Ändra avstyckning
Hej,
Vi är ägare till två fastigheter som ursprungligen varit en fastighet. Det gäller en gammal gård med två nära liggande hus (ca 5 m). Tidigare ägare styckade av ena huset och sålde till släkting. Vi köpte sedan detta och några år senare även det andra. Tidigare ägaren har bott kvar i det ena huset fram till nu men snart kommer vi att ta över även detta.
Avstyckningen är ganska underligt gjord utan egen infart till det ena huset varför en försäljning är näst intill omöjlig utan att sälja bägge husen.
Bör vi och kan vi återföra fastigheterna till en fastighet? Vilka fördelar nackdelar har vi gällande detta? Tänker på fastighetsskatt, elavtal, försäkringar, banklån etc. Vad är mest ekonomiskt?
Tacksam för råd.
Vi är ägare till två fastigheter som ursprungligen varit en fastighet. Det gäller en gammal gård med två nära liggande hus (ca 5 m). Tidigare ägare styckade av ena huset och sålde till släkting. Vi köpte sedan detta och några år senare även det andra. Tidigare ägaren har bott kvar i det ena huset fram till nu men snart kommer vi att ta över även detta.
Avstyckningen är ganska underligt gjord utan egen infart till det ena huset varför en försäljning är näst intill omöjlig utan att sälja bägge husen.
Bör vi och kan vi återföra fastigheterna till en fastighet? Vilka fördelar nackdelar har vi gällande detta? Tänker på fastighetsskatt, elavtal, försäkringar, banklån etc. Vad är mest ekonomiskt?
Tacksam för råd.
Varför inte bara ändra delningen så att det blir en tillfart, ev gör en samfällighetslösning för båda fastigheterna. Tror utan att veta mer detaljer att vid en försäljning så är det fördelaktigast med två fastigheter. Ska ni äga allt och bo kvar länge så kan det vara ide att sammanföra det till en. Beror ju självklart på hur "hett" läget är. Kan ni få ut nått vid en försäljning som gör att det kan ge er en ekonomisk vinst att tala om. Annars så ser jag bara en massa merjobb med två fastigheter. Möjligen så kan ju det vara en affär att hyra ut det ena huset om det inte ger mycket vid en försäljning.
tanken är troligtvis att efter en lättare uppfräschning hyra ut det... läget är inte "hett" utan ute på landet... gammal 1700 tals gård och det handlar om en storstuga och en något mindre lillstuga som ligger i vinkel. Hör väldigt tydligt i hop och svårt att få till en naturlig delning.
Utfartsproblemet fixar ni enklast mha officialservitut, som är ganska billigt.
Jag kommer inte på något som skulle göra sammanslagning fördelaktig. Däremot finns det gott om poäng med att behålla stället "kluvet".
Tillexempel: Ett pensionärspar skulle kunna mantalsskriva sig på var sin fastighet, och på så vis lyfta två fulla kommunala bostadstillägg. Snacka om att "tänka på pensionen"!
Jag kommer inte på något som skulle göra sammanslagning fördelaktig. Däremot finns det gott om poäng med att behålla stället "kluvet".
Tillexempel: Ett pensionärspar skulle kunna mantalsskriva sig på var sin fastighet, och på så vis lyfta två fulla kommunala bostadstillägg. Snacka om att "tänka på pensionen"!
Tänkvärt!
Jag hade mest sett det negativa som att vi åker på den nya fastighetsavgiften för två fastigheter... Måste ha två elabonnemang, Två sophämtningsavtal etc etc... De senare löser sig om vi hyr ut men inte om vi skall nyttja själva..
Jag hade mest sett det negativa som att vi åker på den nya fastighetsavgiften för två fastigheter... Måste ha två elabonnemang, Två sophämtningsavtal etc etc... De senare löser sig om vi hyr ut men inte om vi skall nyttja själva..
Det kostar inget att fråga och förhandla. Om ni idag har två sopkärl som står intill varandra kan du ringa upp till renhållningschefen och förklara att du tycker det är fullt rimligt att betala dubbelavgift, eftersom de ju hittills har betjänat två hushåll i var sin fastighet. MEN!!! Klargör att ni planerar att slå samman fastigheterna eftersom samma hushåll sedan en tid ändå använder båda husen. Då blir det inte lika självklart att betala för en tunna som ingen människa använder eller har glädje av ...
Funkar det så funkar det. Vi är inte mer än människor.
Funkar det så funkar det. Vi är inte mer än människor.