Hej!
Opdagede til min rædsel, at gulvbjælkelaget/blindbunden i en del af vores hus er ret dårligt. Den del, der er dårlig, er på et krybekælderfundament og er bygget ca. 1960. Luftfugtigheden har været meget høj (+90%), sandsynligvis i lang tid. Vi købte huset i sommer (ansvarsfraskrivelsesklausul, ej besigtiget
). Vi har sænket luftfugtigheden til < 70 %.
Men jeg kan ikke vurdere, om "råddet" skyldes fugt og/eller svamp eller noget insektangreb? Ser ingen "svampe". Jeg vedhæfter nogle billeder, hjælp mig gerne med at vurdere!
På et af billederne, hvor jeg har fjernet en planke, ser man noget hvidt på papiret. Det lignede mest et net/kokonglignende syntes jeg.
Hvad jeg kan se, er alle bjælker og syllen ikke angrebet. Der ligger træplanker ved siden af syllen mod blindbunden, som er meget dårlige. Hvordan kan bjælker og syll være i god stand, mens resten er gennemråddent? Andet træsort? Imprægneret?
Opdagede til min rædsel, at gulvbjælkelaget/blindbunden i en del af vores hus er ret dårligt. Den del, der er dårlig, er på et krybekælderfundament og er bygget ca. 1960. Luftfugtigheden har været meget høj (+90%), sandsynligvis i lang tid. Vi købte huset i sommer (ansvarsfraskrivelsesklausul, ej besigtiget
). Vi har sænket luftfugtigheden til < 70 %.Men jeg kan ikke vurdere, om "råddet" skyldes fugt og/eller svamp eller noget insektangreb? Ser ingen "svampe". Jeg vedhæfter nogle billeder, hjælp mig gerne med at vurdere!
På et af billederne, hvor jeg har fjernet en planke, ser man noget hvidt på papiret. Det lignede mest et net/kokonglignende syntes jeg.
Hvad jeg kan se, er alle bjælker og syllen ikke angrebet. Der ligger træplanker ved siden af syllen mod blindbunden, som er meget dårlige. Hvordan kan bjælker og syll være i god stand, mens resten er gennemråddent? Andet træsort? Imprægneret?
Det er jo faktisk mærkeligt. Mener du, at alle bjælker/bærlinjer er sunde, og kun blindbunden er dårlig?
Testet
Mener du bogstaveligt talt, at det "ser" ok ud? Dette er ikke noget, man nødvendigvis ser med øjnene; selv råddent træ kan se ret OK ud på overfladen. Med risiko for at jeg misforstår og du allerede har tjekket dette: gå ned i fundamentet igen og tag en flad skruetrækker med dig. Slå den ind i træet lidt her og der, på forskellige slags steder. Tæt på fundamentmuren, midt på, højt oppe, undersiden. Test systematisk på flere steder.
Hvis træet er sundt, skal du med passende kraft (ingen let lille prik, men ikke så hårdt som om du forsøgte at dræbe en fjende i fængsel heller) ikke få skruetrækkeren mere end 5-10mm ind i træet. Prøv gerne på et stykke træ, du ved er sundt som referencepunkt. Er træet råddent, vil skruetrækkeren gå 1cm eller mere ind. Du vil også tage "pulver" eller smulder med ud snarere end spåner eller splinter.
Se også på jorden i krybekælderen og kig efter tegn der. Og mål fugtindholdet i træet.
Tegn på angreb
Små huller i træet, enten runde eller lidt aflange = insektangreb. Kig også efter det boremel, de efterlader på jorden. (Ser ikke noget på dine billeder, der tyder på dette).
Misfarvede pletter på træet = mulig svampeangreb. Hvis det er som et brunt pulver på overfladen eller på jorden, er dette også muligt tegn på svampeangreb. Sorte prikker eller lidt blålig farve behøver ikke være farligt, sådanne angreb kan opstå og dø af sig selv uden større betydning, nogle gange som resultat af indbygget bygge-fugt, der ikke er blevet ventileret hurtigt nok.
Hvilke øvrige forhold gælder? Hvilken slags fundamentmur (beton? Natursten med eller uden puds)? Hvordan ser jorden ud i krybekælderen? Grus/stampet jord/beton/masser af bygningsaffald og savsmuld? Dækket med diffusionstæts plast? Trækker der vand ind et eller andet sted?
Jeg er ingen professionel, bare en noget læst amatør. Men som mit brugernavn måske fortæller, har jeg mine egne konflikter med disse konstruktioner og sidder selv med lignende problemer lige nu.
Videre læsning:
Testet
Mener du bogstaveligt talt, at det "ser" ok ud? Dette er ikke noget, man nødvendigvis ser med øjnene; selv råddent træ kan se ret OK ud på overfladen. Med risiko for at jeg misforstår og du allerede har tjekket dette: gå ned i fundamentet igen og tag en flad skruetrækker med dig. Slå den ind i træet lidt her og der, på forskellige slags steder. Tæt på fundamentmuren, midt på, højt oppe, undersiden. Test systematisk på flere steder.
Hvis træet er sundt, skal du med passende kraft (ingen let lille prik, men ikke så hårdt som om du forsøgte at dræbe en fjende i fængsel heller) ikke få skruetrækkeren mere end 5-10mm ind i træet. Prøv gerne på et stykke træ, du ved er sundt som referencepunkt. Er træet råddent, vil skruetrækkeren gå 1cm eller mere ind. Du vil også tage "pulver" eller smulder med ud snarere end spåner eller splinter.
