Lämnade uppgifter om värmepump

Hej,
Jag köpte en fastighet 2018 med friskrivnings klausul. Det var bara värmepumpen som var ny, ca 2 år sa mäklaren till oss. 2019 slog corona till och min man blev arbetslös och vi var tvungna att snabbt fixa till det sista för att sälja. Då framförde vi bara de uppgifter som vi fick att pumpen var ca 2 år när vi köpte huset 2018. Alltså ca 2016. 2020 sålde vi och vi framförde de uppgifter vi hade fått. 31/11-22022 får jag ett samtal att de som köpt av oss att pumpen är sönder och att pumpen var 3 år äldre än det som framkommit. Pumpen var alltså inte ens installerad av oss så jag framförde bara de uppgifter vi viste. Nu vill säljaren kräva mig på pengar för att ”jag ljugit” fast jag inte har en aning mer än det jag fick veta av mäklaren/köparen när vi köpte. Kan jag bli skyldig om jag sagt uppgifter som eventuellt inte stämmer om jag inte viste? Jag har bara framfört uppgifter som jag fick reda på av förra mäklaren. Jag har eller hade ingen aning om att den ev är 2-3 år äldre. När jag ringde de jag köpt av säger han att den firma som installerat gick i konkurs. Jag mår så dåligt av hela soppan utan att medvetet gjort något. Kan någon hjälpa mig om jag kan få skit för detta? Tacksam för ett svar!!!

Er fråga gäller lämnade uppgifter rörande en värmepump.

Juridiken först och matematiken sedan.... Man kan till en början konstatera att en säljare ansvarar för lämnade uppgifter rörande fastigheten, och att det inte går att friskriva sig från lämnade uppgifter.

Det innebär att även om ni bara förmedlat den information som ni tidigare fått, så svarar ni för den informationen inför er köpare. Köparen kan bland annat påstå att värmepumpens verkliga ålder strider mot avtalet, eller i vart fall att det rör sig om ett dolt fel. Det skulle även ni kunna hävda i er tur mot er säljare.

Nu till felets värde. Om jag uppfattat saken rätt skulle alltså värmepumpen enligt uppgift ha varit två år gammal vid ert köp.
Om vi enkelt tänker oss ett nyvärde på värmepumpen om 30 000 kr, så brukar man räkna med åtminstone 20 års ekonomisk livslängd för en sådan pump.

Det innebär i detta fall att värmepumpen värdemässigt skrivs av med 1 500 kr per år. Nu var ju värmepumpen tre år äldre än sagts, så er köpares ekonomiska skada skulle i så fall uppgå till mäktiga 4 500 kr.

Det är inte ett belopp man ivrigt springer i väg till tingsrätten med. Jag har tidigare nämnt att få advokater vill stämma i tingsrätten på belopp understigande 100 000 kr. Kommer man som advokat dragandes till domaren med 4 500 kr, så måste nog stora skämskudden fram.

Ni får hävda att om värmepumpen nu gått sönder, så kan det knappast bero på de tre extra åren. Så skulle i alla fall jag lägga upp ärendet om jag var er advokat. Med så hanterbara belopp bör saken kunna göras upp i godo.

Med vänlig hälsning

Claes Blåe