typkod 120 lån. jordbrukskredit?
Vi tittar på en fastighet som har typkod 120. Jag läste i en tråd här att när du har typkod 120 så kan du inte få bolån utan du måste få jordbrukskredit.
Jag hittar nästan ingenting om vad jordbrukskredit innebär. Någon som har en bra länk med information om detta?
Jag hittar nästan ingenting om vad jordbrukskredit innebär. Någon som har en bra länk med information om detta?
Hm..
Vi har precis fått ett BOSTADSlånelöfte av Nordea och vi har betalt handpenning på gården och tillträde till våren.
85% bottenlån, och 15% topplån.
Hoppas nu inte vi gjort bort oss, hade inte en tanke på att det inte skulle gå under vanligt bolån.
Vi skickade in mäklarens uppgifter där det bla. stod att det var typkod 120 och det var inga problem från banktjänstemannens sida men vi har inte uttryckligen påpekat detta för banken.
Vi har precis fått ett BOSTADSlånelöfte av Nordea och vi har betalt handpenning på gården och tillträde till våren.
85% bottenlån, och 15% topplån.
Hoppas nu inte vi gjort bort oss, hade inte en tanke på att det inte skulle gå under vanligt bolån.
Vi skickade in mäklarens uppgifter där det bla. stod att det var typkod 120 och det var inga problem från banktjänstemannens sida men vi har inte uttryckligen påpekat detta för banken.
Vi fick besked idag att banken räknade med minst 25% kontantinsats vid lån till fastighet med typkod 120.
Kom lite som en överraskning. Vi skulle dessutom svara på frågor i 30 min om livet på en gård. Från lånelöfte på 3.9 milj på villa till 2,8 på detta objekt.
Kom lite som en överraskning. Vi skulle dessutom svara på frågor i 30 min om livet på en gård. Från lånelöfte på 3.9 milj på villa till 2,8 på detta objekt.
Som lök på laxen verkar man bli automatiskt näringsidkare och måste lämna en separat deklaration.
Det är bara den delen av lånet som finansierar tomt och bostadshus där räntan är avdragsgill mot inkomst av tjänst resten måste intjänas från fastigheten eller kvittas mot intäkt i enskild firma.
Ev underskott i jordbruksfastigheten kan sparas som ackumulerat underskott och kvittas vid exvis framtida rotpostförsäljning.
Ev underskott i jordbruksfastigheten kan sparas som ackumulerat underskott och kvittas vid exvis framtida rotpostförsäljning.
Så har man ingen inkomst på gården kan man inte dra av någon ränta på den delen?
Om man inte har någon inkomst kan man spara minusresultatet tills man går med vinst?
Rotpostförsäljning är ett ord jag aldrig sett tidigare.
Om man inte har någon inkomst kan man spara minusresultatet tills man går med vinst?
Rotpostförsäljning är ett ord jag aldrig sett tidigare.
Man kan spara ett underskott tills man går med vinst.Tror även att man får dra av underskott mot inkomst av tjänst de första fem åren.
Målet bör ju vara att fastigheten går plus.
Rotpost är ett skogsområde där en skogvaktare räknar ut virkesvolymen (stämplar) sen erbjuder man fler sågverk att lämna anbud.Rotposter är den råvara sågverken betalar mest för.Alternativet är avverkningsuppdrag där du inte på förhand vet utfallet. Södra jobbar bara med avverkningsuppdrag.
Målet bör ju vara att fastigheten går plus.
Rotpost är ett skogsområde där en skogvaktare räknar ut virkesvolymen (stämplar) sen erbjuder man fler sågverk att lämna anbud.Rotposter är den råvara sågverken betalar mest för.Alternativet är avverkningsuppdrag där du inte på förhand vet utfallet. Södra jobbar bara med avverkningsuppdrag.
Om man aldrig går med vinst då?
I mitt fall är det en mindre gård utan större arealer skog, mestadels bete och det blir man nog inte fet på. Rotpostförsäljning är nog inget för mig då, planterar jag idag så är jag död när det ska sågas ner
I mitt fall är det en mindre gård utan större arealer skog, mestadels bete och det blir man nog inte fet på. Rotpostförsäljning är nog inget för mig då, planterar jag idag så är jag död när det ska sågas ner
Har gården brukats fram till ditt tillträde ? Iså fall bör det finnas stödrätter som ger en intäkt dom skall följa med gården.
I ditt fall är kanske bostadshus och tomt en stor del av fastighetsvärdet och då blir oxå en stor del av räntan avdragsgill mot inkomst av tjänst.
I ditt fall är kanske bostadshus och tomt en stor del av fastighetsvärdet och då blir oxå en stor del av räntan avdragsgill mot inkomst av tjänst.
Marken används av annan till bete, oklart om det finns ersättning för detta.
Det fanns bidrag men om det var stödrätter vet jag inte, dom är väl personliga och följer väl inte med gården?
Taxeringsvärdet för byggnad kontra mark är ca 50/50.
Det fanns bidrag men om det var stödrätter vet jag inte, dom är väl personliga och följer väl inte med gården?
Taxeringsvärdet för byggnad kontra mark är ca 50/50.
Har man stödrätter som man inte utnyttjar dras dom in så det normala är att dom följer marken.
Enl en prognos jag gjorde på mina, efter att värdet har utjämnats över hela landet var värdet tillsammans med förgröningsstödet ca 220 euro/hektar år 2020 , plus att det fins andra stöd att söka som ännu inte är beslutade.
Lycka till med gårdsköpet "KÖP MARK DET HAR SLUTAT ATT TILLVERKAS".
Enl en prognos jag gjorde på mina, efter att värdet har utjämnats över hela landet var värdet tillsammans med förgröningsstödet ca 220 euro/hektar år 2020 , plus att det fins andra stöd att söka som ännu inte är beslutade.
Lycka till med gårdsköpet "KÖP MARK DET HAR SLUTAT ATT TILLVERKAS".