Boyta av garage

Besvarad 3 jul 2018 av Charlotte Andersson

  1. Hej! Vi tänker lägga bud på ett hus med drömläge, huset är byggt-00. Problemet är att huset är lite för litet. Huset har betongplatta med isolering och vattenburen golvvärme via elpatron. Huset sitter ihop med ett kallgarage. Detta kallgarage funderar vi på om man kan göra om till boyta. Tyvärr är inte garaget på betongplatta med isolering, utan vad jag förstår är det jordat direkt under golvet (som är av cement eller liknande). Hur ska man gå tillväga för att ordna boyta av garaget? (om det går) Om vi ska leja bort det, vad kan prislappen hamna på? Tusen tack på förhand!

    Elin och Viktor
     
  2. Svar

  3. Vad man troligen får göra är att riva ut den gamla betongplattan, gräva ur, dränera, isolera och gjuta en ny platta.
    Man hade kunnat lägga isolering ovanpå betongen och sedan gjort ett nytt golv ovanpå det, men rumshöjden brukar inte räcka till för det.
    Rumshöjden skall vara minst 2,40m och eftersom taket också ska isoleras så blir det förmodligen svårt att klara allt på insidan/ovansidan.
    Det kanske tom är lättare och billigare att riva det oisolerade garaget och bygga en ny tillbyggnad som mer lämpar sig som bostad. Om tillbyggnaden är max 15 kvm så klarar man sig utan bygglov, utan man kan göra en "attefallstillbyggnad" som endast ska anmälas till kommunen
    Läs mer om detta på boverkets hemsida:
    https://www.boverket.se/sv/PBL-kuns...gglovbefriade-atgarder/tillbyggnad-max-15-m2/
     
    Charlotte Andersson

    Charlotte Andersson

    Byggnadsingenjör

  4. Kommentarer

  5. Demmpa
    Demmpa ·
    Tänk även på att om ni ska göra om garaget till boyta så kan ni behöva bygglov pga dels ändring från BIA till BOA, dels ändrad användning.

    Om ni river garaget så behövs rivningslov.
     
  6. P
    Pappa1986 ·
    Att det SKA vara 2,40 i takhöjd tycker jag personligen är löjligt.
    Man måste se möjligheterna och även kolla på prislappen. Gräva ur, dränera mm kostar möjligen 100tkr? (Osäker)
    Bygger man ett golv på plattan så minska du runt 20cm, således en takhöjd runt 2,20 (Beroende på vad takhöjden är idag)
    I detta läget så har jag hellre en takhöjd på 2,20 än 2,40 och sparar in runt 100tkr.
    Går ju även göra ett väldigt mysigt och trevligt rum på 2m takhöjd
     
  7. KnockOnWood
    KnockOnWood ·
    "Vad man troligen får göra är att riva ut den gamla betongplattan, gräva ur, dränera, isolera och gjuta en ny platta."
    Varför krångla till det så?
    Det går ju lika bra att lägga t.ex. 100 mm cellplast ovanpå betongen, och sedan golvspån och laminatgolv.
    Behöver inte kosta så mycket.
     
  8. A
    annamariaz ·
    Tusen tack på förhand!
    :)
     

De senast besvarade frågorna

  1. Inbyggt eternittak

    Hej! Har precis tittat på ett hus som känns perfekt för oss. Nytt plåttak är lagt 2008 men det gamla eternittaket ligger kvar. Vår spontana reaktion är att vi behöver sanera det. Är det en...
  2. Avskiljande vägg badrum radhus

    Hej! Jag renoverar ett badrum i vårt radhus. En av väggarna vätter mot en granne. Den väggen består av 2x70 reglar med mineralisolering och med luftspalt emellan. Utanpå är det 2 st 12,5 mm...
  3. Kallgarage till förråd/träningsrum

    Jag har idag ett kallgarage som jag tänkt göra om till förråd/träningsrum. Jag tänker ta bort garageporten och istället sätta en vägg med dörr. Idag finns ca 95mm isolering i väggarna, därefter...
  4. Eternit under träfasad?

    Hej! Vi har ett hus från 1946 med träfasad som vi funderar på att bygga ut så småningom. Nu har vi blivit upplysta om av en person som bott i området länge att han "har för sig" att det var...
  5. Ingenjör

    Har nyligen haft att göra med en person som kallat sig utredningsingenjör vilket han även kallat sig i mål i miljödomstolen och det gav förstås honom högre trovärdighet där, vid kontroll av hans...
  6. Boyta av garage

    Hej! Vi tänker lägga bud på ett hus med drömläge, huset är byggt-00. Problemet är att huset är lite för litet. Huset har betongplatta med isolering och vattenburen golvvärme via elpatron. Huset...
  7. Hus från 59 med tretex

    Har ett hus från år 59 och på inne väggarna sitter det tretex plattor. Hade problem med tapetsering så jag ersatte tretex med gipsskivor. Huset har tegelfasad och blir det värmeförlust med gips...
  8. Plasta innan jag sätter innertak?

    Hej Undrar om jag behöver plasta innan jag sätter innertaket på en vind taket är spontat med papp och tegelpanor samt en luftspalt mellan råsponten och isoleringen
  9. Fläkt så luften rör sig i källarväggen?

    håller på att bygga en biograf i min källare och har reglat upp med stålreglar och ska snart montera isolering och mineritskivor. Då slog det mig att jag kanske behöver nåt som får luften att...
  10. Kontroll av dränering

    Hej! Jag har ett hus som var dränerat när jag köpte det. Jag är osäker på om dräneringen är rätt gjord (inga papper finns). Var kan jag vända mig för att få den kontrollerad? De företag som utför...

Visa alla frågor

Fråga experten

Ställ en fråga

Verifiering:
Genom att klicka på Skicka godkänner du våra användarvillkor. Läs mer om hur vi samlar in, använder och delar dina data i vår datapolicy och hur vi använder cookies i vår cookiepolicy.

Läs mer