Altan o pool vid tomtgräns utan medgivande

[Markarbetaren]

Om du nu är Besserwisser så kan du väl sluta gissa om höjden?

Men vi är helt överens om att altanen är tillåten fram till gränsen då den är "låg"

Nej då är det ett trädäck!

 

[Autodidak1]

Nej då är det ett trädäck!

Var i PBL hittar du stöd för din egen tolkning/gissning?

 

[Daniel 109]

Åsikter? Du killgissar i varenda tråd och låter bli att svara när någon svarar på dina inlägg.

Här har du och flera andra något att fundera på.

[länk]

Nej, jag gissar inte.

Åsikter var nog inte rätt ord. Men uppenbarligen finns det liknande information på olika kommuners hemsidor med höjder från 0,5m upp till 1,6m.

Vad jag sagt är att en låg altan/trädäck inte behöver bygglov och är fri att bygga var som helst. Alla kommuner är överens om att det gäller på höjder under 0,5m. Sedan börjar det divergera.

Men under 0,5m är det definitivt inget att diskutera. Det är tillåtet att bygga fram till gränsen. På samma sätt som det är tillåtet att göra en stenläggning.

 

[Markarbetaren]

Finns inga exakta höjder i någon lag om detta (gäller det mesta).

Men vägledande rättsfall har godkänt 120 cm som bygglovsfritt och 170 som bygglovspliktigt.

Så rättsläget idag sätter gränsen för "låg" (ordet nämns inte i lag) mellan 120-170 cm idag.

Fler rättsfall kommer säkert med tiden. Men om jag skulle bygga en altan som är 115 cm hög skulle högsta instans inte ta upp det pga rådande rättspraxis 120 cm.

Max 3,6m från bostadshuset eller minst 4,5m från gräns så är det okej, annars bygglov! Samma sak om höjden överstiger 1,8m från lägsta ställe på angränsande mark.

 

[Markarbetaren]

Var i PBL hittar du stöd för din egen tolkning/gissning?

Kommunregel.

 

[Hemmakatten]

Nu hittar du bara på eller killgissar...

Kommuner kan inte ha olika regler, samma lag gäller i hela Sverige.

Lagen skiljer inte mellan trädäck o altan.

Nej, du har rätt, lagen säger inget specifikt om trädäck eller altan. Jag försökte vara lite pedagogisk och använda de uttryck folk vanligtvis använder.

Även kommuner använder dessa begrepp. Exakt när det behövs bygglov för en altan är inte helt utrett. Därför har kommuner, hittills, gjort egna tolkningar som kan skilja sig lite från varandra.

 

[Autodidak1]

Max 3,6m från bostadshuset eller minst 4,5m från gräns så är det okej, annars bygglov! Samma sak om höjden överstiger 1,8m från lägsta ställe på angränsande mark.

Men du fattar inget av reglerna, hur orkar du?

 

[Autodidak1]

Kommunregel.

Finns bara en lag, det finns inga kommunregler om det inte styrs av planbestämmelser. Bara dåliga riktlinjer från kommuner utan lagstöd.

 

[Markarbetaren]

Men du fattar inget av reglerna, hur orkar du?

Om det finns planbestämmelser för placering av byggnadsverk, byggnader eller altaner i detaljplan så gäller de inte för den bygglovsbefriade altanen. Om planen medger att en altan får placeras närmare gränsen än 4,5 meter får en bygglovsbefriad altan trots detta inte placeras närmare än 4,5 meter från gränsen, om inte grannarna medger det. Det beror på att avståndet på 4,5 meter är en förutsättning för lovbefrielse.

Altanen ska anordnas inom 3,6 meter från bostadshuset
Altanen ska placeras inom 3,6 meter från bostadshuset. När en altan anordnas vid ett hörn på ett bostadshus får altanen följa de linjer som går parallellt med de båda väggarna. Detta gäller även om resultatet blir att altanens ytterhörn på det sättet blir placerat på ett något längre avstånd från husets hörn än 3,6 meter. Utöver att det ska placeras inom 3,6 meter från bostadshuset och 4,5 meter från gränsen finns det inga ytterligare begränsningar för var altanen får placeras.

