Arkitektens faktura blev dubbelt så hög
Besvarad 23 jan 2026 av Marko Koistinen
Hej,
Jag vill bara höra vad du som arkitekt tycker om det som har hänt oss och hur du brukar göra.
Vi anlitade en arkitekt för att rita en utbyggnad av vårt hus. Det är en ny entré med grovkök och en extra toalett. I början frågade vi om priset och han sa att han tog 1 200 kr/timma, men att det är svårt att säga exakt hur många timmar det skulle ta. Vi fick känslan av att det nog skulle landa runt 40 000-50 000 kr allt som allt.
Nu har han skickat en faktura på 115 000! Det har inte varit några jätteomtag eller ändringar, bara några små justeringar efter första skissen. Han har inte kommit med några löpande avstämningar eller delrapporter som sa att timmarna tickade på.
Vi är helt enkelt väldigt besvikna och känner oss lurade. Kan man bestrida en faktura från en arkitekt om man inte fått tydlig information längs vägen? Hur brukar du göra när du avtalar om pris med dina kunder?
/Emelie Nilsson
Jag vill bara höra vad du som arkitekt tycker om det som har hänt oss och hur du brukar göra.
Vi anlitade en arkitekt för att rita en utbyggnad av vårt hus. Det är en ny entré med grovkök och en extra toalett. I början frågade vi om priset och han sa att han tog 1 200 kr/timma, men att det är svårt att säga exakt hur många timmar det skulle ta. Vi fick känslan av att det nog skulle landa runt 40 000-50 000 kr allt som allt.
Nu har han skickat en faktura på 115 000! Det har inte varit några jätteomtag eller ändringar, bara några små justeringar efter första skissen. Han har inte kommit med några löpande avstämningar eller delrapporter som sa att timmarna tickade på.
Vi är helt enkelt väldigt besvikna och känner oss lurade. Kan man bestrida en faktura från en arkitekt om man inte fått tydlig information längs vägen? Hur brukar du göra när du avtalar om pris med dina kunder?
/Emelie Nilsson
Svar
Hej,
Har ni något mer än er egen känsla som ger er den uppfattningen ni hade kommit överens om ca 40-50 tkr totalt för uppdraget?
Mejl, avtal, offert, budget, sms eller någon annan typ av styrkande bevisning?
Har ni istället köpt löpande timmar för 1200kr/h utan en budgetuppskattning, så finns det inget att göra förutom att betala det som gått åt till jobbet. Då har arkitekten bara tagit betalt för den tjänsten ni köpt av honom.
Har arkitekten däremot lämnat en uppskattning i någon form, så får han inte överstiga uppskattningen med mer än 15% om dom inte kommunicerat i tid att mer tid behövs eller att förutsättningarna har förändrats, om fallet är så så kan ni bestrida allt som överstiger budgetpriset + 15%.
Har arkitekten gjort ett bra jobb och levererat och hjälpt er med det ni kommit överens om? Det ska sjävklart tas med i den totala bedömningen. Även alla ändringar, justeringar etc som tillkommit på vägen efter uppskattning är även tillkommande.
Har ni något mer än er egen känsla som ger er den uppfattningen ni hade kommit överens om ca 40-50 tkr totalt för uppdraget?
Mejl, avtal, offert, budget, sms eller någon annan typ av styrkande bevisning?
Har ni istället köpt löpande timmar för 1200kr/h utan en budgetuppskattning, så finns det inget att göra förutom att betala det som gått åt till jobbet. Då har arkitekten bara tagit betalt för den tjänsten ni köpt av honom.
Har arkitekten däremot lämnat en uppskattning i någon form, så får han inte överstiga uppskattningen med mer än 15% om dom inte kommunicerat i tid att mer tid behövs eller att förutsättningarna har förändrats, om fallet är så så kan ni bestrida allt som överstiger budgetpriset + 15%.
Har arkitekten gjort ett bra jobb och levererat och hjälpt er med det ni kommit överens om? Det ska sjävklart tas med i den totala bedömningen. Även alla ändringar, justeringar etc som tillkommit på vägen efter uppskattning är även tillkommande.
Kommentarer
Birdfish ·
95 timmar för en tämligen enkel ritning?!?
