tyvärr förbjuder detaljplanen källare.B blåstugan skrev:
Vore kanske något att ta upp i sitt yttrande till nämndenglobaljuggler skrev:
"Grann fastighet" betyder strikt talat en vacker fastighet. Det skulle vara kul om någon prövade det rättsligt att få bygglov nära tomtgräns baserat på att grannens tomt inte var särskilt vacker
Uppdatering: pratade med bygglovshandläggaren igår och det är mkt riktigt sadeltaket på tillbyggnaden som de främst hänger upp sig på. Hon ville inte lova något men om jag gjorde om ritningarna med platt tak trodde hon att de skulle kunna acceptera om jag fixade ett tillgängligt förråd minst 5kvm. Jag tog upp ett rättsfall från boverkets hemsida där inredning av carport bara behövde bygglov ”fasadändring” om man höll sig inom samma volym. Enl henne skulle det underlätta för mig sannolikt. Så lutar åt att göra en sådan ansökan istället.
En sak som hon skrev i ett Mail efteråt var att även om jag valt att göra utbyggnaden som attefallstillbyggnad gällde anpassningskravet så även då skulle de kunna anmärka på ev sadeltak.. Är det verkligen så!? Märkligt att det inte stått någonstans och då har jag läst mkt om attefallstillbyggnader. Attefallstillbyggnad är vår plan C....
En sak som hon skrev i ett Mail efteråt var att även om jag valt att göra utbyggnaden som attefallstillbyggnad gällde anpassningskravet så även då skulle de kunna anmärka på ev sadeltak.. Är det verkligen så!? Märkligt att det inte stått någonstans och då har jag läst mkt om attefallstillbyggnader. Attefallstillbyggnad är vår plan C....
Med tomter/fastigheter på endast 400 kvm (det är extremt små tomter) och att det är i detaljplanen definierat som ett sammanhållet grupphusområde, så skulle jag tro att kommunen inte kommer att godkänna ett vinkelhus. Det kommer att avvika för mycket från de andra husen och dessutom skymma den lilla utsikt som kan finnas på dessa pyttetomter.
Vad gäller rätt att bygga Attefallshus kan man kanske tro att den rätten alltid gäller. Det gör den inte. Kommunen har sannolikt undantaget dessa små fastigheter från rätt att bygga Attefallshus (det kan kommunen göra).
Vad gäller rätt att bygga Attefallshus kan man kanske tro att den rätten alltid gäller. Det gör den inte. Kommunen har sannolikt undantaget dessa små fastigheter från rätt att bygga Attefallshus (det kan kommunen göra).
Redigerat:
Jo att tomterna är små är vi medvetna omHemmakatten skrev:
Men om kommunen inskränker rätten till attefallsåtgärder måste de väll skriva det i detaljplan eller liknande?
Verkade inte på bygglovshandläggare som att man inte fick göra attefallstillbyggnader utan mer som att kommunen hade rätt att bestämma utseendet även på attefallsåtgärder och det var en nyhet för mig, tänkte om någon hade erfarenhet eller sett något rättsfall angående det?
Bästa svaret
R
rolflidvall
Husägare
· Stockholm/Nacka
· 408 inlägg
rolflidvall
Husägare
- Stockholm/Nacka
- 408 inlägg
Boverket har information om det, det är väl främst krav på utformning som de hänvisar till:N nyss ny husägare skrev:
https://www.boverket.se/sv/PBL-kuns...nmalningsplikt/bygglovbefriade-atgarder/krav/
"För de bygglovsbefriade åtgärder som kräver anmälan gäller följande krav:
- lokalisering (PBL 2 kap. 3 §)
- placering och utformning (PBL 2 kap. 6 §)
- omgivningspåverkan (PBL 2 kap. 9 §)
- miljökvalitetsnormer (PBL 2 kap. 10 §)
- samordning med annan lagstiftning (PBL 2 kap. 11 §)
- utformningskrav (PBL 8 kap. 1-3,6-7 §§, PBF 3 kap. 1-6, 23 §§)
- tekniska egenskapskrav (PBL 8 kap. 4-7 §§, PBF 3 kap. 7-23 §§)
- krav på tomter och allmänna platser (PBL 8 kap. 9-12 §§)
- förbud mot förvanskning (PBL 8 kap. 13 §)
- krav på underhåll (PBL 8 kap. 14 §)
- varsamhetskravet (PBL 8 kap. 17 §)
- överensstämmelse med detaljplan och områdesbestämmelser (PBL 10 kap. 2§)"
Redigerat:
Tack för sjukt bra svar! Det är detta jag inte lyckats googla fram själv...R rolflidvall skrev:
Jo, det ska stå i detaljplanen eller andra länkade dokument om Attefallshus/byggnader inte tillåts eller om det finns begränsningar.
Självbyggare
· Stockholm
· 10 104 inlägg
Tänk på att det är vanlig bygglovsansökan och behandling även på Attefallshus och tillägg om det är närmare grannen än 4,5m.N nyss ny husägare skrev:
Undantaget med bygganmälan för Attefallsåtgärder gäller endast om alla grundkriterier är uppfyllda.
Medlem
· Västernorrland
· 2 366 inlägg
Det finns generella krav på det som byggs, bl.a. att det ska vara lämpligt utformat i förhållande till platsen och omgivningen (som @rolflidvall nämnde)N nyss ny husägare skrev:
Man kan typ få nej på att måla en villa randig i turkost och lila även om detaljplanen inte säger något om fasadfärg. Och ramarna kan vara snävare om de omgivande husen har många gemensamma drag i färg/stil/form/placering/etc.
Är det pga. anpassningskravet som de vill neka bygglovet? Inte för att det strider mot detaljplanen, vilket det lät som i de tidigare inläggen? Där kan jag tänka mig att man kan hämta ganska starkt stöd för att hålla snäva ramar om man definierat något som att det ska vara grupphusbebyggelse = likformigt.
Ja det är pga anpassningskravet. Detaljplanen följer vi. Vi får se om det går bättre med platt tak, nya ritningar inskickade igår. Håller tummarna!R Räknenisse skrev:
Uppdatering för eventuella intresserade: bygglov beviljat för samma tillbyggnad som ovan fast med platt tak! Nu firar vi här hemma, alla 3 grabbarna kommer att få egna rum
Om någon i liknande sits googlar fram tråden i framtiden blev denna planerade ombyggnad alltså godkänd som fasadändring.