Hej,
beklager på forhånd, hvis dette emne ligger under den forkerte rubrik. Jeg ser på spørgsmålene som byggetekniske, men sig endelig til, hvis det er forkert.
Vi har for nylig købt et færdigt hus fra en af de større entreprenørvirksomheder på markedet. Virksomheden har bygget et stort område med huse (ca. 400 husholdninger), hvor de fleste huse bruger samme byggeteknik, har samme vægkonstruktion etc., men lidt anderledes udseende (nogle har almindelige tage, nogle har skrå tage á la kaninbur etc.). Det man som køber altså har kunnet bestemme, er visse indretningsdetaljer som køkken, fliser, tapet etc.
Til sagen. For nylig havde vi seksmånedersinspektion, da jeg påpegede, at blød fugerne i badeværelset var gulnet helt efter knap seks måneder. Entreprenørens svar var, at alle silikonefuger gør det med tiden. Jeg har aldrig set det før, men sikrede at vi ville tage det op ved toårsbesigtigelsen.
Udover blød fugerne i badeværelset har vi også en mængde fuger langs f.eks. vindueskarm, vange på trappe etc., som ikke kan blive rene. De samler støv noget voldsomt.
Mit spørgsmål til jer er, om de har brugt forkerte blød fuger? En nabo påpegede, at de har brugt en fuge, som er beregnet til at blive malet over. Ved ikke hvilken/hvilke fuger det drejer sig om. Tror det kun gælder de støvsamlende fuger.
Spørgsmål 1: Kan jeg i så fald få dem udskiftet eller behandlet (malet?) på en eller anden måde?
Til et andet emne. Huset har stående malet panel udvendigt og før malingsinspektionen for tre-fire måneder siden gik jeg med spejl under endetræt for at se, hvordan det var behandlet. Jeg så meget store skift i farver (dvs. rent træ, visse grund- eller dækfarver) i forskellige former. Jeg påpegede dette for den uvildige inspektør, som syntes det var okay og mente, at hvis han skulle underkende malingen på mit hus, skulle han underkende hele området... den lille tillid til at være uvildig, jeg havde til ham, forsvandt.
Jeg talte både med en lokal farvehandel og også producenten af den maling, firmaet har brugt, og begge mener, at farvelaget i endetræet skal være mindst lige så tykt som på resten af brættet, præcis som jeg påpegede. Problemet er jo, at inspektøren har skrevet dette i protokollen (også mit synspunkt).
Jeg nævnte dette for entreprenørens repræsentant, da vi diskuterede blød fugerne og de andre sager forud for seksmånedersinspektionen, og han nævnte, at "yderpanel skal jo ånde, så det må ikke være for tæt"...
Spørgsmål 2: Kan jeg på nogen måde stadig få ret i sagen og få dette udbedret? Jeg er indstillet på at gå rundt med penslen selv næste sommer, men siden jeg har betalt entreprenøren for at gøre det, har jeg ikke lyst til både at betale og lave arbejdet om...
På netop malingen har vi genbesigtigelse i morgen formiddag, så alle svar før da værdsættes meget højt.
Tak for at I læste.
beklager på forhånd, hvis dette emne ligger under den forkerte rubrik. Jeg ser på spørgsmålene som byggetekniske, men sig endelig til, hvis det er forkert.
Vi har for nylig købt et færdigt hus fra en af de større entreprenørvirksomheder på markedet. Virksomheden har bygget et stort område med huse (ca. 400 husholdninger), hvor de fleste huse bruger samme byggeteknik, har samme vægkonstruktion etc., men lidt anderledes udseende (nogle har almindelige tage, nogle har skrå tage á la kaninbur etc.). Det man som køber altså har kunnet bestemme, er visse indretningsdetaljer som køkken, fliser, tapet etc.
Til sagen. For nylig havde vi seksmånedersinspektion, da jeg påpegede, at blød fugerne i badeværelset var gulnet helt efter knap seks måneder. Entreprenørens svar var, at alle silikonefuger gør det med tiden. Jeg har aldrig set det før, men sikrede at vi ville tage det op ved toårsbesigtigelsen.
Udover blød fugerne i badeværelset har vi også en mængde fuger langs f.eks. vindueskarm, vange på trappe etc., som ikke kan blive rene. De samler støv noget voldsomt.
Mit spørgsmål til jer er, om de har brugt forkerte blød fuger? En nabo påpegede, at de har brugt en fuge, som er beregnet til at blive malet over. Ved ikke hvilken/hvilke fuger det drejer sig om. Tror det kun gælder de støvsamlende fuger.
Spørgsmål 1: Kan jeg i så fald få dem udskiftet eller behandlet (malet?) på en eller anden måde?