Appendix ·
Marko svarar ju väldigt bra. Vad har man kommit överens om. Timpris utan diskutera antalet timmar…
Sen kan ju ändringar dra iväg fort. tar man fram fulla konstruktionsritningar bli ju även småpill omfattande fort.
Sen kan ju ändringar dra iväg fort. tar man fram fulla konstruktionsritningar bli ju även småpill omfattande fort.
sysmali ·
2 veckor och 2 dagar alltså. Förmodligen värdens bästa ritning.
Farstatjej90 ·
Håll ut mycket snart skickar AI arkitekterna till pommesstationen på donken...
För 115000 kr förväntar jag mig ett helt nytt hus, med tinnar och torn. Inte en chans i världen att han har lagt 95 timmar, alltså mer än två hela veckor, på att rita en liten utbyggnad. Jag hade aldrig accepterat en sån faktura.
TS: Hur lång tid gick det från första samtal till levererad ritning?
TS: Hur lång tid gick det från första samtal till levererad ritning?
K
Kardan79 ·
Köpt en tjänst utan att ha gjort upp om mer än timpris. Är nog läge att vara besviken på sig själv.
@Farstatjej90
Detta verkar vara ditt önsketänka standardsvar på varje fråga här om arkitekter/arkitektur.
Vi arkitekter använder AI hela tiden i olika form, men vi som jobbar med detta vet vad den kan och inte kan.
AI kommer bara göra oss arkitekter effektivare och snabbare med vissa delar av det vi gör, dvs göra oss bättre.
Och det är Inte en chans att det ersätter vårt yrke i någon form.
Detta verkar vara ditt önsketänka standardsvar på varje fråga här om arkitekter/arkitektur.
Vi arkitekter använder AI hela tiden i olika form, men vi som jobbar med detta vet vad den kan och inte kan.
AI kommer bara göra oss arkitekter effektivare och snabbare med vissa delar av det vi gör, dvs göra oss bättre.
Och det är Inte en chans att det ersätter vårt yrke i någon form.
@NoiseMaker
Ett arkitektarvode är ofta relaterat till budget dvs relaterat till projektet storlek och komplexitet.
Det normala är att det kostar ca 7-12% av byggkostnaden, genomsnitt kring 10% att ha med en arkitekt i hela projektet.
Då för skisser, bygglov, A- bygghandlingar och viss bygguppföljning.
TS har inte angivet något om vad dom fått för pengarna och hur komplext projektet är.
Mer än vad som finns med planritningen och att det är en tillbyggnad.
Är det inom en jätte svårt detaljplan? är den placerad på svårbyggd mark? Är det ett komplext tak att bygga mot, har man haft en väldigt svårt handläggare på kommunen etc, eller har beställaren ändrat sig mycket på vägen. I ett projekt finns det mycket som kan dra up på tiden.
Arkitektkontor på 115trk är helt nomalt för ett projekt som kostar omring 1milj att bygga om dom fått det jag nämt ovan och man inte behövt ritat om mycket på vägen.
Kostar tillbyggnaden istället omkring 3miljoner så kan detta absolut bara vara kostnaden för skisser och bygglov i sammanhanget.
Ett arkitektarvode är ofta relaterat till budget dvs relaterat till projektet storlek och komplexitet.
Det normala är att det kostar ca 7-12% av byggkostnaden, genomsnitt kring 10% att ha med en arkitekt i hela projektet.
Då för skisser, bygglov, A- bygghandlingar och viss bygguppföljning.
TS har inte angivet något om vad dom fått för pengarna och hur komplext projektet är.
Mer än vad som finns med planritningen och att det är en tillbyggnad.
Är det inom en jätte svårt detaljplan? är den placerad på svårbyggd mark? Är det ett komplext tak att bygga mot, har man haft en väldigt svårt handläggare på kommunen etc, eller har beställaren ändrat sig mycket på vägen. I ett projekt finns det mycket som kan dra up på tiden.
Arkitektkontor på 115trk är helt nomalt för ett projekt som kostar omring 1milj att bygga om dom fått det jag nämt ovan och man inte behövt ritat om mycket på vägen.
Kostar tillbyggnaden istället omkring 3miljoner så kan detta absolut bara vara kostnaden för skisser och bygglov i sammanhanget.
@maria01
Inte mer än andra likvärdigt utbildade yrkesgrupper i byggbranschen så som andra projektörer eller byggnadsIngenjörer
1200kr ink moms är inget överpris alls.
