Boyta av garage

Besvarad 3 jul 2018 av Charlotte Andersson

  1. Hej! Vi tänker lägga bud på ett hus med drömläge, huset är byggt-00. Problemet är att huset är lite för litet. Huset har betongplatta med isolering och vattenburen golvvärme via elpatron. Huset sitter ihop med ett kallgarage. Detta kallgarage funderar vi på om man kan göra om till boyta. Tyvärr är inte garaget på betongplatta med isolering, utan vad jag förstår är det jordat direkt under golvet (som är av cement eller liknande). Hur ska man gå tillväga för att ordna boyta av garaget? (om det går) Om vi ska leja bort det, vad kan prislappen hamna på? Tusen tack på förhand!

    Elin och Viktor
     
  2. Svar

  3. Vad man troligen får göra är att riva ut den gamla betongplattan, gräva ur, dränera, isolera och gjuta en ny platta.
    Man hade kunnat lägga isolering ovanpå betongen och sedan gjort ett nytt golv ovanpå det, men rumshöjden brukar inte räcka till för det.
    Rumshöjden skall vara minst 2,40m och eftersom taket också ska isoleras så blir det förmodligen svårt att klara allt på insidan/ovansidan.
    Det kanske tom är lättare och billigare att riva det oisolerade garaget och bygga en ny tillbyggnad som mer lämpar sig som bostad. Om tillbyggnaden är max 15 kvm så klarar man sig utan bygglov, utan man kan göra en "attefallstillbyggnad" som endast ska anmälas till kommunen
    Läs mer om detta på boverkets hemsida:
    https://www.boverket.se/sv/PBL-kuns...gglovbefriade-atgarder/tillbyggnad-max-15-m2/
     
    Charlotte Andersson

    Charlotte Andersson

    Byggnadsingenjör

  4. Kommentarer

  5. Demmpa
    Demmpa ·
    Tänk även på att om ni ska göra om garaget till boyta så kan ni behöva bygglov pga dels ändring från BIA till BOA, dels ändrad användning.

    Om ni river garaget så behövs rivningslov.
     
  6. P
    Pappa1986 ·
    Att det SKA vara 2,40 i takhöjd tycker jag personligen är löjligt.
    Man måste se möjligheterna och även kolla på prislappen. Gräva ur, dränera mm kostar möjligen 100tkr? (Osäker)
    Bygger man ett golv på plattan så minska du runt 20cm, således en takhöjd runt 2,20 (Beroende på vad takhöjden är idag)
    I detta läget så har jag hellre en takhöjd på 2,20 än 2,40 och sparar in runt 100tkr.
    Går ju även göra ett väldigt mysigt och trevligt rum på 2m takhöjd
     
  7. KnockOnWood
    KnockOnWood ·
    "Vad man troligen får göra är att riva ut den gamla betongplattan, gräva ur, dränera, isolera och gjuta en ny platta."
    Varför krångla till det så?
    Det går ju lika bra att lägga t.ex. 100 mm cellplast ovanpå betongen, och sedan golvspån och laminatgolv.
    Behöver inte kosta så mycket.
     

De senast besvarade frågorna

  1. Boyta av garage

    Hej! Vi tänker lägga bud på ett hus med drömläge, huset är byggt-00. Problemet är att huset är lite för litet. Huset har betongplatta med isolering och vattenburen golvvärme via elpatron. Huset...
  2. Hus från 59 med tretex

    Har ett hus från år 59 och på inne väggarna sitter det tretex plattor. Hade problem med tapetsering så jag ersatte tretex med gipsskivor. Huset har tegelfasad och blir det värmeförlust med gips...
  3. Plasta innan jag sätter innertak?

    Hej Undrar om jag behöver plasta innan jag sätter innertaket på en vind taket är spontat med papp och tegelpanor samt en luftspalt mellan råsponten och isoleringen
  4. Fläkt så luften rör sig i källarväggen?

    håller på att bygga en biograf i min källare och har reglat upp med stålreglar och ska snart montera isolering och mineritskivor. Då slog det mig att jag kanske behöver nåt som får luften att...
  5. Kontroll av dränering

    Hej! Jag har ett hus som var dränerat när jag köpte det. Jag är osäker på om dräneringen är rätt gjord (inga papper finns). Var kan jag vända mig för att få den kontrollerad? De företag som utför...
  6. Bärande?

    Vi har tagit bort vägg mellan kök och vardagsrum. Vi vågar dock inte ge oss på att ta bort ”stolparna” som väggen var uppsatt på. Huset är byggt 64 och vi har ritningar men förstår inte riktigt...
  7. Hur göra med eternitfasad

    Hej Jag tänker mej att byta fasad och tilläggsisolera. Fasaden är i det närmaste oisolerad. Frågan är hur man gör med eterniten som sitter idag? Jag tänker att den kan vara kvar och lägga en...
  8. Demontera trappa

    Hejsan! Jag undrar om man kan demontera en furutrappa som är illa placerad i ett rum. Det finns en trappa i annat utrymme och jag tycker det räcker med en trappa. Trappan jag vill ta bort är i ett...
  9. Attefallshus

    Hej, har ett attefallshus på 25kvm och undrar om jag får bygga ut en altan/trall utan bygglov?
  10. Långvarig vattenläcka från badrummet

    Hej. Jag har ett hus byggt 1980. Det är betongplatta på mark, på den 60 mm cellplast, plastfolie och 20 mm spånskiva. I julas upptäckte v i en större och långvarig vattenläcka från badrummet. Det...

Visa alla frågor

Fråga experten

Ställ en fråga

Verifiering:
Genom att klicka på Skicka godkänner du våra användarvillkor. Läs mer om hur vi samlar in, använder och delar dina data i vår datapolicy och hur vi använder cookies i vår cookiepolicy.

Läs mer