Bästa svaret
Minireningsverk börja väl dyka upp på någon gång under 1980-tal, mycket experiment från olika tillverkare, rätt få sålda och företag som inte finns kvar idag (tex. den delen Ifö hade för minireningsverk gick upp i Baga och produktserie, gammal lager och utrustning från Ifö skrotades ut), vilket gör att resevdelsförsörjningen och kunnandet när det krånglar är bokstavligen obefintligt.
Det är något att tänka på - 3-kammare med infiltrering kan 'alla' markentreprenörer som också jobbar med avlopp och det fins likvärdiga 3-kammarbrunnar (de behöver inte vara samma fabrikat, bara samma storlek och funktion, om den befintliga skulle haverera och behöver ersättas).
Men med minireningsverk så är det ofta en leverantör, ingen garanti att denna finns kvar om 10-20 år (konkurs etc. på tillverkare och/eller återförsäljarsidan) och det blir problem med reservdelar och framförallt styrelektronik om åskan gått i det eller blivit dränkt i avloppsvatten för de som har denna del monterat nere i verket (idiotisk placering IMHO, speciellt SBR haltar förr eller senare i sin sekvens av tusen olika okända orsaker och strax efter så är verket fylld med skitvatten), och det är inte alls lika lätt att hitta ersättare med samma funktion som originalet, särskilt inte om det är någon typ av SBR-verk som kör olika steg i reningen i tidsföljd...
Medans det är lättare att hitta ersättare som baseras på ältande av aktiv slam då de fins under flertal olika varumärken med samma benämning (AT-8, AT-10 etc.) och arbetar på samma sätt då det är samma grundpatent i botten och många av olika delarna kan tillverkas med avloppsrör och andra tillbehör för samma funktion som kan hittas i byggbutik, inga nivåvippor, inga sensorer, inga elmotorpumpar från kina i kammrarna som slutar att fungera och luftpumpen kan man köpa på Amazon till mindre än halva pengarna som leverantören i Sverige vill ha för den.
När man väljer mellan minireningsverk så skall man alltid ha i bakhuvudet "hur håller jag minireningsverket igång i anständigt antal år när tillverkaren och/eller leverantören inte längre finns kvar eller delarna är på tok för dyra efter en åsknedslag eller en dränkning, samt den mjuka kunskapen - mjukvaror och algoritmer som snurrar i PLC tills blixten tog den, kan dessa återskapas, finns denna publicerad med tider för tex. de olika stegen i en SBR-verk?? ".
Med andra ord är det helt annan nivå på att tänka efter före inför den dagen när det skiter sig med en minireningsverk i jämförelse med en simpel 3-kammare med infiltrering/markbädd, om man kan få lov för sistnämnda av kommunen.
Tillbaka till den tidigare frågan om minireningsverk höjer värdet på fastigheten:
Så skulle jag säga: inte alls, kanske tom. sänker något gentemot en fungerande, inte alls för lastgammal 3-kammare med infiltrering/markbädd, om fastigheten sedan innan hade en avloppslösning med spoltoalett/klosettvatten.
Har den inte vatten eller avlopp sedan tidigare, så höjer vilken vatten och avloppslösning som helst värdet på fastigheten - det är nytt som inte fanns innan.
---
Varför minireningsverk enligt mig antas sänka priset gentemot lösningen med en 3-kammare när en kunnig köpare tittar på det och läst in sig på minireningsverk och dess för och nackdelar, är att minireningsverk kräver engagemang av fastighetsägaren i många fall, som många av köparna inte är ett dugg intresserade av att lära sig att vara en 'skitgubbe' och processtekniker för att hålla dessa rullande, påtvingade abonnemangskostnader av kommunen, kemikaliekostnader, förbrukningsmaterial (filtersäckar för somliga modeller, som tendera att bli jättedyra och det går åt många mer än som lovat)
Nu fins det verk som kräver väldigt lite engagemang, och så finns det modeller som är nära heltidssysselsättning för fastighetsägaren och det är alltid något som krånglar - och det är inte alltid verkets fel, utan vilket vatten man har, dess hårdhet och arbetande pH i verket, är den fel (för låg pH, för låg hårdhet som inte kan buffra pH) så kan det bli mycket jobb, tills man förstår det och hitta ett sätt att lösa det.