Se også på jorden i krybekælderen og kig efter tegn der. Og mål fugtindholdet i træet.
Tegn på angreb
Små huller i træet, enten runde eller lidt aflange = insektangreb. Kig også efter det boremel, de efterlader på jorden. (Ser ikke noget på dine billeder, der tyder på dette).
Misfarvede pletter på træet = mulig svampeangreb. Hvis det er som et brunt pulver på overfladen eller på jorden, er dette også muligt tegn på svampeangreb. Sorte prikker eller lidt blålig farve behøver ikke være farligt, sådanne angreb kan opstå og dø af sig selv uden større betydning, nogle gange som resultat af indbygget bygge-fugt, der ikke er blevet ventileret hurtigt nok.
Hvilke øvrige forhold gælder? Hvilken slags fundamentmur (beton? Natursten med eller uden puds)? Hvordan ser jorden ud i krybekælderen? Grus/stampet jord/beton/masser af bygningsaffald og savsmuld? Dækket med diffusionstæts plast? Trækker der vand ind et eller andet sted?
Jeg er ingen professionel, bare en noget læst amatør. Men som mit brugernavn måske fortæller, har jeg mine egne konflikter med disse konstruktioner og sidder selv med lignende problemer lige nu.
Videre læsning:
- Göran Gudmundssons bøger om bygningspleje (han kan være lidt spydig, men har gode ideer)
- Vandrende fugt Strålende varme af Carl-Eric Hagentoft (god introduktion til bygningsfysik, som lægmand forstår man ikke alt, men meget mere end før).
- Alt på lfs-web.se. Gud velsigne disse professionelle, der helt gratis lægger masser af klog information ud! (Ganske vist med hensigt på at sælge affugtere. Men alligevel).
Den tidligere ejer havde plastet jorden og blokeret alle ventiler samt installeret en kanalventilator, der suger luft ud, men ikke installeret en affugter. Jeg har forstået, at dette er uholdbart.
Der var meget høj luftfugtighed, som sagt, og også fugtkvoten. Anticimex var her og målte sidstnævnte (som en del af forsikringen) og konstaterede, at det var alt for fugtigt. Dog bemærkede de aldrig de rådne brædder.
Det har sikkert været fugtigt i årtier (bygget -60).
Jeg havde en søm med, som jeg ikke kunne trykke ind i bjælkerne. De planker, der bærer isoleringen (er termen blindbund eller trossbund eller hvad?) er helt porøse (ikke alle, men sikkert 50 %). Ligeledes på de steder, hvor jeg kommer til syllen, virker den hård.
Nu kommer Anticimex i morgen i hvert fald og laver en dybere undersøgelse.
Der var meget høj luftfugtighed, som sagt, og også fugtkvoten. Anticimex var her og målte sidstnævnte (som en del af forsikringen) og konstaterede, at det var alt for fugtigt. Dog bemærkede de aldrig de rådne brædder.
Det har sikkert været fugtigt i årtier (bygget -60).
Jeg havde en søm med, som jeg ikke kunne trykke ind i bjælkerne. De planker, der bærer isoleringen (er termen blindbund eller trossbund eller hvad?) er helt porøse (ikke alle, men sikkert 50 %). Ligeledes på de steder, hvor jeg kommer til syllen, virker den hård.
Nu kommer Anticimex i morgen i hvert fald og laver en dybere undersøgelse.
Plast på jorden - Helt OK, anbefales endda! Sørg for at grunden er fri for organisk materiale både over og under plasten, og at det er godt drænet rundt om huset.
Sæt alle ventiler til og derefter sæt en kanalventilator, der suger udad - NEJ STOP! Dette må da være det værst tænkelige, burde rimeligvis kun kunne føre til at a) Mere udendørsluft må passere rundt om syllen, hvis den ikke er 100% tæt, hvilket er usandsynligt og/eller b) fugtig luft fra inde i huset suges ned i krybekælderen, hvor den køles af og udfælder sin fugt i grundkonstruktionen. Øv!
Blindbunden er det nederste, ofte brædder eller plader, der er fastgjort til gulvbjælkernes underside. "Trossbotten", hvis jeg har forstået det rigtigt, henviser til hele området fra undergulvet (det der ligger nederst af hvad der er synligt indefra) ned til og med blindbunden. Rummet mellem gulvbjælkerne menes, ikke selve bjælkerne/bærbjælkerne/reglarne.
Sæt alle ventiler til og derefter sæt en kanalventilator, der suger udad - NEJ STOP! Dette må da være det værst tænkelige, burde rimeligvis kun kunne føre til at a) Mere udendørsluft må passere rundt om syllen, hvis den ikke er 100% tæt, hvilket er usandsynligt og/eller b) fugtig luft fra inde i huset suges ned i krybekælderen, hvor den køles af og udfælder sin fugt i grundkonstruktionen. Øv!
Blindbunden er det nederste, ofte brædder eller plader, der er fastgjort til gulvbjælkernes underside. "Trossbotten", hvis jeg har forstået det rigtigt, henviser til hele området fra undergulvet (det der ligger nederst af hvad der er synligt indefra) ned til og med blindbunden. Rummet mellem gulvbjælkerne menes, ikke selve bjælkerne/bærbjælkerne/reglarne.