Skulle ville vite hva en omtrentlig kostnad for totalrenovering/ombygging av borettslag på 110kvm som ligger i Göteborgs sentrum bør ligge på? Bygget er gammelt og har satt seg grundig, nylig omdannet fra leiebolig med dårlig vedlikehold i sikkert 30 år.
Forstår at det er vanskelig å si, men en slags sjablong som gir en omtrentlig pris burde vel finnes? Også en omtrentlig tidsbruk, antall arbeidstimer settes pris på! Takk for svar!
Hva som ønskes bygd/renoveres:
Flytt av vegg på kjøkken så et mindre barnerom kan bygges.
Flytt av vegg i stuen slik at kjøkkenet og stuen blir ett rom. Veggen er bærende, så en eller annen form for forsterkning kreves.
Total omlegging av nytt elsystem, nye kontakter mm, innfresing av alle kabler i vegger, ny el-sentral og bytte av plass på el-sentralen. Kabelkanaler til TV, lyd mm skal freses inn i veggene.
Installasjon av nytt kjøkken fra Ikea som må flyttes ca to meter, og ny vegg trengs, ny rørlegging, avløp, filming av avløp, ny el mm. Installasjon av hvitevarer, installasjon av ny kjøkkenvifte og omlegging av viftekanal.
Plassbygde hyller i kjøkken og stue, flytt og oppfrisking av eksisterende eldre hyller/skap. Plassbygge garderober i soverom og kontor.
Totalrenovering av alle overflater, inkluderer riving av tapeter, fikse ordentlige sprekker i vegger som er opp til fem cm brede noen steder, jevne ut vegger med avvik på kanskje opp til to cm. Veggene skal males.
Total omlegging av gulv på ca 80 kvm, ekte plassbygd stavparkett i eik med fiskebeinsmønster foretrekkes. Gulvflate under nåværende gulv trenger forsterkning og må skrues fast ordentlig.
Slipning og maling av alle vinduskarmer. Generell enklere oppfriskning av håndtak, løse lister mm på innsiden av vinduene.
Rette opp ca fem marmorplater som er vinduskarmer, reparasjon av flere sprukne vinduskarmer samt sliping og polering av disse.
Flytt av to elementer.
Andre mindre arbeider som gjør at leiligheten oppfattes som i ny stand.
Badet har jeg kontroll på, så der trengs ingen prisvurdering!
Totalpris inkludert materiale og arbeid eksklusive ROT-fradrag vurderes!
Gjerne sjablong pris per kvm, helst delt i materiale, arbeidskostnad og gjerne en vurdering av tidsbruk i mantimer!
Takk for svar og norske selskaper som kan påta seg dette arbeidet må gjerne ta kontakt.
Takk på forhånd!