Köparen vill ofta ha en avloppsanläggning som kräver exakt 0 i engagemang utöver att kommunen slamsuger den 1 gång per år... - fins gamla fastighetsägare som inte ens har tittat ned in sin 3-kammare på 20-30 år - ja så länge de bott där, så maximalt ointresserad är man av att hantera avlopp...
Har i avlägsen bekanskapskrets som vill sälja en fastighet (dödsbo) i inte så attraktiv småstad i landet, den har någon form av minireningsverk, ingen vet något om den, ingen vet om den fungerar, ingen är intresserad att ta reda på det - och det gör det väldigt besvärligt att sälja .
Det är något att tänka på - 3-kammare med infiltrering kan 'alla' markentreprenörer som också jobbar med avlopp och det fins likvärdiga 3-kammarbrunnar (de behöver inte vara samma fabrikat, bara samma storlek och funktion, om den befintliga skulle haverera och behöver ersättas).
Men med minireningsverk så är det ofta en leverantör, ingen garanti att denna finns kvar om 10-20 år (konkurs etc. på tillverkare och/eller återförsäljarsidan) och det blir problem med reservdelar och framförallt styrelektronik om åskan gått i det eller blivit dränkt i avloppsvatten för de som har denna del monterat nere i verket (idiotisk placering IMHO, speciellt SBR haltar förr eller senare i sin sekvens av tusen olika okända orsaker och strax efter så är verket fylld med skitvatten), och det är inte alls lika lätt att hitta ersättare med samma funktion som originalet, särskilt inte om det är någon typ av SBR-verk som kör olika steg i reningen i tidsföljd...
Medans det är lättare att hitta ersättare som baseras på ältande av aktiv slam då de fins under flertal olika varumärken med samma benämning (AT-8, AT-10 etc.) och arbetar på samma sätt då det är samma grundpatent i botten och många av olika delarna kan tillverkas med avloppsrör och andra tillbehör för samma funktion som kan hittas i byggbutik, inga nivåvippor, inga sensorer, inga elmotorpumpar från kina i kammrarna som slutar att fungera och luftpumpen kan man köpa på Amazon till mindre än halva pengarna som leverantören i Sverige vill ha för den.
När man väljer mellan minireningsverk så skall man alltid ha i bakhuvudet "hur håller jag minireningsverket igång i anständigt antal år när tillverkaren och/eller leverantören inte längre finns kvar eller delarna är på tok för dyra efter en åsknedslag eller en dränkning, samt den mjuka kunskapen - mjukvaror och algoritmer som snurrar i PLC tills blixten tog den, kan dessa återskapas, finns denna publicerad med tider för tex. de olika stegen i en SBR-verk?? ".
Med andra ord är det helt annan nivå på att tänka efter före inför den dagen när det skiter sig med en minireningsverk i jämförelse med en simpel 3-kammare med infiltrering/markbädd, om man kan få lov för sistnämnda av kommunen.
Tillbaka till den tidigare frågan om minireningsverk höjer värdet på fastigheten:
Så skulle jag säga: inte alls, kanske tom. sänker något gentemot en fungerande, inte alls för lastgammal 3-kammare med infiltrering/markbädd, om fastigheten sedan innan hade en avloppslösning med spoltoalett/klosettvatten.
Har den inte vatten eller avlopp sedan tidigare, så höjer vilken vatten och avloppslösning som helst värdet på fastigheten - det är nytt som inte fanns innan.
