Jag anser inte hellre att värdet på huset i sig är lägre för att ingen mäklare är inblandad utan tänker väl främst på att de bör kunna ge oss lite rabatt eftersom de slipper den kostnaden.stefancrs skrev:Jag ser ärligt talat inte varför huset ska vara värt mindre, vare sig för säljare eller köpare, för att det inte är stajlat och ingen mäklare är med i bilden. Mindre kostnader för säljaren, givetvis, men det är ju samma fastighet som säljs, och i samma skick, med sämre marknadsföring. Borde inte egentligen påverka vad köparen är villig att betala för ett dylikt boende.
Men om det påverkar just denna köpare så att den tycker det är värt X kr mindre pga detta så är det ju de facto såVilket också kan innebära att köp uteblir.
Syftet med tråden var väl egentligen att bedöma värdet objektivt utifrån liknande objekt på samma gata. Vilka saker som är värdehöjande och inte. Avsaknaden av ett garage t.ex.? Hur mycket sänker det värdet jämfört med ett likvärdigt objekt med garage? Banken ansåg att det hade relevans och tyckte att vi skulle bjuda 2,8 miljoner.
Kolla lite hur det ser ut på bostadsmarknaden i omgivningen. Finns det många hus till salu samt att garage saknas så kanske 2,6 milj. ligger mer rätt. Finns det inga fler som är intresserade så bestämmer ju ni värdet, om säljaren sedan inte vill acceptera är en annan sak.
Kolla www.booli.se för försäljningspriser
2,6 milj kommer de inte att gå med på. Förhoppningsvis kan de gå ner till 2,9. Just nu är det bara vi som är intresserade men de har ju iofs inte lagt ut det till salu heller. Just i det här området (där vi helst vill bo) kommer det inte ut många hus per år och på det här kvarteret specifikt räknar jag inte med att något fler hus blir till salu på många år.peternicklas skrev:
Så vi vill gärna ha huset men tänker inte vara dumdristiga och betala överpris. Bostadsmarknaden är som sagt var ganska sval här. Blir sällan några häftiga budgivningar och vissa hus blir inte sålda alls. Köper vi det huset och vill flytta sedan är det inte säkert att vi blir av med det så det gäller att hålla sig lite kall.