Bryta påskriven offert

Vi har fått en offert på ett fasadjobb i vår bostadsrättsförening. Offerten skickades 25 april och skrevs på fem dagar senare av föreningens ordförande. På offerten står: "Offertens giltighetstid gäller 30 dagar från ovanstående datum". Vi har nu börjat tveka om själva utformningen av arbetet och skulle vilja häva detta avtal. Är det möjligt? Det är nu två månader sedan offerten skrevs på och arbetet har inte påbörjats.

En offert är som bekant ett anbud där en leverantör erbjuder en tjänst eller vara på vissa angivna villkor. En tidsbegränsning för giltigheten är lämplig med tanke på leverantörens förmåga att kunna planera sin verksamhet. I detta fall verkar er ordförande ha skrivit under offerten inom tidsfristen. Föreningen har då ingått ett avtal med leverantören på de villkor som framgår i offerten, under förutsättning att ordföranden ensam ägde rätt att teckna föreningens firma.

Styrelen kan alltid teckna firman, men kan även besluta, om inte stadgarna säger annat, till exempel att två styrelseledamöter i förening (tillsammans) skall teckna firman. Detta bör ni kontrollera. Skulle tecknandet av firman kräva två ledamöter i förening, torde inte avtalet vara giltigt, eftersom firmateckningsrätten gått att kontrollera.

I det fall ordföranden är ensam firmatecknare bör föreningen inte ensidigt häva avtalet, då det kan rendera i mycket höga skadestånd. Återstår att försöka förhandla sig ur avtalet, genom en ren affärsförhandling till visst pris; eller också kanske det rent av är möjligt att omförhandla villkoren kring utförandet med leverantören.

Med vänlig hälsning

Claes Blåe