Måste man söka bygglov när arean på huset är fel från början
Besvarad 10 nov 2025 av Charlotte Andersson
Hej,
Vi har köpt en sommarstuga som uppgavs vara 53 m2. Nu har vi låtit mäta upp huset och det är 42m2 boarea enligt senaste mätstandard invändigt.
Planskissen som mäklaren hade i annonsen stämmer inte.
Nu vill vi bygga ut köket kanske 4m2.
Sett uppifrån så kan vi bygga ut köket under befintligt tak(som idag går över antanen) och alltså inte få det större än det är enligt taxeringsvärdet-/uppgifter är idag.
Måste vi söka bygglov?
Ska eller borde vi ändra uppgifterna hos skattemyndigheten?
Vi har köpt en sommarstuga som uppgavs vara 53 m2. Nu har vi låtit mäta upp huset och det är 42m2 boarea enligt senaste mätstandard invändigt.
Planskissen som mäklaren hade i annonsen stämmer inte.
Nu vill vi bygga ut köket kanske 4m2.
Sett uppifrån så kan vi bygga ut köket under befintligt tak(som idag går över antanen) och alltså inte få det större än det är enligt taxeringsvärdet-/uppgifter är idag.
Måste vi söka bygglov?
Ska eller borde vi ändra uppgifterna hos skattemyndigheten?
Svar
Alla fasadändringar ska anmälas till stadsbyggnadskontoret.
En tillbyggnad på 4 kvm kan rymmas inom regelverket för bygglovsbefriad tillbyggnad, men måste ändå anmälas och få startbesked.
Då jag bara har koll på bygglagstiftning så kan jag. bara råda dig att kontakta skattemyndigheten för att höra hur de ställer sig till det hela.
En tillbyggnad på 4 kvm kan rymmas inom regelverket för bygglovsbefriad tillbyggnad, men måste ändå anmälas och få startbesked.
Då jag bara har koll på bygglagstiftning så kan jag. bara råda dig att kontakta skattemyndigheten för att höra hur de ställer sig till det hela.
Kommentarer
P
Peter787 ·
Om takutsprånget är mer än 50 cm, räknas överskjutande utsprång in i byggnadsarean.
Kan det vara byggnadsarean som angetts och inte boarean ?
Kan det vara byggnadsarean som angetts och inte boarean ?
Efter 1/12 får ni bygga till 30m2 utan att ens lämna in en bygganmälan.
Jven ·
Konstigt svar från Byggkonsulten igen. Ni borde alltså kunna bygga ut med 30 kvm utan att ens anmäla.
Detta är inklippt från de nya reglerna som träder i kraft 1 december.
Länk: https://www.boverket.se/sv/samhalls...elverk-for-bygglov/foreslagna-pbl--andringar/
Detta är inklippt från de nya reglerna som träder i kraft 1 december.
Länk: https://www.boverket.se/sv/samhalls...elverk-for-bygglov/foreslagna-pbl--andringar/
Bygglov för tillbyggnad av andra byggnader än komplementbyggnader och komplementbostadshus
- Det krävs bygglov om tillbyggnaden är större än 30 m2 eller överstiger byggnadens taknock.
- Det går att göra flera bygglovsbefriade tillbyggnader, men totalt högst 30 m2 per byggnad.
- En bygglovsbefriad tillbyggnad kan göras på alla sorters byggnader, alltså inte bara på en- och tvåbostadshus.
De senast besvarade frågorna
Attefallsutbyggnad 30 m2
1 dec 2025
Hej, har en 60-talsvilla där ena gaveln är suterrängdel där det står en carport på gjuten betongplatta. Tänkte ta bort taket på carporten och göra en 30 m2 inglasat uterum för åretruntbruk där man...
Måste man söka bygglov när arean på huset är fel från början
27 nov 2025
Hej, Vi har köpt en sommarstuga som uppgavs vara 53 m2. Nu har vi låtit mäta upp huset och det är 42m2 boarea enligt senaste mätstandard invändigt. Planskissen som mäklaren hade i annonsen stämmer...
Attefallshus med källare, kontrollansvarig?
27 nov 2025
Vi funderar på att bygga ett attefallshus med källare på vår tomt men blir osäkra när vi läser om reglerna. Måste vi anlita en kontrollansvarig eller räcker bygganmälan? Källaren ska vi ha som förråd.
Fråga experten
Byggnadsingenjör Charlotte Andersson vid Ingenia Byggkonsult/]Ingenia Byggkonsult svarar på dina frågor.