Hyra ut tiny house
Hej,
Har länge gått i tankarna att bygga något på tomten för uthyrning. Det snabbaste och enklaste vore något i tiny house-format.
Men hur gör de som hyr ut denna typ av bostäder. Är det tillåtet att hyra ut något som klassas som friggebod, för året runt-boende? - Då utan att det uppfyller regler för handikappanpassning, så som komplementbostadshus av attefallstyp behöver.
Eller kan den hyrande skrivas som inneboende i ens vanliga hus fast den i praktiken bor i komplementbostadshuset? Eller kan själva ens tiny-house (om man köper ett sådant) hyras ut som om det vore en husvagn att hyra med samtidig rätt att ha den stående på tomten (de brukar ju liksom ofta ha hjul).
Tack på förhand!!!
Har länge gått i tankarna att bygga något på tomten för uthyrning. Det snabbaste och enklaste vore något i tiny house-format.
Men hur gör de som hyr ut denna typ av bostäder. Är det tillåtet att hyra ut något som klassas som friggebod, för året runt-boende? - Då utan att det uppfyller regler för handikappanpassning, så som komplementbostadshus av attefallstyp behöver.
Eller kan den hyrande skrivas som inneboende i ens vanliga hus fast den i praktiken bor i komplementbostadshuset? Eller kan själva ens tiny-house (om man köper ett sådant) hyras ut som om det vore en husvagn att hyra med samtidig rätt att ha den stående på tomten (de brukar ju liksom ofta ha hjul).
Tack på förhand!!!
Adresser är inte kopplade till fastigheter. Varje bostad har en egen adress och det är fastighetsägarens skyldighet att anmäla att man har fler lägenheter/bostäder på fastigheten.
https://lagen.nu/2006:378 §14
https://www.lantmateriet.se/sv/Fastigheter/Fastighetsinformation/Lagenhetsregistret/
https://lagen.nu/2006:378 §14
https://www.lantmateriet.se/sv/Fastigheter/Fastighetsinformation/Lagenhetsregistret/
Allvetare
· Västra götaland
· 8 504 inlägg
Du kommer nog stöta på patrull om du ska hävda att ditt "tiny house" är en friggebod;
"Användningsområde
Friggeboden kan användas till exempel som uthus, garage, förråd, växthus, gäststuga, bastu eller båthus. Det viktiga är att den används som ett komplement till ett en- eller tvåbostadshus."
Om du hyr ut den så är den nog inte längre ett komplement ...
Om syftet är att komma undan bygglov får du nog tänka om. ...
"Användningsområde
Friggeboden kan användas till exempel som uthus, garage, förråd, växthus, gäststuga, bastu eller båthus. Det viktiga är att den används som ett komplement till ett en- eller tvåbostadshus."
Om du hyr ut den så är den nog inte längre ett komplement ...
Om syftet är att komma undan bygglov får du nog tänka om. ...
Fast det är ju fortfarande en komplementbyggnad även om man hyr ut den. Reglerna kring tillgänglighet etc kan man i viss mån kringgå genom att de faciliteter som saknas i friggeboden finns tillgängliga i huvudbyggnaden. Det blir samma princip som att man hyr ett ett enstaka rum i sin befintliga bostad.
Allvetare
· Västra götaland
· 8 504 inlägg
Säker på det?useless skrev:
"Vad är en komplementbyggnad?
En friggebod är en komplementbyggnad. Med komplementbyggnad menas exempelvis garage, carport, förråd, gäststuga, vedbod, växthus, bastu eller båthus. Komplementbyggnaden ska alltid vara ett komplement till bostadshuset. Man kan exempelvis inte ha en kiosk, bilverkstad eller annan verksamhet i en komplementbyggnad. Friggeboden kan inte heller användas som en självständig bostad. Dels eftersom den har för liten yta för att uppfylla de tekniska egenskapskraven och dels eftersom den i så fall inte längre kan ses som endast ett komplement till bostadshuset. (jfr prop. 2013/14:127 sid. 12-13)"
https://www.boverket.se/sv/PBL-kuns...ingsplikt/bygglovbefriade-atgarder/Friggebod/
Allvetare
· Västra götaland
· 8 504 inlägg
Ja, iofs, jag kasnke var lite snabb på att anta under vilka förutsättningar TS ville hyra ut ...
Jo förvisso, men jag misstänker att det blir enklare att hyra ut det som rum istället för ett separat hus med egen adress. Så om inte TS tänker gå hela vägen är det lite överdrivet?
OK, tack för alla tankar och tips!
Låter väl i så fall som att den smidigaste metoden för att hyra ut i så fall skulle vara att officiellt ha en inneboende, med "tillgång till friggeboden". Alternativt hyra ut det som om det var ett rum i ordinarie bostad, med tillgång till den vanliga bostadens badrum & kök.
Känns väl knappast som att kommunen skulle göra sig besväret att sitta och vakta ifall hyresgästen verkligen använder villans faciliteter eller inte. Tvättstuga kan hen ju för all del på riktigt använda i källaren vår.
Tack igen!
Låter väl i så fall som att den smidigaste metoden för att hyra ut i så fall skulle vara att officiellt ha en inneboende, med "tillgång till friggeboden". Alternativt hyra ut det som om det var ett rum i ordinarie bostad, med tillgång till den vanliga bostadens badrum & kök.
Känns väl knappast som att kommunen skulle göra sig besväret att sitta och vakta ifall hyresgästen verkligen använder villans faciliteter eller inte. Tvättstuga kan hen ju för all del på riktigt använda i källaren vår.
Tack igen!
Ser att detta är en gammal tråd, men:
En Stockholmskommun uppger att de drar gränsen vid kök (även om man t ex delar någon annan facilitet, t ex tvättstuga eller ingång). Sitat:. ”…blir att betrakta som inredning av ny bostad eftersom det i exemplet innefattade att lägga in ett kök.”
En annan säger att vill man inreda en komplementbyggnad för bostadsändamål, krävs bygglov för väsentligt ändrad anvädning.
