Altan o pool vid tomtgräns utan medgivande

[nybyggarn3]

Hej,
Jag har ställt samma fråga till min kommun fast i motsatt syfte. Jag vill anlägga Pool och altan nära tomtgräns, utan medgivande. Innan någon jagar upp sig över det kan jag berätta att det beror på att "grannen" är en allmänning/byns mark, vilket krånglar till medgivande biten.

Svaret jag har fått är att det går fint förutsatt att altanen inte är för hög samt att poolen är nedgrävd. Jag har inte ännu koll på exakt vad definitionen av låg altan och nedgrävd pool är men jag gissar att det tolkas olika av olika kommuner.

 

[Kallebo]

En granne fick bygglov 2016 för att uppföra en altan på 120kvm TVÅ meter från vår tomtgräns. Nu bygger de en pool vid tomtgränsen samt bygger ut altanen ytterligare 1,7 meter mot vår gräns o ytan blir 200kvm. Avståndet till vår tomtgräns är m.a.o NOLL. Detaljplanerat område, inget nytt bygglov och ej heller vårt medgivande. Vad gäller?

Om de först byggde altanen 2 meter från er tomtgräns och sedan flyttade den 170 cm närmre får jag det till att det fortfarande är 30 cm kvar till gränsen.

Inget att hetsa upp sig över alltså...

Funderar själv på att gräva pool längs tomtgräns, men har inte vågat nämna det för grannen...

 

[MetteKson]

@Claes Sörmland
Jag tror det är dags för ditt eminenta ”bygga-altan-flödesschema” igen.

 

[Krille-72]

Mellan 35-80 cm över mark. Det är närheten till tomtgränsen som är problemet

Förr sa man att ett trädäck får vara ca 50 cm ovan mark innan det blev en altan. Just 50 cm kom ifrån att man normalt får höja och sänka marken +/- 50 cm.
Nu har det kommit lite nya prejudicerande domar kring hur högt du kan bygga ett trädäck innan det räknas som altan enkelt uttryckt. Exakt var gränsen går idag vet nog ingen riktigt säkert. Vissa kommuner har ändrat sina riktlinjer för att sedan ta bort sina riktlinjer igen. Vissa gör det enkelt för sig och hänvisar till Boverket.
Så här skriver tex. Sollentuna kommun idag.
https://www.sollentuna.se/bygga-bo--miljo/bygga-nytt-andra-eller-riva/altan/

Mina egna tolkningar av de domar jag läst är att runt 120-130 cm från mark upp till golvet kräver inget bygglov idag och inte heller granne medgivande om det byggs närmare än 4,5 m.
Men som vanligt så finns det också ett ”det beror på” med i spelet.

Det finns en ganska färsk tråd i detta forum om just det här med höjder.

Tyvärr för din del så tror jag absolut inte att 80 cm som din grannes trädäck är blir regelvidrigt. Men det kan bli det om han nu byggt ihop det med altanen han har bygglov för.

 

[maria01]

Har du ens pratat med grannen om dit problem

 

[Nissens]

Min tolkning är att man får bygga hur stor altan som helst (låg) och ända fram till tomtgräns OM man har grannens medgivande, saknar man det krävs bygglov närmare än 4,5 meter. Det är den tolkningen som jag söker stöd i

Det är din egna tolkning.

Man kan klä in hela sin tomt med trädäck ända ut till tomtgräns utan att fråga någon alls.

 

[jannebmw]

jättetrevligt!!
kul att din granne bygger o håller Sverige igång!
prata med han istället för om han!

 

[Krille-72]

Så hör tolkar Upplands Bor kommun senaste tidens domar.
https://www.upplands-bro.se/bo-bygga--miljo/bygglov-och-fastighetsfragor/bygglov/fragor-och-svar-bygglov/altan---behovs-det-bygglov.html

 

[arowe17]

Så hör tolkar Upplands Bor kommun senaste tidens domar.
[länk]

Så enligt dem max 1.4m över befintlig mark kräver ej bygglov. Oavsett avstånd till tomtgräns? Då kan ju trädäck bli högre än ett staket som normalt är 1.1-1.2m.

 

[Krille-72]

Så enligt dem max 1.4m över befintlig mark kräver ej bygglov. Oavsett avstånd till tomtgräns? Då kan ju trädäck bli högre än ett staket som normalt är 1.1-1.2m.

Exakt. Just därför är det spännande att dom även skriver att man bör kontrollera vart tomtgränsen går.
Kan ju bli en liten lustig syn i framtiden på promenaderna när folk sitter på sina marknära altaner 1,40 ovan mark och under altanen skymtar man ett staket med 50% ljusinsläpp på 1,10.

Tror därför inte det kommer ta alltför lång tid innan vi får se nya domar kring detta.
Men sen har vi ”omständigheterna i övrigt” som juridiken så fint brukar säga. Alla tomter är inte lika.

 

[Claes Sörmland]

@Claes Sörmland
Jag tror det är dags för ditt eminenta ”bygga-altan-flödesschema” igen.

Vi kör det igen, har det på skrivbordet för dessa trådar!

Inloggade ser högupplösta bilder

Logga in

Skapa konto

Gratis och tar endast 30 sekunder

 

[Autodidak1]

Mellan 35-80 cm över mark. Det är närheten till tomtgränsen som är problemet

Finns inga som helst krav på bygglov för något av det, helt bygglovsfritt.

Fråga om du får bada ibland?

 

[arowe17]

Vi kör det igen, har på skrivbordet för dessa trådar!

[bild]

"Den är en del av huset?"
Vad menas med det? Att altanen angränsar till det egna huset? Det gör väl ca 90% av alla altaner och är de marknära (under 1.2m i ditt exempel) och så krävs ju inget bygglov.

 

[surfarn]

Så enligt dem max 1.4m över befintlig mark kräver ej bygglov. Oavsett avstånd till tomtgräns? Då kan ju trädäck bli högre än ett staket som normalt är 1.1-1.2m.

Från boverket, jag tolkar det som att du får bygga marknära altaner utan bygglov närmare än 4.5 meter från gräns MEN med grannes medgivande
"
Du behöver inte bygglov för att med mur eller plank anordna en skyddad uteplats inom 3,6 meter från ett en- eller tvåbostadshus. Muren eller planket får inte vara högre än 1,8 meter. Om uteplatsen, planket eller muren placeras närmare tomtgränsen än 4,5 meter krävs medgivande från berörda grannar. Medgivandet bör vara skriftligt. Ger grannarna inte sitt medgivande måste du söka bygglov. "

 

[FreddeB62]

Vi kör det igen, har det på skrivbordet för dessa trådar!

[bild]

Bra sammanställning Claes! Ditt schema säger ju tydligt att det krävs grannmedgivande för att en altan skall vara bygglovsfri om den placeras närmare tomtgräns än 4,5 meter. Nyckelfrågan är när ett trädäck övergår i att bli en altan och det tas inte upp i PBL. Alla altaner är bygglovsfria om de är lägre än 1,8 meter, uppförs inom 3,6 m från huset o ej närmare tomtgräns än 4,5 meter utan medgivande från granne.