Bygga

Byggde gård i lösvirke

Framsidan av gården vid Mälaren

Framsidan av gården vid Mälaren

År 2002 köpte Richard och Caroline en gård med 40 hektar mark vid Mälaren i Västmanland. Huset var i dåligt skick och behövde renoveras.

– Vi renoverade som galningar i sex år, berättar Richard.

Richard och Caroline var less på att renovera. Samtidigt hade de en favoritbacke på ägorna som de drömde om att bo på.

– Den backen har vi gått och sparkat på i alla år och sagt att här vore det fint att göra något, berättar Richard.

Familjen i soffan.
Richard och Caroline med barnen Gabriel, Jakob och lilla Klara som sitter i famnen.

De bestämde sig för att stycka av det befintliga boningshuset tillsammans med en del ängsmark och sälja det som en gård. De fick bra betalt och för pengarna kunde de bygga precis ett sådant hus de ville ha. En ny gård vid den fina backen, med plats för både gäster och hästar.

Hur skulle de bygga då? De hade kikat på husleverantörer, men ändå inte hittat något som var klockrent. De ville ha ett hus i gammal stil. I en husmodell var huset perfekt i stilen utvändigt, men för trångt invändigt.

Baksidan av husetPå baksidan av huset finns en balkong.

– Vi var helsålda på en speciell husmodell, ända tills vi var inne i den i verkligheten. Huset var för litet i förhållande till vad det försökte vara, säger Richard.

– Vi hade marken och möjligheten att breda ut oss.

I en annan husmodell hos en annan hustillverkare såg inte huset ut som de ville i stilen, men planlösningen var ganska mitt i prick vad de ville ha.
Lösningen blev till slut att skissa själva på en planlösning, där de tog inspiration från den de gillat hos en hustillverkare. Sedan vände de sig till en arkitekt som fick rita upp ett hus som stämde i både storlek, stil och planlösning.

Gästhus och maskinrum till höger och vänster om huset.Gästhuset och verkstaden blev klara till frosten kom förra året.

– Vi ville ha ett klassiskt hus, men jag tror att arkitektfirman tyckte att vi var tråkiga. De ville nog helst rita funkishus, säger Richard.

Men arkitekten ritade som Richard och Caroline ville. Resultatet blev ett boningshus på 300 kvm i två plan. Därtill ritade man in ett stall, ett gästhus och en byggnad som rymmer maskinrum, elcentral, vattenförsörjning och förvaring, tillsammans ytterligare 310 kvm. Det skulle bli en riktig hästgård.
Richard och Caroline var först inne på att bygga ett prefabricerat hus. Men med alla ändringar de ville göra blev det dyrt. Det fick bli lösvirke istället.
Byggfirman som Richard och Caroline valde för att bygga huset fick de på referens.

Från lantköket har man nära till matplatsen på verandan.Från lantköket har man nära till matplatsen på verandan.

– De hade gjort en stor lyckad renovering på en granngård, berättar Richard.

Baserat på arkitektritningen och med order från Richard om att de ville ha ett klassiskt svenskt trähus, fick byggfirman i uppdrag att konstruera huset.

– Vi köpte bygget på fast pris stomrest, sedan tog vi resten på löpande räkning, berättar Richard.

Bygglovet vållade dem inga problem. Gården ligger utanför detaljplanerat område, vilket har med saken att göra.
Till en början hade Richard och Caroline utsett en egen byggkonsult som skulle göra delbesiktningar och kontrollera hur byggfirman skötte sig.

– Men det visade sig ganska snart att de här killarna visste vad de höll på med, berättar Richard.

Verandan.Härlig veranda med utsikt över ängarna.

– De visade till exempel väldigt stor omsorg när de satte plasten så att det var ordentligt tätt, och att stommen skulle vara uttorkad innan de byggde igen väggarna, och så vidare.

Väggarna är isolerade med 300 mm glasull. I taket har man 600-700 mm lösull och i plattan 300 mm frigolit. Ventilationen är mekanisk från- och tilluft med återvinning av frånluften (FTX). Huset värms främst med bergvärme och 6 kvm solpaneler (för vatten, pool?). Fönster hade de redan tittat ut, som skulle vara i klassisk design.

– Vi borrade två energibrunnar för bergvärme, berättar Richard.

Kostnader
Mark- och anläggningskostnaderna blev en stor utgiftspost.

– Vi fick dra 300 meter elkabel, bygga vägar, borra efter vatten, avlopp, värme och tillsammans kostade det närmare en miljon kronor.

– Allt det här var möjligt bara för att vi gjort en riktigt bra affär när vi styckade av gården, berättar Richard.

Badrum i gammal stilÄven badrummen går i gammal stil.

Bygget kostade strax under 20 000 kr per kvm.

– En smart grej jag tycker att vi gjorde är att vi valde en billig baskakelplatta till badrummen, med bara små inslag som bryter av. Annars hade vi kunnat skicka iväg hur mycket pengar som helst på badrummet, säger Richard.

Tid
Det tog ungefär ett år att bygga gården.

– Vi började den 7 november 2008 med att bygga vägar. Veckan efter midsommar 2009 kunde vi täcka av golven i bostadshuset, berättar Richard.

På flera av väggarna sitter ohyvlad panelDen ohyvlade panelen på vissa väggar är något av det Richard är mest nöjd med.

Stallet blev klart precis till frosten kom hösten 2009. Gäststugan, kontor och omklädningsrum blev klara på vårkanten, liksom swimmingpoolen.
Nu har Richard och Caroline hunnit bo i huset ett tag och de är väldigt nöjda.

– Det är ett oerhört rymligt hus samtidigt som det är diskret på något sätt, det känns väldigt bra, säger Richard.

En annan detalj Richard uppskattar är de okantade plankorna de valde till taket och på vissa väggar invändigt.

– Det här tycker jag är finast i hela huset, avslutar Richard nöjt.