Priserna på hus fortsätter spikrakt uppåt

Priserna på hus fortsätter spikrakt uppåt

Huspriserna når nya rekordnivåer enligt ny mätning från Svensk Mäklarstatistik.

Den som väntat med att köpa hus för att se om priserna lugnar ner sig får tyvärr dåliga nyheter från Svensk Mäklarstatistik idag. Huspriserna fortsätter uppåt även i senaste rapporten, och prisökningen mäter nu 20 procent på helårsbasis för riket som helhet. De sista tre månaderna har de ökat 7 procent.

- Det är exceptionella prisökningar på hus på en nivå som vi inte sett tidigare. I grunden har vi låga räntor och bostadsbrist i stora delar av landet. Vi har även en inlåsningseffekt på villasidan där många äldre bor kvar i sina stora hus då de upplever att det inte finns bra, prisvärda alternativ. Och sedan har pandemin gjort att fler vill bo större och ha tillgång till trädgård. Alla faktorer samverkar och bidrar till en historiskt hög prisökning, säger Johan Engström, VD för Fastighetsbyrån.

Svensk Mäklarstatistiks siffror visar också att de genomsnittliga kvadratmeterpriserna är på rekordnivåer.

- För några månader sedan passerade de 100 000 kronor i centrala Stockholm, i centrala Göteborg närmar de sig stadigt 70 000 kronor och i centrala Malmö 40 000 kronor, säger analyschef Per-Arne Sandegren.

Medelpriset du får betala för ett hus i Sverige idag är 4,3 miljoner kronor, men det är stor skillnad mellan olika län. I storstadslänen kostar husen betydligt mer i snitt, medelpriset för ett hus i Stockholm är nu 7,4 miljoner kronor, i Storgöteborg 6 miljoner kronor och i Stormalmö 5,6 miljoner kronor.

Även bostadsrättspriserna ökar kraftigt, dock inte med samma frenesi som huspriserna. På helårsbasis har bostadsrättspriserna klättrat uppåt med 13 procent.

Prisstatistik hus, maj 2021

VILLOR 1 mån 3 mån 12 mån Medelpris
Riket + 2% + 7% + 20% 4 285 000
Stor-Stockholm + 2% + 7% + 24% 7 443 000
Stor-Göteborg + 2% + 7% + 19% 6 043 000
Stor-Malmö + 1% + 7% + 23% 5 644 000

Prisstatistik fritidshus

FRITIDSHUS 12 mån Medelpris
Riket + 15% 2 203 000

Prisstatistik bostadsrätter, maj 2021

BOSTADSRÄTTER 1 mån 3 mån 12 mån Medelpris (kr/kvm)
Riket + 1% + 3% + 13% 45 227
Centrala Stockholm + 1% + 3% + 12% 104 310
Stor-Stockholm ± 0% + 2% + 12% 64 875
Centrala Göteborg ± 0% + 2% + 11% 67 629
Stor-Göteborg + 1% + 3% + 11% 49 778
Centrala Malmö + 2% + 8% + 21% 38 890
Stor-Malmö + 2% + 5% + 20% 36 532