Alla: Hur fler hyresrätter?

[Mörner]

Hur ska det skapas fler hyresrätter som både fattiga och rika har råd att bo i?

 

[David Josefsson]

Hur ska det skapas fler hyresrätter som både fattiga och rika har råd att bo i?

Vi moderater vill se en omreglering av nuvarande regelverk för att skapa en bättre fungerande hyresmarknad. Det innebär inte en avreglering eller att vi vill införa marknadshyror, men man skulle exempelvis kunna ta avstamp i hur det fungerar i Danmark eller Norge där hyror justeras utifrån ett konsumentprisindex. Då blir hyresutvecklingen förutsägbar för alla parter och hyresvärdar kommer våga investera i nya (och befintliga) hyresrätter då de vet att de får täckning motsvarande kostnadsökningen.

 

[Mikael Eskilandersson]

Hur ska det skapas fler hyresrätter som både fattiga och rika har råd att bo i?

Sverige har redan en mycket stor hyressektor. Ungefär var tredje bostad är en hyresrätt, jämfört med omkring 18 procent i t.ex Norge. Problemet är därför inte i första hand att vi har för få hyresrätter, utan att många av de nybyggda hyresrätterna blir för dyra för vanliga hushåll.

De billigaste hyresrätterna är nästan alltid de som redan finns. Därför måste vi vara rädda om det befintliga beståndet, underhålla det bättre och undvika politik som driver fram kraftiga hyreshöjningar. Vi säger också definitivt nej till marknadshyror och ”trygghetshyror”, eftersom det riskerar att göra även dagens billigare hyresrätter dyrare.

Samtidigt behöver det byggas nya hyresrätter där efterfrågan finns, men de måste kunna byggas billigare genom enklare regler, kortare planprocesser, lägre byggkostnader och mindre byråkrati. Då ökar chansen att hyrorna också blir rimliga.

Vår linje är alltså inte att maximera antalet hyresrätter, utan att se till att det finns tillräckligt många, att de befintliga bevaras och att både fattiga och rika faktiskt har råd att bo i dem.

 

[Markus Kallifatides]

Hur ska det skapas fler hyresrätter som både fattiga och rika har råd att bo i?

Vi socialdemokrater vill införa ett förnyat system med investeringsstöd för byggande av hyresrätter och studentbostäder med lägre hyresnivå. Sådana stöd har funnits i flera omgångar och lett till ökat byggande och lägre hyror. Ett nytt stöd ska inte utformas exakt som tidigare utan anpassat till aktuella kostnads- och hyresnivåer.

I kombination med standardiserat byggande i större serier, förmånliga statliga byggkrediter och, t ex i Stockholms stad, förmånliga tomträttsavgälder, kan hyrorna även i nyproduktion bli överkomliga för vanliga löntagare.

Kring allt detta finns frågorna om att kommuner behöver leva upp till sitt bostadsförsörjningsansvar och både upprätta och verkställa bostadsförsörjningsplaner som inbegriper byggande av hyreslägenheter med rimliga hyresnivåer.

Markus Kallifatides (S)

 

[Larry Söder]

Hur ska det skapas fler hyresrätter som både fattiga och rika har råd att bo i?

Det byggs hyresrätter idag och för att öka på antalet som byggs varje år så måste plus och minus gå ihop för de som bygger. Idag vet de inte vad hyran blir när de startar byggnationen och de har inte aning om hur intäkts utvecklingen är under hyresfastighetens livslängd. Så för att bygga fler hyresrätter måste man titta på kostnads sidan där både kommunala avgifter, Utredningskostnader och processens längd måste ses över för att klara det. Det skulle underlätta att se över bullerreglerna, tillgänglihetsreglerna för att få ned kostnaderna per kvadratmeter med. Sen måste marken som byggs på ha en rimlig kostnad. Jag tror man måste börja där för att få ned kostnaderna...

 

[Johan Fälldin]

Sverige behöver en modern social bostadspolitik. Vi ska inte bygga stora bostadsområden för enbart det syftet. Däremot bör man sträva efter att bostäder, utspritt i beståndet, kan avsättas för ekonomiskt utsatta hushåll. Centerpartiet har länge efterfrågat att en bostadssocial utredning bör tillsättas. Sedan så är hyrorna på den generella marknaden naturligtvis påverkade av att bostadsmarknaden som helhet inte riktigt är i balans, vilket ju de enorma bostadsköerna i våra större städer understryker. Men för ekonomiskt utsatta hushåll, liksom för svaga marknader bör staten kunna stötta.

 

[Patrik Karlson]

Hej,

Liberalerna vill få fram fler hyresrätter genom att angripa de verkliga hindren för byggandet. För det första måste det fram mer byggbar mark. I dag hålls alltför mycket mark tillbaka av tröga planprocesser, osäkerhet och kommunal passivitet. Kommunerna måste använda sitt planmonopol för att möjliggöra fler bostäder. Markanvisningar ska användas för att få fram projekt som faktiskt går att bygga och som människor har råd att efterfråga.

För det andra måste ledtiderna kortas. Det tar alldeles för lång tid från idé till byggstart i Sverige. När processerna drar ut på tiden stiger kostnaderna, riskerna ökar och färre projekt blir lönsamma, särskilt hyresrätter, där kalkylerna ofta är mer pressade från början.

För det tredje behövs skattereformer som gör det mer attraktivt att investera i och bygga hyresrätter. Liberalerna vill ha en bostadspolitik där det lönar sig bättre att bygga, äga och förvalta hyresrätter över tid. Hyresrätten behöver bättre långsiktiga villkor, inte kortsiktiga konstgjorda andningspauser.

 

[Amanda Palmstierna MP]

Hur ska det skapas fler hyresrätter som både fattiga och rika har råd att bo i?

Vi vill ha statliga byggkrediter som är kopplade till olika villkor vad gäller hyresnivåer, för att få till nya hyresrätter med rimliga hyror