Just vår insatts i projekt projektet är större än dom andra som medverkar och därmed är totalsumman också högre.
Vi har som alla dessa löner, hyror, licenser, resor, utskrifter, tjänstebilar etc att betala som alla andra av dessa verksamheter.
Inget som har med att vi är just svenska arkitekter att göra, marknaden styr priset.
Inte mer än andra likvärdigt utbildade yrkesgrupper i byggbranschen så som andra projektörer eller byggnadsIngenjörer
1200kr ink moms är inget överpris alls.
Just vår insatts i projekt projektet är större än dom andra som medverkar och därmed är totalsumman också högre.
Vi har som alla dessa löner, hyror, licenser, resor, utskrifter, tjänstebilar etc att betala som alla andra av dessa verksamheter.
Inget som har med att vi är just svenska arkitekter att göra, marknaden styr priset.
EB2 ·
Det är klart att det går att bestrida fakturan och sedan ta en diskussion med arkitekten om vad som är rimligt att betala. Att ni inte kommit överens om antal timmar på förhand betyder inte att arkitekten kan debitera hur många som helst.
Lyssna inte så mycket på ”experten” som givetvis tar sitt skrås parti.
Lyssna inte så mycket på ”experten” som givetvis tar sitt skrås parti.
@EB2
Jag är i detta fall experten och inte "experten" dom du antyder.
Jag skriver den här typen av avtal dagligen och vet mycket väl vad som gäller mellan verksamhet och konsument.
Man kan försöka bestrida vad som helst, även om man han har fel.
Du kan även försöka vägra betala i kassan på ICA för dom varor du lagt på bandet, men det känns inte så gångbart heller.
Det är ingen som sagt att det får gå åt hur mycket timmar som helst.
Det ska vara rimligt/skäligt för uppgiften om man kollar mot övriga delar av branschen, men i sammanhanget finns det nog väldigt lite att hämta.
Det finns två problem, ett att det inte funnits en uppskattning och att det inte verkar har funnits en vilja ifrån varken beställaren eller arkitekten att tydliggöra hur mycket timmar som gått åt, bara efteråt när fakturan är mottagen.
Jag gissat att allt detta är gjort under en sammanhängande månad, och att det står i avtalet att timmar redovisas på faktura och att fakturering sker månadsvis och då är detta helt enligt avtalet.
Det är klart man kan går vidare till domstol, men det känns inte direkt som att man kommer spara några pengar genom detta just här.
Bevisläget är ganska ordentligt uppförsbacke utan något avtal med ett indikativt pris eller likande och att arkitekten enl TS sagt tydligt ifrån början sagt jobbet var svåruppskattat, kan finnas flera anledningar till det, som inte framgår.
Beställaren säger även beställt några ändringar/justeringar även om det inte har varit några hela omtag.
Jag är i detta fall experten och inte "experten" dom du antyder.
Jag skriver den här typen av avtal dagligen och vet mycket väl vad som gäller mellan verksamhet och konsument.
Man kan försöka bestrida vad som helst, även om man han har fel.
Du kan även försöka vägra betala i kassan på ICA för dom varor du lagt på bandet, men det känns inte så gångbart heller.
Det är ingen som sagt att det får gå åt hur mycket timmar som helst.
Det ska vara rimligt/skäligt för uppgiften om man kollar mot övriga delar av branschen, men i sammanhanget finns det nog väldigt lite att hämta.
Det finns två problem, ett att det inte funnits en uppskattning och att det inte verkar har funnits en vilja ifrån varken beställaren eller arkitekten att tydliggöra hur mycket timmar som gått åt, bara efteråt när fakturan är mottagen.
Jag gissat att allt detta är gjort under en sammanhängande månad, och att det står i avtalet att timmar redovisas på faktura och att fakturering sker månadsvis och då är detta helt enligt avtalet.
Det är klart man kan går vidare till domstol, men det känns inte direkt som att man kommer spara några pengar genom detta just här.
Bevisläget är ganska ordentligt uppförsbacke utan något avtal med ett indikativt pris eller likande och att arkitekten enl TS sagt tydligt ifrån början sagt jobbet var svåruppskattat, kan finnas flera anledningar till det, som inte framgår.
