Hvem gør hvad ved nybyggeri?
Er helt grøn når det kommer til husbyggeri, men er meget interesseret og drømmen er at en dag bygge vores eget hus.
Har brugt mange timer på nettet for at læse om alt fra forskellige husfundamenter - facader - tage - varmesystemer osv. Der findes rigtig meget viden på byggahus.se og derfor føler jeg, at dette er det rigtige forum at stille dette spørgsmål: "Hvem gør hvad ved nybyggeri?"
Det jeg lige nu overvejer er at bygge med præfabrikerede betonelementer, sandwichpaneler. Som fx kan købes via Finja, A-betong, Vimmerby Betong og andre.
Jeg har ikke fundet nogen husleverandør med nøglefærdigt koncept for betonhuse, som fx Eksjöhus og alle andre kataloghuse.
Jeg vil nedenfor fremlægge en teori (som jeg selv har lavet) om hvem der gør hvad ved nybyggeri, hvis jeg skulle lede hele projektet uden at gøre noget selv, udover eventuel maling og gulvlægning.
Huset skulle i så fald blive et betonhus. Ved trinnene nedenfor vil spørgsmålet om "Hvem gør hvad?" dukke op.
Forhåbentlig kan dette hjælpe flere end mig selv.
Vi springer trinene med at indhente tilbud og byggetilladelse over. Vi arbejder med teorien om, at jeg har fundet en leverandør med betonelementer, der kan levere det jeg vil have, og jeg har fået byggetilladelse. Fokus er kun på selve husbyggeriet.
Huset er tænkt som 1-plan, 140 – 170 kvm. Plade på jord. El og kommunalt VA findes ved grundens grænse.
1. Jordarbejde udføres af "Pelles Markservice"
- Spørgsmål: Er det på dette trin, der graves ud til grundens grænse, hvor el og VA findes?
2. Husfundamentleverandør "Anders Husgrund" lægger macadam, isolering, kantlementer og støber betonpladen med gulvvarme
- Spørgsmål: Er det denne entreprenør, der også laver trækninger for el og VA i selve pladen, altså laver huller og lægger rør? Hvem er det ellers, et VVS firma? Dette er egentlig det punkt, jeg er mest usikker på.
Skal det, af hvem det nu er, gøres 100% klart med el og VA? Allerede her, eller kan det gøres, når huset med stommen er klar? Jeg forstår, at man ikke kan lave huller til el og VA, når huset er klar, men jeg mener om selve el og VA kan tilsluttes i rørene på et senere tidspunkt, så længe det er fikset, at rør er på plads i pladen.
3. "Sthlm Betonelement" leverer betonelementerne med færdigmonterede vinduer og færdig trækning for el i elementerne
4. "Linas Byggeservice" lægger taget med alt, hvad det indebærer og udfører trin 4-10.
5. Stommen/skalet er nu tæt
6. Varme sættes på med varmepumpen
7. Gulv lægges i hele huset
8. Maling udføres i hele huset
9. Køkken – vådrum med bruser og toilet – elektronikrum med varmepumpe tm og tt – monteres
10. Indvendigt tag og døre osv. monteres
Det jeg er mest usikker på er, hvem der gør hvad for at få op stommen.
Derefter gætter jeg på, at et byggefirma kunne levere tag og alt indvendigt som indvendigt tag, gulv, vinduer, maling, badeværelse og køkken.
Passer det, at det kunne være nok med 4 entreprenører.
- Jordarbejde
- Husfundamentleverandør – plade på jord
- Betonelementleverandør
- Byggefirma der fixer "resten"
Jeg er som sagt helt grøn, men vil lære mere. Bedre at spørge og virke dum end at ikke spørge og forblive dum. Kom gerne med svar, tips og ideer.
/ Kalle
Er helt grøn når det kommer til husbyggeri, men er meget interesseret og drømmen er at en dag bygge vores eget hus.
Har brugt mange timer på nettet for at læse om alt fra forskellige husfundamenter - facader - tage - varmesystemer osv. Der findes rigtig meget viden på byggahus.se og derfor føler jeg, at dette er det rigtige forum at stille dette spørgsmål: "Hvem gør hvad ved nybyggeri?"
