Äger tomten vill vräka husägarna

[Olle117]

Okej. Men ett tvångutköp som du pratar om, måste ju vara av värdet på stugan ? Utan tomt ? Vilket är under 50000kr då det inte räknas som en egen fastighet.

Har läst om besittningsrätten kan falla bort i vissa fall om fastighetsägaren ska bygga nytt eller bygga om nuvarande hus då det är obeboeligt/dåligt skick.

 

[Daniel 109]

Prova att skriva ett brev till de andra byggnadsägarna.
Där du skriver något i stil med att:
Byggnaden ska vara borta från fastigheten xx senast datum xx. annars tillfaller den markägaren xx.
Var inte för snål på tiden fram till datumet det ska vara rimligt.
Nämn ingenting om eventuellttidigare avtal mm.
Du lägger "bevisbördan" på motparterna för stunden iallafall.

Ps. vet de om att du äger marken nu?

Ett riktigt dåligt råd.

 

[Olle117]

Prova att skriva ett brev till de andra byggnadsägarna.
Där du skriver något i stil med att:
Byggnaden ska vara borta från fastigheten xx senast datum xx. annars tillfaller den markägaren xx.
Var inte för snål på tiden fram till datumet det
ska vara rimligt.
Nämn ingenting om eventuellttidigare avtal mm.
Du lägger "bevisbördan" på motparterna för stunden iallafall

Ps. vet de om att du äger marken nu?

Låter för enkelt. Kommer nog ta in en advokat till detta och kriga lite. Yes det vet dom.

 

[HSP]

Det ska vara verkliga värdet inte taxeringsvärdet.
Det är lös egendom ska värderas som den är. rekommenderar att ta in tre oberoende mäkare och värdera sedan ta ett snitt.

 

[Olle117]

Det ska vara verkliga värdet inte taxeringsvärdet.
Det är lös egendom ska värderas som den är. rekommenderar att ta in tre oberoende mäkare och värdera sedan ta ett snitt.

Det förstår jag. Men värdet på Tomt och hus ? Eller enbart hus ?

 

[HSP]

Låter för enkelt. Kommer nog ta in en advokat till detta och kriga lite. Yes det vet dom.

Se till att skaffa en som är bra på fastighets och avtalsrätt.

 

[Daniel 109]

Okej. Men ett tvångutköp som du pratar om, måste ju vara av värdet på stugan ? Utan tomt ? Vilket är under 50000kr då det inte räknas som en egen fastighet.

Har läst om besittningsrätten kan falla bort i vissa fall om fastighetsägaren ska bygga nytt eller bygga om nuvarande hus då det är obeboeligt/dåligt skick.

Om en enskild bostad hyrs ut så är det inte lika hårt besittningsskydd. Men här handlar det om ett tomtarrende.

Ja det är ju enbart byggnadens värde och besittningsrätten det handlar om. Men värdet sätts ju av marknaden.

 

[HSP]

Det förstår jag. Men värdet på Tomt och hus ? Eller enbart hus ?

Värdet ska enbart vara huset.
Marken äger DU redan så den är ointressant.

 

[Olle117]

Om en enskild bostad hyrs ut så är det inte lika hårt besittningsskydd. Men här handlar det om ett tomtarrende.

Ja det är ju enbart byggnadens värde och besittningsrätten det handlar om. Men värdet sätts ju av marknaden.

Det finns inget tomtarrende. Jag får inte en krona för att huset står på min gård.

Byggnadens värde är under 50000kr då det inte räknas som en egen fastighet, spelar det då någon roll om den ligger på västkusten eller i Dorotea ? byggnaden är i uselt skick och är liten.

 

[Silver78]

Besittningsrätten är stark i detta fall såvida du inte har utelämnat några detaljer. Den enda utväg som jag kan tänka mig att det kan gå är genom byggnadsnämnden. De har ansvar att kräva åtgärder för underhåll av fastighetsägare. Dvs byggnader får inte stå och falla ihop hur som helst. Men det är en lång process.

 

[Olle117]

Besittningsrätten är stark i detta fall såvida du inte har utelämnat några detaljer. Den enda utväg som jag kan tänka mig att det kan gå är genom byggnadsnämnden. De har ansvar att kräva åtgärder för underhåll av fastighetsägare. Dvs byggnader får inte stå och falla ihop hur som helst. Men det är en lång process.

Okok förstår det. Men hur som helst borde jag kunna ta ut ett arrende ? Och ännu en fråga, skulle jag kunna få bygga ett nytt hus som är enbart mitt på tomten ? Så får väl deras stå där.

 

[Daniel 109]

Det räknas ändå som en arrendetomt. Det är inte din gård.
Värdet på ett arrendehus är definitivt beroende på läget.

Här har du en enkel stuga på arrendetomt för en bit över en halv miljon. https://www.lansfast.se/hitta/friti...n-7/cmfritidshus50grecf6i65jno0t/?from=Hemnet

Du kan inte göra intrång på tomten om den arrenderas av någon annan. Du tycks inte ha koll på vad du köpt.

 

[HSP]

Det finns inget tomtarrende. Jag får inte en krona för att huset står på min gård.

Byggnadens värde är under 50000kr då det inte räknas som en egen fastighet, spelar det då någon roll om den ligger på västkusten eller i Dorotea ? byggnaden är i uselt skick och är liten.

Det är marknadsvärdet vid försäljning. Maknadsvärdet påverkas givetvis av var det ligger samt arrendeavgiftens storlek.
arrendeavgiften är väl 0.- nu om jag förstår allt rätt. Det drar väl upp priset.
Marknadsvärdet har lokala mäklarna hyfsad koll på.

 

[Olle117]

Situationer där arrendator inte har rätt till förlängning.

• jordägarens partner eller barn ska använda arrendestället och det är inte oskäligt mot arrendatorn att arrenderätten upphör

Så står det i domstolarna.

Men problemet är ju att det inte finns något arrende utan det är ju ett simpelt hus med en ägare av tomten. Och huset missköts

 

[HSP]

Är det stort mark område eller endast marken ni nyttjat till huset du köpt.