 

[Autodidak1]

Nej, du har rätt, lagen säger inget specifikt om trädäck eller altan. Jag försökte vara lite pedagogisk och använda de uttryck folk vanligtvis använder.

Även kommuner använder dessa begrepp. Exakt när det behövs bygglov för en altan är inte helt utrett. Därför har kommuner, hittills, gjort egna tolkningar som kan skilja sig lite från varandra.

Inga lagar är helt utredda utan styrs av gamla lagar, förarbeten, rättspraxis vägledande domar mm.

Så det är ingen ursäkt för kommunerna ha dåliga riktlinjer och tolkningar som avviker från rättspraxis.

 

[Daniel 109]

Markarbetaren: Nu pratar vi väl inte om bygglovsbefriade altaner utan om bygglovsfria altaner? Dvs, altaner som aldrig behöver bygglov. De går under samma kategori dom stenplattor.

 

[Autodidak1]

Om det finns planbestämmelser för placering av byggnadsverk, byggnader eller altaner i detaljplan så gäller de inte för den bygglovsbefriade altanen. Om planen medger att en altan får placeras närmare gränsen än 4,5 meter får en bygglovsbefriad altan trots detta inte placeras närmare än 4,5 meter från gränsen, om inte grannarna medger det. Det beror på att avståndet på 4,5 meter är en förutsättning för lovbefrielse.

Altanen ska anordnas inom 3,6 meter från bostadshuset
Altanen ska placeras inom 3,6 meter från bostadshuset. När en altan anordnas vid ett hörn på ett bostadshus får altanen följa de linjer som går parallellt med de båda väggarna. Detta gäller även om resultatet blir att altanens ytterhörn på det sättet blir placerat på ett något längre avstånd från husets hörn än 3,6 meter. Utöver att det ska placeras inom 3,6 meter från bostadshuset och 4,5 meter från gränsen finns det inga ytterligare begränsningar för var altanen får placeras.

Du har fortfarande inte förstått det....

Börja med att läsa hela lagtexten där de första meningarna och styckena är viktigast

 

[Markarbetaren]

Markarbetaren: Nu pratar vi väl inte om bygglovsbefriade altaner utan om bygglovsfria altaner? Dvs, altaner som aldrig behöver bygglov. De går under samma kategori dom stenplattor.

Du får gärna gärna förklara. På PBL om ”altan” så finns inte ordet ”bygglovsfri” med, men ”bygglovsbefriad” förekommer 54 gånger. Om något inte kräver bygglov så är den väl bygglovsbefriad?
https://www.boverket.se/sv/PBL-kuns...malningsplikt/bygglovbefriade-atgarder/altan/

 

[Markarbetaren]

Finns bara en lag, det finns inga kommunregler om det inte styrs av planbestämmelser. Bara dåliga riktlinjer från kommuner utan lagstöd.

Vilka busar, tom. PBL ljuger ju!
Det är byggnadsnämnden i din kommun som bedömer om just din altan kräver bygglov eller inte. Kom också ihåg att även om altanen inte kräver bygglov ska den uppfylla vissa krav, bland annat krav på hållfasthet och bärförmåga.

 

[Autodidak1]

Du får gärna gärna förklara. På PBL om ”altan” så finns inte ordet ”bygglovsfri” med, men ”bygglovsbefriad” förekommer 54 gånger. Om något inte kräver bygglov så är den väl bygglovsbefriad?
[länk]

Läs första raden: Det kan krävas bygglov för altaner.

På juridikspråk betyder det att det INTE behövs bygglov i normalfallet.

Sedan handlar det mycket om bygglovsbefriade åtgärder. Dvs då man genom undantag bortser från de fall som egentligen kräver bygglov. Och där är det detaljreglerat i lag, precis som Friggebod, Attefallare mm.

Och för att förstå vad som normalt är helt bygglovsfritt MÅSTE man läsa lagar, rättsfall mm.

Hoppas du nu förstår att du tidigare inte förstått och att du nu skådat ljuset