Hur? Ändra befintligt kallförråd till uppvärmt hobbyrum/uterum.

[Elvin_]

Hej alla!
Jag hoppas få lite råd från er som har erfarenhet av liknande situationer. Vi bor i ett kulturhistoriskt/detaljplanerat område och har en fråga angående en befintlig byggnad på vår tomt.

På baksidan av vår trädgård (inte mot gatan) står ett litet fristående kallförråd. Det är alltså inte ihopbyggt med huset. Förrådet stod där redan när vi köpte huset, och det är placerat endast 1 meter från grannens tomtgräns.

Nu skulle vi vilja göra om detta till ett trevligt uterum eller hobbyrum som vi kan använda även på vintern. Vår plan är att:

• Sätta in fönster (viktigt: pappers/fönster-placeringen kommer inte att vetta mot grannen för att undvika insyn).
• Lägga in golvvärme så att utrymmet blir uppvärmt.

Eftersom området är historiskt skyddat och byggnaden står så nära tomtgränsen, känner vi oss lite osäkra på hur vi ska gå tillväga rent juridiskt.

Mina frågor till er är:

1. Vad är den korrekta vägen att gå? Behöver vi ansöka om bygglov för "ändrad användning" och fasadändring (för fönstren), eller går detta under någon form av bygganmälan/Attefallsåtgärd?
2. Krävs det ett nytt skriftligt grannemedgivande nu när vi ändrar funktionen från kallförråd till ett uppvärmt rum, trots att byggnaden redan står där och fönstren inte är mot dem?

Stort tack på förhand för all input och vägledning!

 

[Tomture61]

Vad innebär kulturhistoriskt/detaljplanerat område .
Hittar detta , Inom ett kulturhistoriskt eller detaljplanerat område har kommunen ofta strikta regler för hur externa byggnader får förändras.
Så fråga kommunen vad du får göra .