Vilken bank beviljar privat bolån till lantbruksfastighet?
Hej!
Vi överväger att köpa en lantbruksfastighet (tax kod 120) som vi avser använda som privatbostad.
Det finns idag varken någon mark eller skog att bruka på fastigheten, storleken på tomten är 3 hektar.
Vi har hamnat lite i ett dilemma.
För att ha råd att finansiera inköpet skulle vi behöva lägga in maximalt 25% i kontantinsats.
De flesta banker som vi pratat med vi ge oss ett privat bolån eftersom lantbruksfastigheten ska användas som privat boende. Men kräver då 30 % som minsta kontantinsats. Varför är oklart - men uppenbart tycker bankerna att en lantbruksfastighet är en större risk än en villa.
De handläggare hos bankerna för lantbruksfastigheter vill inte ge ett lantbrukslån med 25% kontantinsats i och med att bostaden ska användas för privat bruk.
Så, är det någon här som varit med om samma sak? Hur har ni löst det i så fall?
Vi överväger att köpa en lantbruksfastighet (tax kod 120) som vi avser använda som privatbostad.
Det finns idag varken någon mark eller skog att bruka på fastigheten, storleken på tomten är 3 hektar.
Vi har hamnat lite i ett dilemma.
För att ha råd att finansiera inköpet skulle vi behöva lägga in maximalt 25% i kontantinsats.
De flesta banker som vi pratat med vi ge oss ett privat bolån eftersom lantbruksfastigheten ska användas som privat boende. Men kräver då 30 % som minsta kontantinsats. Varför är oklart - men uppenbart tycker bankerna att en lantbruksfastighet är en större risk än en villa.
De handläggare hos bankerna för lantbruksfastigheter vill inte ge ett lantbrukslån med 25% kontantinsats i och med att bostaden ska användas för privat bruk.
Så, är det någon här som varit med om samma sak? Hur har ni löst det i så fall?
Hoppas inte det finns någon "lovar på heder om samvete" -knapp.Vi gick till den lokala sparbanken och fick 85% belåningsgrad, men det var ett tag sedan.
Om fastigheten är liten så kan ni klassa om den till bostadskoden. Å andra sidan ger ju lantbruksfastighet andra fördelar. Hur stor är den?
Om fastigheten är liten så kan ni klassa om den till bostadskoden. Å andra sidan ger ju lantbruksfastighet andra fördelar. Hur stor är den?
Hej!ylven skrev:
Jag var i kontakt med sparbanken syd och det var samma där, kontantinsatsen som krävs är 30%. Vet inte om det är nya riktlinjer. 3 hektar, bostadshus om ca 250 kvm, samt en del andra byggnader.
Har kollat med Danske bank, Sparbanken Syd och SBAB. Håller på att leta vidare, men tänkte att det kanske var enklare att fråga här, istället för att kontakta varje enskild bank.
Vad den klassas som borde inte vara det viktiga i sammanhanget.
Ja, man kan prata med skatteverket om omklassificering.
https://skatteverket.se/foretag/ska...ering/typkoder.4.3f4496fd14864cc5ac9126d.html
https://skatteverket.se/foretag/ska...ering/typkoder.4.3f4496fd14864cc5ac9126d.html
Gör det? Blir det olika lagstadgade gränser?
Diversearbetare
· Göteborg
· 11 270 inlägg
En lokal sparbank borde funka eller Länsförsäkringar som även kan försäkra lantbruk och är bank.
Lillsyrran gjorde detta för ett 6 ha lantbruk och det var bara de två alternativen som fanns. Sparbanken Bollebygd för att de hade örnkoll på lokala lantbruk eller LF för att försäkringarna ändå hamnade där. Sparbanken fixade lite bättre erbjudanden så det blev detta.
Lillsyrran gjorde detta för ett 6 ha lantbruk och det var bara de två alternativen som fanns. Sparbanken Bollebygd för att de hade örnkoll på lokala lantbruk eller LF för att försäkringarna ändå hamnade där. Sparbanken fixade lite bättre erbjudanden så det blev detta.
Ja, på nätbankerna som bara går efter interna regelverk och skiter i verkligheten säger nog nej. Men på en lokal bank med kontor borde inte fastighetsbeteckningen påverka.