Til et andet emne. Huset har stående malet panel udvendigt og før malingsinspektionen for tre-fire måneder siden gik jeg med spejl under endetræt for at se, hvordan det var behandlet. Jeg så meget store skift i farver (dvs. rent træ, visse grund- eller dækfarver) i forskellige former. Jeg påpegede dette for den uvildige inspektør, som syntes det var okay og mente, at hvis han skulle underkende malingen på mit hus, skulle han underkende hele området... den lille tillid til at være uvildig, jeg havde til ham, forsvandt.
Jeg talte både med en lokal farvehandel og også producenten af den maling, firmaet har brugt, og begge mener, at farvelaget i endetræet skal være mindst lige så tykt som på resten af brættet, præcis som jeg påpegede. Problemet er jo, at inspektøren har skrevet dette i protokollen (også mit synspunkt).
Jeg nævnte dette for entreprenørens repræsentant, da vi diskuterede blød fugerne og de andre sager forud for seksmånedersinspektionen, og han nævnte, at "yderpanel skal jo ånde, så det må ikke være for tæt"...
Spørgsmål 2: Kan jeg på nogen måde stadig få ret i sagen og få dette udbedret? Jeg er indstillet på at gå rundt med penslen selv næste sommer, men siden jeg har betalt entreprenøren for at gøre det, har jeg ikke lyst til både at betale og lave arbejdet om...
På netop malingen har vi genbesigtigelse i morgen formiddag, så alle svar før da værdsættes meget højt.
Tak for at I læste.
Hvad angår fugemasse, så skal det i badeværelset være silikone, som ikke kan males på. På andre steder kan det være silikone, men ofte er det forskellige varianter af latexfuger. De findes med en mængde forskellige navne, men er i bund og grund det samme. De kan (oftest) males over, og de fleste varianter foreskriver, at de skal males over.
Fuger kan udskiftes, men det er en hel del arbejde med det. Hvis de har brugt latex i badeværelset, så er det direkte forkert. Nu mener jeg fugemasse mellem fliser, klinker osv. Latex kan måske være OK f.eks. mellem forskellige snedkeridetaljer i badeværelset.
Du kan altid indkalde til eftersyn, det skal dog gøres inden for en kort ret snæver tidsramme.
Nu afhænger det jo lidt af, hvordan kontrakten ser ud. Hvis I har købt et færdigbygget hus, så er det omtrent som at købe ethvert gammelt hus, da er det egentlig en meget snævrere definition af fejl og andre inspektionsregler, der gælder. Køber du det færdige hus (og er altså ikke selv byggherre), så køber du huset med den synlige fremtoning, der er, uanset hvor forkert det er. Dette reguleres forhåbentlig i jeres købekontrakt.
Fuger kan udskiftes, men det er en hel del arbejde med det. Hvis de har brugt latex i badeværelset, så er det direkte forkert. Nu mener jeg fugemasse mellem fliser, klinker osv. Latex kan måske være OK f.eks. mellem forskellige snedkeridetaljer i badeværelset.
Du kan altid indkalde til eftersyn, det skal dog gøres inden for en kort ret snæver tidsramme.
Nu afhænger det jo lidt af, hvordan kontrakten ser ud. Hvis I har købt et færdigbygget hus, så er det omtrent som at købe ethvert gammelt hus, da er det egentlig en meget snævrere definition af fejl og andre inspektionsregler, der gælder. Køber du det færdige hus (og er altså ikke selv byggherre), så køber du huset med den synlige fremtoning, der er, uanset hvor forkert det er. Dette reguleres forhåbentlig i jeres købekontrakt.
Tak for dit svar Hempularen,
kontaktpersonen nævnte netop, at der var silikon i vådrummene og latex i øvrige rum. Så langt er alt korrekt altså.
Men er det almindeligt, at en hvid og en gennemsigtig silikonfuge gulner så meget på et halvt år? Det skærer sig meget mod de hvide fliser og ser ud som om, vi begge er storrygere.
Vi købte huset helt færdigt, først efter at alle forskellige inspektioner var gennemført, så vi burde ikke være bygherrer på nogen måde, vel? Det stod nok i kontrakten, at alle fejl, der blev fundet af besigtigelsesmanden, skulle korrigeres osv.
Hvordan anmoder man om en overbesigtigelse? Koster det noget for mig?
kontaktpersonen nævnte netop, at der var silikon i vådrummene og latex i øvrige rum. Så langt er alt korrekt altså.
Men er det almindeligt, at en hvid og en gennemsigtig silikonfuge gulner så meget på et halvt år? Det skærer sig meget mod de hvide fliser og ser ud som om, vi begge er storrygere.
Vi købte huset helt færdigt, først efter at alle forskellige inspektioner var gennemført, så vi burde ikke være bygherrer på nogen måde, vel? Det stod nok i kontrakten, at alle fejl, der blev fundet af besigtigelsesmanden, skulle korrigeres osv.
Hvordan anmoder man om en overbesigtigelse? Koster det noget for mig?