Suolalasku, kun rakentaja on tilannut rakennustarvikkeita

[Mainstream]

Mielenkiintoinen keskustelu. Olen pidättänyt noin 40.000 kr kokonaissummasta 900.000 kr, "suolatut" hinnat ovat noin 40000 kr + ALV yli mitä olen helposti saanut sähköpostitse yksityisesti, aion ehdottaa rakentajalle, että jaamme tasan eli saan hyvityksen 20.000 kr + ALV.

Spontaanisti tuntuu, että olet tässä tapauksessa liian antelias. Onko sinulla kopiot kaikista materiaalilaskuista?

Lähetä lasku takaisin kirjeen kera, jossa kiistät laskun (huom, älä allekirjoita nimikirjoituksella). Perustele, että sopimusta materiaali-hinnoista ei ole noudatettu. Se riittää, ja sitten jätät pallon heille.

Maksa sitten sanotaan 80% materiaalihinnasta ja odota rakentajan vastausta.

 

[Sir Duke]

Aivan uskomatonta, että he voivat veloittaa sekä materiaalilisän ETTÄ tuntitaksan ja kilometrikorvauksen materiaalin hankinnasta. Haluaisiko hän myös nousta-sängystä-avustuksen à la Kreikka? Hän tulee varmasti närkästymään, koska valitat laskusta, mutta se on sekä huono periaate kasvattaa voittoa keksityillä kustannuksilla että liikaa rahaa vain lahjoitettavaksi pois. Joten anna palaa.

 

[ranchero]

Helpoin tapa välttää huolehtiminen tällaisista ongelmista on tehdä materiaalihankinnat itse. Rakentaja haluaa korvauksen tilaustyöstä, mahdollisten reklamaatioiden käsittelystä ja siitä, että hän makaa rahojen kanssa ennen kuin loppuasiakas on maksanut.

 

[Andreas 71]

Täysin oikein andersmc!!!
Niin pitää tehdä, silloin ei voi mennä pieleen. Ja jos snickarn ei onnistu, on meressä paljon enemmän kalaa...

 

[ronolo]

Ilman että olisin lukenut koko keskustelua. Järjestely, jossa yritys saa 12 % materiaalista ilman vastasuoritusta ehdollisilla hinnoilla, tekee siitä suoranaisesti vastatuulista heidän neuvotella hintoja. Jokaisesta tuhannesta eurosta, jonka he tinkivät hinnasta, he menettävät 120 € + sen ajan, joka menee neuvotteluun. Ja hyvän hinnan neuvotteleminen vie paljon aikaa.

Hinnoitteluneuvottelut tulisi siis hoitaa jonkun henkilön toimesta, joka on kiinnostunut saamaan hyvät hinnat. Jos ei ole aikaa neuvotella hintoja, pitää liian kalliina konsulttia, joka tekisi sen puolesta, tai ei aseta erityisiä vaatimuksia käsityöläisen hinnoittelulle, täytyy yksinkertaisesti maksaa mitä käsityöläinen haluaa.

 

[Sir Duke]

Ei aivan. Ei se ole niin vapaata. Käsityöläinen tuskin voi ostaa ruuvin yhdellä kruunulla ja sitten myydä sen asiakkaalle miljoonalla.

 

[VW Transporter]

Kikka saattaa olla kiinteiden hintojen käyttö ja valita halvin rakennuttaja. Jos kilpailu toimii, voit yllättäen hyötyä sekä alennuksista että kickbackeistä. Ja "epärehellisestä huijarista" tulee kilpailukykyinen urakoitsija...