Värdeminskning på hus efter kalhygge?

[Hullken]

En framtida spekulant/köpare ser fastigheten som den ser ut vid aktuell tid, inte hur den har sett ut. Priserna på fastigheter föll kraftigt för några år sedan och har fortfarande inte återhämtat sig. Värdet på din fastighet har alltid varit och kommer alltid vara vad du får ut för den. Hur det varit tidigare är ointressant. För 800 år sedan var det kanske en strandtomt mot havet vilket förstås hade varit värdehöjande, men inget du vägt in när du köpte den. En avverkning nu betyder inte att din köpare kommer sakna skogen. Varför skulle han det? Han har aldrig sett den.

Vänta bara tills snubben som köpte tomten för 800 år sedan med "havsutsikt" utlovad kommer och hävdar att landhöjningen är ett dolt fel!

 

[Nalleman64]

Björkpollen är inte roligt, jag skulle flytta direkt. Ser hellre en granskog.

Smaken är som baken och granarna kan också ganska rejält när de blommar.

 

[Nalleman64]

För den som är intresserad av att se planerade avverkningar är avverkningskoll.se en utmärkt sida.

 

[docboy]

Förra året fick vi kalhygge på ena sidan av huset, i skrivande stund får vi det på andra sidan.

Problemet är att vi börjat fundera lite smått på att flytta men nu kommer marken se förjävlig ut i ett decennium eller två. Saken är att vi bor där de flesta skulle säga "mitt i ingenstans" så flyttar man hit gör man det för att komma bort från civilisationen samt att komma närmare skogen.

Så jag är lite orolig över värdet på huset, jag vet att man inte kan ge ett exakt svar men är det någon som har ett hum på hur mycket värdet på ett hus påverkas av att ha kalhygge runtomkring sig?

Flyttar man till ett hus med en annan persons skog runtomkring sig så kan man förstås räkna med avverkning så småningom, så det säger jag ingenting om. Lite dålig timing bara...

Sen kan man förstås ha åsikter om huruvida kalhyggen är rätt väg att gå vid avverkning men det är en annan diskussion.

För att fortsätta gnällandet lite; nu måste vi fälla de stora fina träd vi har på tomten. Förra året föll en stor gran på huset (och flera dussin i skogen) vid första stormen på grund av den plötsliga exponeringen för vind, det vill jag inte vara med om igen. Och när jag skriver det här inser jag också att marken de avverkar nu lutar mot huset, undra hur det blir med regnvatten mot krypgrunden samt om dricksvattnet kommer påverkas.

Det blir mindre mygg kanske?

 

[Tokslut]

visst är det ljusare men den lummiga skogen är ju borta och nu måste man skaffa en häck eller dyl om man vill ha vind och insynsskydd.

Så det är bebyggelse nära inpå eftersom du pratar om insynskydd? Då var ju skogen ett plus för din fastighet, om inte så behöver du nog bara få rätt köpare att se din husannons

 

[kortis]

Det lär väl inte dröja mer än något år innan ägarna planterar ny skog.

Du kan väl fråga om du får plantera några hundra granar.

Eller blandad skog vilket är mycket trevligare, förresten gran är skitfula

 

[saltis99]

Det beror väl på hur det presenteras?
Kalhygge = negativt för värdet
Fri utsikt utan störande träd = positivt för värdet

 

[Nybörjarsmurfen]

Förra året fick vi kalhygge på ena sidan av huset, i skrivande stund får vi det på andra sidan.

Problemet är att vi börjat fundera lite smått på att flytta men nu kommer marken se förjävlig ut i ett decennium eller två. Saken är att vi bor där de flesta skulle säga "mitt i ingenstans" så flyttar man hit gör man det för att komma bort från civilisationen samt att komma närmare skogen.

Så jag är lite orolig över värdet på huset, jag vet att man inte kan ge ett exakt svar men är det någon som har ett hum på hur mycket värdet på ett hus påverkas av att ha kalhygge runtomkring sig?

Flyttar man till ett hus med en annan persons skog runtomkring sig så kan man förstås räkna med avverkning så småningom, så det säger jag ingenting om. Lite dålig timing bara...

Sen kan man förstås ha åsikter om huruvida kalhyggen är rätt väg att gå vid avverkning men det är en annan diskussion.

För att fortsätta gnällandet lite; nu måste vi fälla de stora fina träd vi har på tomten. Förra året föll en stor gran på huset (och flera dussin i skogen) vid första stormen på grund av den plötsliga exponeringen för vind, det vill jag inte vara med om igen. Och när jag skriver det här inser jag också att marken de avverkar nu lutar mot huset, undra hur det blir med regnvatten mot krypgrunden samt om dricksvattnet kommer påverkas.

Det lär väl inte dröja mer än något år innan ägarna planterar ny skog.

Du kan väl fråga om du får plantera några hundra granar.

Några hundra nyplanterade granar runt huset låter ju verkligen toppenkul. Tjoho.

 

[Alfredo]

Några hundra nyplanterade granar runt huset låter ju verkligen toppenkul.

Skulle det vara ett problem eller hur menar du?

 

[Nybörjarsmurfen]

Skulle det vara ett problem eller hur menar du?

Granplanteringar är fula, går inte att gå i, finns ingen svamp, brandfarliga, blåser lätt ner när de blir lite större, ingen biologisk mångfald, tex knappt några fåglar eller insekter förutom barkborrar. Dessutom verkar älgflugorna älska dem. Näst efter rangerbangård eller urangruva är granplantering nog den minnst attraktiva terräng man kan ha utanför sitt hus.

 

[Claes Sörmland]

Säger bara salixodling.

 

[Nybörjarsmurfen]

Säger bara salixodling.

Möjligt att de är ännu värre, men häråt är de rätt så ovanliga 😄

 

[FC_Bygg]

Pröva att prata med markägaren och fråga försiktigt om hen kan tänka sig att plantera björk närmast din tomt. Föreslå att du betalar björk plantorna, för det är inte speciellt dyrt. Sen kommer du eller nästa husägare småningom att ha en vacker och ljus björkskog runt huset.

Eller hybridasp.. det växer fort.

 

[g.kraft]

Jo det ser fördjävligt ut med plantage. Att någon kallar det skog är lika logiskt som att kalla sandlådan för sandstrand, det saknas något.

 

[Andreas_kalmar]

Eller väljer man att se det positivt nästa ägare slipper ju fundera över slutavverkning kommer ju bara bli bättre varje år