Beställaren säger även beställt några ändringar/justeringar även om det inte har varit några hela omtag.
Det tog väl så många timmar för att arkitekten skulle få fram sin "vision".
Har man köpt löpande timmar och tror själv vad det kostar totalt, så kan det bli jättefel. Jag hade en förfrågan förra veckan om en som ville ha nytt plåttak på 200 kvm. Han ville köra löpande för att han hade räknat själv med att det skulle ta 2 dagar
Har man köpt löpande timmar och tror själv vad det kostar totalt, så kan det bli jättefel. Jag hade en förfrågan förra veckan om en som ville ha nytt plåttak på 200 kvm. Han ville köra löpande för att han hade räknat själv med att det skulle ta 2 dagar
g.kraft ·
Man bör ju kunna få ut en redovisning av antalet timmar. Timpriset är ju vad det är men arkitekten får inte debitera mer än vad som faktiskt lagts ner på ditt projekt. Är ju relativt klassiskt att ha mål på debiterbara timmar osv som ganska ofta ger en del fusk när det är ont om arbete att utföra. Men det kan ju också vara en komplicerad utbyggnad som tar mer än 2v att rita.
@g.kraft
Absolut, men skulle nog gissar på ett det är redovisat på fakturan om arkitekten i fråga följer någon typ av standard.
Men om inte så kan TS absolut be om en redovisning av timmarna.
Exakt, vi ju ej om hur komplicerat det har varit i detta fall och Vi vet ej heller hur långt man ritat, kanske är det fullt samordnade handlingar med K och uppställning på badrum och snickerier etc.
Bara som fingervisning, så är en riktigt måttsatt badrumsupställning som är utred till BH nivå med tillhörande detaljer etc är ca 3-5 dagars jobb heltid för en person, lite beroende av komplexitet, det sätter lite perspektiv på det hela.
Absolut, men skulle nog gissar på ett det är redovisat på fakturan om arkitekten i fråga följer någon typ av standard.
Men om inte så kan TS absolut be om en redovisning av timmarna.
Exakt, vi ju ej om hur komplicerat det har varit i detta fall och Vi vet ej heller hur långt man ritat, kanske är det fullt samordnade handlingar med K och uppställning på badrum och snickerier etc.
Bara som fingervisning, så är en riktigt måttsatt badrumsupställning som är utred till BH nivå med tillhörande detaljer etc är ca 3-5 dagars jobb heltid för en person, lite beroende av komplexitet, det sätter lite perspektiv på det hela.
@Marko Koistinen
Hej Marko,
En nyfikenhetsfråga som inte har med huvudfrågan att göra:
Jag undrar vad som menas med "A-bygghandlingar". Vad brukar de innehålla mer konkret?
Och vad är skillnaden mellan A-bygghandlingar och de bygghandlingar man får från konstruktör (K-handlingar)?
Tack på förhand
Hej Marko,
En nyfikenhetsfråga som inte har med huvudfrågan att göra:
Jag undrar vad som menas med "A-bygghandlingar". Vad brukar de innehålla mer konkret?
Och vad är skillnaden mellan A-bygghandlingar och de bygghandlingar man får från konstruktör (K-handlingar)?
Tack på förhand
yonna ·
"... bara några få justeringar efter första skissen" kan ju betyda mycket ändringar för arkitekten som uppdragsgivaren inte förstår.
De senast besvarade frågorna
Dra sig ur husritning?
28 jun 2026
Vi har anlitat en arkitekt för att rita ett hus åt oss. Nu har vi haft två möten med honom (2x2 timmar), han frågade hur vi vill bo och vi visade olika bilder på hus vi gillar och så vidare. Vid...
Utbyggnad från vinkel
9 jun 2026
Hej! Jag har ett hus som ligger i vinkel, 90 grader. I det hörnet vill jag bygga ut ett inglasat rum som ska bli en helt integrerad del av huset, alltså året runt, omkring 19 kvadratmeter stort...
Huset är inte unikt!!!
5 maj 2026
För ett par år sedan anlitade vi en arkitekt för att rita vårt hus som vi betalade totalt 180.000kr för skisser, bygglovsritningar och vissa detaljlösningar. Hen hjälpte oss även under byggets...
Fråga experten
Marko Koistinen vid Marko Koistinen arkitekter svarar på frågor om arkitektur.