Vad är gränsen mellan nybygge och renovering/tillbygge

[pjop]

Hej,

Vi har fått beviljat bygglov för en tillbyggnad som även innefattar en omfattande renovering men vi får inte riva (bygga nytt).
Är det någon som vet hur man resonera/bedömer och om det finns prejudikat/exempel?

Tack!
Petter

 

[Claes Sörmland]

Det finns en del domar och de utgår alla ganska strikt från propositionstexten till PBL.

Det betyder att du inte utan rivningslov från ta bort en byggnad eller en del av en byggnad. Du får heller inte byta ut för stora delar av byggnaden och inte minst dess stomme, inte ens om du gör det del för del så att byggnaden stegvis förnyas i byggprocessen.

Du får helt blåsa ut en byggnad lämna grund, stomme gapande fönster och ta bort taket och sen montera på ny fasad, nytt tak och inredning. Detta ska inte räknas som en rivning följt av en en byggnation enligt propositionstexten.

 

[lilytwig]

Kommunen håller nog på med att se över fastighetsgränser. Kan vara pga nybyggnation eller att någon har synpunkter på att någon annan "annekterat" kommunal mark.
Eftersom det är mer än 50 pinnar så kan ju problemet finnas hos någon granne. Nära, eller längre bort.
Om det finns ett case, litet längre bort, som ska åtgärdas, så kan man ju inte bara ta just den tomten, utan man tar såklart hela området. (Skulle bli ett jäkla liv om bara en drabbades).
Så mitt råd är; rör inte pinnarna. Sluta klippa utanför tomten. Låtsas som du aldrig hört något om trappen.
Ligg lågt tills någon kräver något.
När det hela är överstökat kan du återgå till att klippa den där remsan, medveten om att det inte är tillåtet.

 

[BengtH]

Kommunen håller nog på med att se över fastighetsgränser. Kan vara pga nybyggnation eller att någon har synpunkter på att någon annan "annekterat" kommunal mark.
Eftersom det är mer än 50 pinnar så kan ju problemet finnas hos någon granne. Nära, eller längre bort.
Om det finns ett case, litet längre bort, som ska åtgärdas, så kan man ju inte bara ta just den tomten, utan man tar såklart hela området. (Skulle bli ett jäkla liv om bara en drabbades).
Så mitt råd är; rör inte pinnarna. Sluta klippa utanför tomten. Låtsas som du aldrig hört något om trappen.
Ligg lågt tills någon kräver något.
När det hela är överstökat kan du återgå till att klippa den där remsan, medveten om att det inte är tillåtet.

Fel tråd?

 

[BengtH]

Näe, absolut inte. Vad får dig att tro det?

Hittade nog inte riktigt nån koppling mellan TS fråga och ditt svar...🙄
Kanske du kollar TS ursprungliga fråga 😊

 

[BengtH]

Tråden handlar väl om TS fråga. Om någon drar iväg OT, så är det ett problem, men förändrar väl inte frågeställningen. Om du vill diskutera något annat så kandu starta en egen tråd.

Jag ger upp... - men förstår fortfarande inte vad gränskäpparna har att göra med TS fråga om nybygge vs renovering/ nybygge.
Trevligt veckoslut.

 

[Jonatan79]

Kommunen har placerat ut 50+ käppar, varav 3 st i TS gräns, märkta FG=fastighetsgräns. TS har berättat att han har annekterat mark utanför tomten genom att klippa gräset där.
Jag har två teorier om varför käpparna kommit till.
Antingen så är marken aktuell för nybyggnation eller dyligt, och man vill märka upp var gränsen är. Det är ju otydligt i och med att TS klipper gräset utanför sin tomt.
Det andra scenariot är att andra fastighetsägare också annekterat kommunal mark, och att det medfört problem för allmänheten. Nu vill man korrigera felaktigheterna. Men man kan ju inte göra åtgärder bara där det är ett större problem, utan man måste ta ett helhetsgrepp. Det spelar i detta scenario ingen roll om TS ingrepp är pyttelitet. Alla måste behandlas lika.

Du skriver i fel tråd, detta är inlägg nr 1:

Hej,

Vi har fått beviljat bygglov för en tillbyggnad som även innefattar en omfattande renovering men vi får inte riva (bygga nytt).
Är det någon som vet hur man resonera/bedömer och om det finns prejudikat/exempel?

Tack!
Petter