Det jeg lige nu overvejer er at bygge med præfabrikerede betonelementer, sandwichpaneler. Som fx kan købes via Finja, A-betong, Vimmerby Betong og andre.
Jeg har ikke fundet nogen husleverandør med nøglefærdigt koncept for betonhuse, som fx Eksjöhus og alle andre kataloghuse.
Jeg vil nedenfor fremlægge en teori (som jeg selv har lavet) om hvem der gør hvad ved nybyggeri, hvis jeg skulle lede hele projektet uden at gøre noget selv, udover eventuel maling og gulvlægning.
Huset skulle i så fald blive et betonhus. Ved trinnene nedenfor vil spørgsmålet om "Hvem gør hvad?" dukke op.
Forhåbentlig kan dette hjælpe flere end mig selv.
Vi springer trinene med at indhente tilbud og byggetilladelse over. Vi arbejder med teorien om, at jeg har fundet en leverandør med betonelementer, der kan levere det jeg vil have, og jeg har fået byggetilladelse. Fokus er kun på selve husbyggeriet.
Huset er tænkt som 1-plan, 140 – 170 kvm. Plade på jord. El og kommunalt VA findes ved grundens grænse.
1. Jordarbejde udføres af "Pelles Markservice"
- Spørgsmål: Er det på dette trin, der graves ud til grundens grænse, hvor el og VA findes?
2. Husfundamentleverandør "Anders Husgrund" lægger macadam, isolering, kantlementer og støber betonpladen med gulvvarme
- Spørgsmål: Er det denne entreprenør, der også laver trækninger for el og VA i selve pladen, altså laver huller og lægger rør? Hvem er det ellers, et VVS firma? Dette er egentlig det punkt, jeg er mest usikker på.
Skal det, af hvem det nu er, gøres 100% klart med el og VA? Allerede her, eller kan det gøres, når huset med stommen er klar? Jeg forstår, at man ikke kan lave huller til el og VA, når huset er klar, men jeg mener om selve el og VA kan tilsluttes i rørene på et senere tidspunkt, så længe det er fikset, at rør er på plads i pladen.
3. "Sthlm Betonelement" leverer betonelementerne med færdigmonterede vinduer og færdig trækning for el i elementerne
4. "Linas Byggeservice" lægger taget med alt, hvad det indebærer og udfører trin 4-10.
5. Stommen/skalet er nu tæt
6. Varme sættes på med varmepumpen
7. Gulv lægges i hele huset
8. Maling udføres i hele huset
9. Køkken – vådrum med bruser og toilet – elektronikrum med varmepumpe tm og tt – monteres
10. Indvendigt tag og døre osv. monteres
Det jeg er mest usikker på er, hvem der gør hvad for at få op stommen.
Derefter gætter jeg på, at et byggefirma kunne levere tag og alt indvendigt som indvendigt tag, gulv, vinduer, maling, badeværelse og køkken.
Passer det, at det kunne være nok med 4 entreprenører.
- Jordarbejde
- Husfundamentleverandør – plade på jord
- Betonelementleverandør
- Byggefirma der fixer "resten"
Jeg er som sagt helt grøn, men vil lære mere. Bedre at spørge og virke dum end at ikke spørge og forblive dum. Kom gerne med svar, tips og ideer.
/ Kalle
Medlem
· Blekinge
· 10 117 indlæg
Jeg synes, du mangler det mest væsentlige, som er afgørende for et godt slutresultat: Nogen skal projektere huset. Dette gør vanligtvis en arkitekt, ved større projekter sammen med andre specialister. Resultatet af projekteringen er tegninger, der er tilstrækkeligt detaljerede til, at de forskellige delentrepriser kan blive udbudt. Det handler ikke kun om byggetilladelse. Derudover skal nogen tage ansvar for, at alle krav, der findes i Bygningsregler og Konstruktionsregler, bliver fulgt. Der er også brug for dokumenter, der danner grundlag for alle de aftaler, du skal indgå med de forskellige entreprenører. Ellers ender du i klemme, når tingene går galt, og det gør de altid.
Når man køber et typehus er det meste af dette arbejde allerede klart.
Når man køber et typehus er det meste af dette arbejde allerede klart.