Golvvärme i nybyggt fritidshus

[Lomi]

Det har nu upptäcks att det finns läckage i 8 av totalt 9 slingor som är ingjutna i betongplattan!
Detta i vårt nybyggda fritidshus i Sälen med värmeslingor kopplade till värmepump från Nibe. Alla golv är lagda och även om värme o varmvatten saknades så har vi börjat ta fritidshuset i bruk.
Jag sitter här med frustration och frågor!! Dels hur kan dessa läckor ha uppkommit och dels vad går det nu att göra?
Tacksam för erfarenhetsbyte!

 

[egge80]

Berätta mer är det konstaterat att läckagen är i plattan och inte i kopplingar

 

[Vector]

Har golvvärmen provtryckts med vatten och varit utsatt för kyla? Annars låter det ju jättemärkligt om inte byggaren har borrat och skruvat fast reglarna för vägg i betongplatta å haft så otur å träffat alla rör

 

[Lomi]

Har golvvärmen provtryckts med vatten och varit utsatt för kyla? Annars låter det ju jättemärkligt om inte byggaren har borrat och skruvat fast reglarna för vägg i betongplatta å haft så otur å träffat alla rör

Ja, de har nu i dagarna även tömt systemet och därefter provtryckt med gas. Det var då de kunde fastställa att 8 av 9 slingor skadade.

 

[Lomi]

Berätta mer är det konstaterat att läckagen är i plattan och inte i kopplingar

Ja, tyvärr i plattan

 

[InsidersUnited]

Jag har haft flera nybyggen där slangarna läckt. Orsaken var ibland att byggentr inte blåst ut vattnet efter provtryckning och sedan har de fryst sönder. På några hade de skruvat ner i (bla toaletter) slingorna. Det är mycket jobb att åtgärda. Begär att byggaren sätter radiatorer istället . Har ni slutbetalning kvar så behåll den.

 

[Vector]

Det lär ju sluta med att det sätts radiatorer istället, va surt att när man har valt golvvärme med dess fördelar å få radiatorer istället å hitta vägar med rör för dessa när som man tyder det att stugan princip är klar

 

[Lomi]

Har golvvärmen provtryckts med vatten och varit utsatt för kyla? Annars låter det ju jättemärkligt om inte byggaren har borrat och skruvat fast reglarna för vägg i betongplatta å haft så otur å träffat alla rör

Nu äntligen har vi fått veta att klanten till VVSare hade glömt att ha i köldmedia (typ glykol)! Det sägs ha varit endast vatten i värmeslingorna. Och i samband med att någon klant drog loss sladden till bygg-elskåpet under februari 2021 då det rådde ca -12 grader så frös allt sönder. Vad som känns än värre är att det kollades aldrig upp/ gjordes konsekvensanalys och sök efter eventuella skador!!? Det fast vi påtalade detta för husleverantören .
Nu ska all golv brytas upp och nya slingor läggas in. Med högt upp det nya golvet hamnar får vi inte veta

 

[InsidersUnited]

Var glad att du inte byggde med Kalle i Svängen bygg ab...Du verkar iallafall ha en husleverantör som vill och har kapacitet att ta sitt ansvar.

 

[Nikorasu]

Nu äntligen har vi fått veta att klanten till VVSare hade glömt att ha i köldmedia (typ glykol)! Det sägs ha varit endast vatten i värmeslingorna. Och i samband med att någon klant drog loss sladden till bygg-elskåpet under februari 2021 då det rådde ca -12 grader så frös allt sönder. Vad som känns än värre är att det kollades aldrig upp/ gjordes konsekvensanalys och sök efter eventuella skador!!? Det fast vi påtalade detta för husleverantören .
Nu ska all golv brytas upp och nya slingor läggas in. Med högt upp det nya golvet hamnar får vi inte veta

Jag antar att de frös sönder innan de var ingjutna?

 

[Lomi]

Jag antar att de frös sönder innan de var ingjutna?

Nä, frostskador uppstod efter ingjutning.
Trodde inte det var möjligt, faktiskt! Men förklaring vi har fått är att vid gjutningen uppstår det luftfickor och beroende på hur noggrant arbete med den, kan de bli olika stora. Luftfickor kring slangen öppnar upp möjligheten till rörelse och där kan slangen expandera och spricka t ex frysning!!

 

[Nikorasu]

Nä, frostskador uppstod efter ingjutning.
Trodde inte det var möjligt, faktiskt! Men förklaring vi har fått är att vid gjutningen uppstår det luftfickor och beroende på hur noggrant arbete med den, kan de bli olika stora. Luftfickor kring slangen öppnar upp möjligheten till rörelse och där kan slangen expandera och spricka t ex frysning!!

Jag trodde inte heller att det skulle vara möjligt, men nu vet man bättre.

Tråkigt att du måste gå igenom det där, men bättre att det blir fixat än att åtgärda med radiatorer tycker jag.

 

[Lomi]

Ja, det som kommer bli riktigt intressant är ju hur mycket kommer golvet behöva höjas upp? I köket t ex är det ju väldigt tajt med draglådor i sockel till luckor ända upp till tak. Undrar även ifall alla golv i hela huset behöva ”lyftas upp”?
Vi vill som sagt inte gå med på radiatorer…

 

[jonaserik]

I bland vid sådana skador så sågas det nya spår i betongen för den slinga som är otät och läggs nya slangar

 

[Lomi]

Hej!
Tack för all engagemang. Lösningen hos oss blev nya golv à 16 mm ovanpå de gamla (läckande) överallt förutom badrummet. Där blev det 42 mm högre i o m nytt tätskikt.
HusPartner (Karlstad baserat) hette byggfirman vi köpte av, ett nyckelfärdigt hus i Sälen. Det ryktas nu att HusPartner snart är försatta i konkurs så vi är glada över att vi har fått till ett fungerande fritidshus inkl värme 😜
I vårt avtal hade vi viteskrav om 10 000/försenad vecka. Antalet veckor är nu uppe i drygt 110 veckor som vår advokat påpekade…