Anslutning till kommunalt VA
Hej,
Har precis köpt hus och belånat 85%. Nu erbjuds jag att koppla in kommunalt VA till en kostnad om ganska exakt 260.000 kr.
Många jag pratat med angående detta säger att man bör kunna utöka lånet hos banken, eftersom "fastigheten ökar i värde med ganska exakt det beloppet man betalar för anslutningen". Låter både bra och ganska rimligt i mina öron.
Nu har jag pratat med banken som erbjuder en blancolån. De anser inte att man kan öka bolånet med ett "fiktivt belopp".
Vad säger man om detta?
Har precis köpt hus och belånat 85%. Nu erbjuds jag att koppla in kommunalt VA till en kostnad om ganska exakt 260.000 kr.
Många jag pratat med angående detta säger att man bör kunna utöka lånet hos banken, eftersom "fastigheten ökar i värde med ganska exakt det beloppet man betalar för anslutningen". Låter både bra och ganska rimligt i mina öron.
Nu har jag pratat med banken som erbjuder en blancolån. De anser inte att man kan öka bolånet med ett "fiktivt belopp".
Vad säger man om detta?
Banken har väl i princip rätt. När installationen är klar kan du värdera om huset och eventuellt få låna mer.
Jag tycker iallafall inte att man rent generellt kan säga att husets värde ökar så mycket bara för att det är kommunalt VA. Ett väl fungerande enskilt vatten och avlopp är det inget fel på. Men det beror väl på förutsättningarna och vart i landet huset finns.
Jag tycker iallafall inte att man rent generellt kan säga att husets värde ökar så mycket bara för att det är kommunalt VA. Ett väl fungerande enskilt vatten och avlopp är det inget fel på. Men det beror väl på förutsättningarna och vart i landet huset finns.
Det rimliga är att prata med en mäklare eller en värderingsman kring vad en anslutning till kommunalt VA skulle kunna ge för pontentiell värdeökning. Finns olika faktorer som kan påverka om det faktiskt blir en värdeökning eller inte t.ex ålder på nuvarande avloppslösning för att nämna något.
Kan du presentera en värdering som styrker att du ökat ditt värde med 260 000 efter anslutning kanske banken kan vara mer intresserad av att prata. En mäklare kan även ge en förhandsvärdering på vad det skulle ge för värdeökning även fast åtgärden inte är genomförd. Utan ett underlag som styrker värdet så kommer inte banken kunna erbjuda ett större bolån.
Kan du presentera en värdering som styrker att du ökat ditt värde med 260 000 efter anslutning kanske banken kan vara mer intresserad av att prata. En mäklare kan även ge en förhandsvärdering på vad det skulle ge för värdeökning även fast åtgärden inte är genomförd. Utan ett underlag som styrker värdet så kommer inte banken kunna erbjuda ett större bolån.
Okej, tack för svar. Helt nytt detta för oss!useless skrev:
Vi har kontaktat mäklaren som skall kika på det och återkomma.coconut skrev:
