Tvist om husbygge
Vi beställde ett nyckelfärdigt Attefallshus från Husverket med totalentreprenad för att det skulle vara enkelt och alla kostnader ingå. Huset skulle levereras i april 2020, men kom i februari (!) med påföljd att de krävde vintertillägg om 20000 kr. Enligt avtalet har man rätt att senarelägga leverans men de vägrade. Allt emballage dumpades på tomten liksom högar av jord. Bortforsling kostade 9000 kr/lass. Lyftkranskostnad var beräknad till 10000 kr. Efteråt kom en tilläggsfaktura på 14000 kr, trots att lyftet gick på 45 minuter utan komplikationer.
Köket är fortfarande efter ett år inte komplett då lådhurts saknas. De hävdar att det inte ingår fast både avtal och bilder på hemsidan visar det.
Vi gick tilläggsfakturor även på el och extra rördragning utan att informeras i förväg. Ingen specifikation, bara beloppet.
Enligt offert skulle huset kosta 629000 kr men i avtalet står 650000 kr. De menar på att kostnaderna ökat mellan offert och avtalsskrivning och kräver oss på mellanskillnaden utan att meddela oss. Vad har vi för rättigheter, kan vi fortsätta bestrida fakturorna eller måste vi anlita en advokat?
Köket är fortfarande efter ett år inte komplett då lådhurts saknas. De hävdar att det inte ingår fast både avtal och bilder på hemsidan visar det.
Vi gick tilläggsfakturor även på el och extra rördragning utan att informeras i förväg. Ingen specifikation, bara beloppet.
Enligt offert skulle huset kosta 629000 kr men i avtalet står 650000 kr. De menar på att kostnaderna ökat mellan offert och avtalsskrivning och kräver oss på mellanskillnaden utan att meddela oss. Vad har vi för rättigheter, kan vi fortsätta bestrida fakturorna eller måste vi anlita en advokat?
Hej
Har du skrivit på ett avtal med ett visst pris är det det som gäller oavsett vad det stod i offerten. Det är inte så att det gått lång tid mellan offert och avtal? Offerter brukar bara ha ett ganska kort bäst före datum.
Det går i alla fall inte att komma senare och säga att du inte läst priset avtalet som du skrivit på och därför endast tänker betala det pris som du trodde stod där.
Har ni inte fått det som står i kontraktet tex lådhurtchar så kan ni ha rätt att hålla inne med betalning motsvarande kostnaden att fixa hurtcar
samma gäller om städning/återställning av marken skall ingå och det inte blir gjort. men entrepenören måste få rimlig tid på sig att åtgärda
Gällande tillägskostnader så beror detta också på vad som står i avtalet. Är det fast pris där allt skall ingå så är det det som gäller men det är ytterst få avtal som inte har några undantag eller begränsingar så kolla noga upp vad som gäller
Men det normala är att alla extrakostnader ( utom de som av nödvändighet inte kan vänta på godkännade från er ) skall medelas så ni har möjlighet att dra i handbromsen.
Har du skrivit på ett avtal med ett visst pris är det det som gäller oavsett vad det stod i offerten. Det är inte så att det gått lång tid mellan offert och avtal? Offerter brukar bara ha ett ganska kort bäst före datum.
Det går i alla fall inte att komma senare och säga att du inte läst priset avtalet som du skrivit på och därför endast tänker betala det pris som du trodde stod där.
Har ni inte fått det som står i kontraktet tex lådhurtchar så kan ni ha rätt att hålla inne med betalning motsvarande kostnaden att fixa hurtcar
samma gäller om städning/återställning av marken skall ingå och det inte blir gjort. men entrepenören måste få rimlig tid på sig att åtgärda
Gällande tillägskostnader så beror detta också på vad som står i avtalet. Är det fast pris där allt skall ingå så är det det som gäller men det är ytterst få avtal som inte har några undantag eller begränsingar så kolla noga upp vad som gäller
Men det normala är att alla extrakostnader ( utom de som av nödvändighet inte kan vänta på godkännade från er ) skall medelas så ni har möjlighet att dra i handbromsen.
Jämförde du inte summan i offerten och avtalet innan du godkände avtalet?
Låter konstigt kan jag hålla med om.
Som jag ser det kan dom inte ändra på priset på huset efter avtalet är påskrivet.
Att val av inredning, färg m.m. som gjorts efter avtalet är på skrivet kan höja /sänka totalpriset på bygget är ok, men grundpriset kan man inte ändra på efter att avtalet är påskrivet om det inte gjorts några ändringar som ni beställt.
Ända som kan ändra grundpriset är väl om det finns någon klausul som reglerar eventuella prishöjningar på material m.m. men det vet jag inte om det är ok att ha mot privat kund.
Som jag ser det kan dom inte ändra på priset på huset efter avtalet är påskrivet.
Att val av inredning, färg m.m. som gjorts efter avtalet är på skrivet kan höja /sänka totalpriset på bygget är ok, men grundpriset kan man inte ändra på efter att avtalet är påskrivet om det inte gjorts några ändringar som ni beställt.
Ända som kan ändra grundpriset är väl om det finns någon klausul som reglerar eventuella prishöjningar på material m.m. men det vet jag inte om det är ok att ha mot privat kund.