsavtal med ensamrätt ger mäklaren rätt till provision om egendomen säljs under ensamrättstiden. Mäklaren behöver inte ha anvisat köparen eller medverkat till köpet för att få sin provision. Om din bostad säljs efter ensamrättstiden måste mäklaren ha anvisat köparen under avtalstiden för att vara berättigad till provision.

 

[noone70]

Vi "råkade" ut för samma problem när vi sålde vårt fritidshus. Vi gjorde så att han fick sköta alla papper och kontraktsskrivningen. Han tog 12000 för det jobbet, vi kom lite billigare undan och slapp allt pappersjobb och han fick tjäna lite pengar utan allt för mycket jobb. Alla var nöjda.

 

[oobum]

När vi köpte vårt hus så gick vi "på sidan om" så att säga, dvs innan visningar och allt.

Det som hände då var att mäklaren tog ett fast arvode för de utgifter som hon haft. Dvs fotografering, annonser osv.
Men även för pappersarbetet och kontraktsskrivningen.

Om jag inte minns helt fel så sa säljaren att han hade betalat mäklaren 10 000:-