---
Varför minireningsverk enligt mig antas sänka priset gentemot lösningen med en 3-kammare när en kunnig köpare tittar på det och läst in sig på minireningsverk och dess för och nackdelar, är att minireningsverk kräver engagemang av fastighetsägaren i många fall, som många av köparna inte är ett dugg intresserade av att lära sig att vara en 'skitgubbe' och processtekniker för att hålla dessa rullande, påtvingade abonnemangskostnader av kommunen, kemikaliekostnader, förbrukningsmaterial (filtersäckar för somliga modeller, som tendera att bli jättedyra och det går åt många mer än som lovat)
Nu fins det verk som kräver väldigt lite engagemang, och så finns det modeller som är nära heltidssysselsättning för fastighetsägaren och det är alltid något som krånglar - och det är inte alltid verkets fel, utan vilket vatten man har, dess hårdhet och arbetande pH i verket, är den fel (för låg pH, för låg hårdhet som inte kan buffra pH) så kan det bli mycket jobb, tills man förstår det och hitta ett sätt att lösa det.
Köparen vill ofta ha en avloppsanläggning som kräver exakt 0 i engagemang utöver att kommunen slamsuger den 1 gång per år... - fins gamla fastighetsägare som inte ens har tittat ned in sin 3-kammare på 20-30 år - ja så länge de bott där, så maximalt ointresserad är man av att hantera avlopp...
Har i avlägsen bekanskapskrets som vill sälja en fastighet (dödsbo) i inte så attraktiv småstad i landet, den har någon form av minireningsverk, ingen vet något om den, ingen vet om den fungerar, ingen är intresserad att ta reda på det - och det gör det väldigt besvärligt att sälja .
Redigerat:
Man kan dock tillägga att just för fritidshus är minireningsverk ofta mindre lämpade, eftersom fritidshus tenderar att vara oanvända ganska långa perioder i sträck. De flesta minireningsverk fungerar bäst när det är en relativt jämn tillförsel av avloppsvatten, alltså som det brukar vara i permanentbostäder.S sin skrev:Klockren analys. Lika bra att stänga tråden
Om man nu ändå p.g.a. exempelvis krav från kommunen landar i att minireningsverk är den enda möjliga lösningen så bör just den punkten - hur det fungerar vid ojämn och kraftigt variabel tillförsel av avloppsvatten - vara en viktig punkt vid val av reningsverk.
Ja det stämmer.H hhallen skrev:
För min del var det ett krav från kommunen. Och jag använder fritidshuset så lite att det kanske motsvarar 10-20 "person-dagar" per år.
Hade nästan varit bättre (och billigare) med en sluten tank.
Det som gör det ännu sämre är att den töms en gång om året. Går visserligen att ansöka om två-års intervall, men det borde finnas möjlighet till ännu längre kan man tycka.
Detta är också ett problem för standard 3-kammare, dock går det ganska mycket under radarn, och ingen kollar hur mycket slam som egentligen går vidare in i infiltreringen när hela tjocka släkten kommer på besök under några intensiva veckor på sommaren och skiter full i en svältfödd brunn med knappt några bakterier kvar levande som kan påbörja nedbrytning av det fasta i avloppet.H hhallen skrev:
det är exakt samma problem med minireningsverk...
Skall reningen fungera utan problem så bör 'flödet' vara rätt jämn över året.
Att välja en infiltration är bra om det är tillåtet. Det är mycket billigare än minireningsverk. Problemet är om huset ligger nära grannarna vilket ofta är fallet. Så är det vid vårt fritidshus. Kommunen godkänner inte infiltration. Vi har haft sluten tank tidigare. Jag har kollat vad som finns på marknaden och de ”kemfria” lösningarna kräver också underhåll med polinitesäckar (dyra). Vi valde biokube eftersom de vunnit länsstyrelsernas jämförelse och man får själv serva reningsverket om man vill. Det enda man behöver är flockningsmedel för ca 1000kr/år.
