Prioritering i totalrenovering.
Besvarad 30 okt 2019 av Charlotte Andersson
Jag ska kanske köpa ett litet hus på 75+75 kvm. Allt är från byggåret ca 1971. Inga renoveringar gjorda alls. Givetvis kommer jag köpa in besiktning o sätta in klausul i kontraktet.
Men undrar om de största renoveringarna, hur ska man PRIORITERA om allt behöver göras, såsom tak, dränering etc utvändigt. Liksom invändigt med badrum/wc, kök ETC. Vanliga rum är ju inga bekymmer, det tas när det finns möjlighet tänker jag. Enl mäklare luktar det inget dåligt inne i huset eller direkt synliga skador.
Jag vill ju inte göra allt på en gång så man hamnar i ett renoveringskaos.
Mvh Rakel.
Men undrar om de största renoveringarna, hur ska man PRIORITERA om allt behöver göras, såsom tak, dränering etc utvändigt. Liksom invändigt med badrum/wc, kök ETC. Vanliga rum är ju inga bekymmer, det tas när det finns möjlighet tänker jag. Enl mäklare luktar det inget dåligt inne i huset eller direkt synliga skador.
Jag vill ju inte göra allt på en gång så man hamnar i ett renoveringskaos.
Mvh Rakel.
Svar
Det viktigaste för ett hus är att klimatskyddet fungerar.
Därför bör man prioritera tak och grund samt se över att fasaden fyller sin funktion.
Först när huset är säkrat från fukt utifrån är det vettigt att börja inomhus.
Då badrum är en riskfaktor så bör man börja med att se över detta. Även Elinstallationer och rördragningar är viktigt att de fungerar som de ska.
Vill man sänka driftskostnaderna så kan man se över om det går att komplettera värmeisoleringen och byta ut direktverkande eluppvärmning till något mer effektivt.
När ovanstående är klart så kan man lägga resten av sin tid på att pynta huset med tapeter, köksluckor m.m.
Därför bör man prioritera tak och grund samt se över att fasaden fyller sin funktion.
Först när huset är säkrat från fukt utifrån är det vettigt att börja inomhus.
Då badrum är en riskfaktor så bör man börja med att se över detta. Även Elinstallationer och rördragningar är viktigt att de fungerar som de ska.
Vill man sänka driftskostnaderna så kan man se över om det går att komplettera värmeisoleringen och byta ut direktverkande eluppvärmning till något mer effektivt.
När ovanstående är klart så kan man lägga resten av sin tid på att pynta huset med tapeter, köksluckor m.m.
Kommentarer
ricebridge ·
Ber att få tillägga att det är viktigt att göra en sak i taget och verkligen göra klart, innan man går till nästa projekt, så att inte hela huset blir en enda stor byggarbetsplats.
De senast besvarade frågorna
Tryckimpregnerade takstolar från 1976
11 apr 2024
Hej! Vi precis köpt ett hus från 1976 som har tryckimpregnerade takstolar. Besiktningsmannen skrev in det som en "gul risk" och att eftersom det inte har hänt något nu så kanske det inte kommer...
Var ska ångspärren sitta?
18 jan 2024
Hej! Renoverar ett badrum i ett trähus byggt 1978. Sommarstuga från början men ska nu bli åretruntbostad. Frågan gäller i duschutrymmet, där det finns en yttervägg. Finns 90 isolering och sen...
Trappräcke inomhus i hus från 1980
30 nov 2023
Hej, Är det krav med ett trappräcke i ett hus från 1980? Trappan är hyfsat bred men svänger totalt 180 grader.. //Per
Fråga experten
Byggnadsingenjör Charlotte Andersson vid Ingenia Byggkonsult/]Ingenia Byggkonsult svarar på dina frågor.
