50-tals hus med galvaniserade rör
Vi äger ett 50-talshus där de ursprungliga inkommande vattenledningarna fortfarande består av galvaniserade rör. Detta uppmärksammades varken av säljaren eller i den konditionsgranskning som genomfördes före köpet. Hade vi känt till detta i förväg, hade vi sannolikt inte genomfört köpet.
Det största problemet är vid inkommande vattenledning, där det galvaniserade röret ansluter till vattenmätaren. I denna koppling har mässing använts, vilket innebär en dålig materialkombination, alltså korrosion lär uppstå.
Utöver detta har vi även problem med att både avlopps- och bruksvattenledningar är dragna över hela tomten till en servicekanal på baksidan av huset. Enligt vattenverket skulle en ny anslutning, inklusive schaktning och nya rör, kosta cirka 150 000 kronor.
Vi undrar därför om någon annan har varit i en liknande situation med äldre rörsystem, där en komplett ny anslutning inte är ekonomiskt genomförbar. Finns det alternativa tekniska lösningar för att hantera eller renovera gamla rör? Vi har exempelvis hört talas om relining (så kallade “strumpor”) som kan förstärka befintliga rör utan att behöva gräva upp hela systemet.
Tack i förväg!
Det största problemet är vid inkommande vattenledning, där det galvaniserade röret ansluter till vattenmätaren. I denna koppling har mässing använts, vilket innebär en dålig materialkombination, alltså korrosion lär uppstå.
Utöver detta har vi även problem med att både avlopps- och bruksvattenledningar är dragna över hela tomten till en servicekanal på baksidan av huset. Enligt vattenverket skulle en ny anslutning, inklusive schaktning och nya rör, kosta cirka 150 000 kronor.
Vi undrar därför om någon annan har varit i en liknande situation med äldre rörsystem, där en komplett ny anslutning inte är ekonomiskt genomförbar. Finns det alternativa tekniska lösningar för att hantera eller renovera gamla rör? Vi har exempelvis hört talas om relining (så kallade “strumpor”) som kan förstärka befintliga rör utan att behöva gräva upp hela systemet.
Tack i förväg!
Sånt här hör ju "tyvärr" till när man äger ett äldre hus. Förr eller senare måste vissa större underhållsåtgärder göras. Tak, stambyte, badrum, fasad, VA, dränering, osv. Om man är mån om att inga sådana behov skall uppstå under ens tid som fastighetsägare får man vara noga med att välja ett hus där precis allt är tipp-topp. Då kan man nog få ut 20 års rätt bekymmersfritt husägande. Men då blir ju så klart priset därefter också.
Med det sagt, är det inget problem med rören nu håller de säkert i 10 år till. Eller 20, 30 eller 50. Omöjligt att säga. Inget att jaga upp sig över, men helt klart något som måste tas in i den långsiktiga underhållsplanen (och som ni, om man skall vara ärlig, borde noterat redan vid köpet).
Med det sagt, är det inget problem med rören nu håller de säkert i 10 år till. Eller 20, 30 eller 50. Omöjligt att säga. Inget att jaga upp sig över, men helt klart något som måste tas in i den långsiktiga underhållsplanen (och som ni, om man skall vara ärlig, borde noterat redan vid köpet).
Det är helt normalt att gå från galv till mässing. Inget konstigt alls. Det man skall tänka på är att mässingsövergången till galv skall vara utvändigt gängad.B Bygg_Bob skrev:
Alltså såhär.
https://www.rinkabyror.se/artikel/galv-muff-20x15/
Till såhär.
https://www.rinkabyror.se/artikel/va-klamkoppl-rak-ovg-10x15r-utv/
Byggmetoder ändras och material byts. Ibland till bättre ibland till sämre
Hör väl till sin undesökningsplikt när man köper ett hus att ta reda på vilka problem som tillhör just den perioden huset byggdes.
T.ex.
Blåbetong
Asbest
Tidiga avlopp i plast
Ingjuta reglar i betongplattan
Tryckimpregnerade syllar
Kabelisolering som faller sönder
Enstegstätade fasader.
Dessutom kan väl det mest i ett hus från 50-talet räknas som tekniskt slut om man inte fått kvitto på att det redan är byt.
Hör väl till sin undesökningsplikt när man köper ett hus att ta reda på vilka problem som tillhör just den perioden huset byggdes.
T.ex.
Blåbetong
Asbest
Tidiga avlopp i plast
Ingjuta reglar i betongplattan
Tryckimpregnerade syllar
Kabelisolering som faller sönder
Enstegstätade fasader.
Dessutom kan väl det mest i ett hus från 50-talet räknas som tekniskt slut om man inte fått kvitto på att det redan är byt.
Skall väl tilläggas att det inte är något fel i sig på galvade rör. Vi bytte inkommande galvat från kanske 50-talet för några år sedan, och de var fortfarande i okej skick, om än inte så mycket kvar av innerdiametern pga gojs som byggts upp. Men inget har ju oändlig livslängd.