Enligt tillverkaren ska ojämnt utnyttjande fungera bra eftersom systemet returspolar själv. Vi har precis installerat så jag hoppas det fungerar, men jag tycker att allt är ganska enkelt. Det är några pumpar, en luftpump och styrning. Borde fungera.
Enligt banken får vi höja lånet med kostnaden för reningsverket (ca 200 000kr inkl allt). Så banken tycker att det höjer värdet tillräckligt för att få låna.
Intressant att flera här i tråden inte tycker att det höjer värdet. Då är ju alternativet att köpa i ett annat område utan grannar.
Enligt tillverkaren ska ojämnt utnyttjande fungera bra eftersom systemet returspolar själv. Vi har precis installerat så jag hoppas det fungerar, men jag tycker att allt är ganska enkelt. Det är några pumpar, en luftpump och styrning. Borde fungera.
Enligt banken får vi höja lånet med kostnaden för reningsverket (ca 200 000kr inkl allt). Så banken tycker att det höjer värdet tillräckligt för att få låna.
Intressant att flera här i tråden inte tycker att det höjer värdet. Då är ju alternativet att köpa i ett annat område utan grannar.
Huruvida det höjer värdet är ju väldigt beroende av vart det ligger och förutsättningarna under området.Rob1000 skrev:
Är det godkänt med infiltration och man har valet så är det oklart om man kan räkna med en värdeökning. Minireningsverken är knappast underhållsfria.
Fast att banken godkänner lånet betyder sällan att de ser anledningen som värdehöjande. För är fastigheten inte maxbelånad så går det ofta bra att låna till en bil eller för att samla andra lån och inget av det höjer fastighetens värde
Du utelämnade en hel del information och generaliserade i ditt inlägg och då blev mitt svar utefter det du hade skrivit. Plus att jag inte skrev något om hur det var i ert fall och att det jag skrev ofta gäller för de som inte är maxbelånade.
Om nu banken tyckte att det var värdehöjande i ditt fall så var det så klart bra men jag tror som övriga att det generellt endast är värdehöjande att gå från inget avlopp till avlopp oavsett lösning men inte värdehöjande att gå från ett fungerande avlopp till minireningsverk. Men det betyder inte att det inte kan vara en bra investering ändå och att det går att få lån trots att det inte är värdehöjande
Jag håller just på att uppgradera mitt ej övervakade MRV, Uponor WHputs till Zigbee övervakat. Kostar typ 600 kr och då får man betydligt mer info och styrmöjligheter än med ngt via mobilnätet. Men man får ju vara lite intresserad av hemautomation.D Dkvist skrev:
Redigerat:
Jag är nöjd med mitt Uponor WHputs.
Det är ingen dyr polonitsäck och man kan välja att göra både service och ta hand om slammet själv.
Der är uppbyggt kring en PLC med vanliga std-komponenter runtom, en luftningskompressor, 3 pumpar och 3 nivå vippor.
Allt hänger i kedjor så det går lätt att dra upp efter avspolning. Men det har inte behövts än på 3 år.
Det som visat sig lite dyrt (men mkt billigare än polonitsäckar) är flockningskemi och "komposterbara" filtersäckar så de har jag ersatt med egenimport av kemikalier resp. evighetssäckar av sydda gardiner...
Nu kostar det typ 1 kWh per vecka att driva i princip +några hundralappar för kemi årligen och inga tömningar med slamsugning. (Så länge jag vill egenkompostera).
Sparar väl typ 8000 per år jfrt ngn med kommunalt avlopp vad jag förstått.
Enda problemet hittills är att efterpolering i stenkistan/tunneln har visat sig för liten och satt igen av slam.
Kommer att tredubbla den och samtidigt börja använda den nedgrävda förrådstanken (1m3 IBC) som extra slamfälla samt för näringsrik bevattning som det var tänkt från början.
Efter det ser jag fram mot många problemfria år när det räcker att byta membran i kompressorn och nån pump eller så.
