Totalrenovering 1,5 plans 1964 i Nacka
Då var vi äntligen igång efter 3 långa månaders väntan på att få nycklarna och tillgång till huset.
Ny på forumet, och vill dela med oss projektet i sin helhet från start till slut
Efter några månaders letande så fastnade vi för detta hus då den låg vid vattnet, hade tillhörande båtbrygga och delad sandstrand med 6 andra fastigheter.
Huset är byggd 1964 och väldigt lite renoverat sedan dess. Man har gjort små insatser här och där men inget storskaligt de senaste 50 åren. 100kvm på varje plan totalt 200
Efter att ha övervägt lite med byggare osv så bestämde vi att blåsa ut allt! Och få till en totalrenovering av huset till dagens standard.
Allt från tak, dränering, fönster, isolering av fasad och puts på hela huset, isolering av kallvind, ny FTX ventilation, bergvärme, nya vattenledningar och avlopp, nya eldragningar, ny planlösning, vämegolv i hela huset osv
En lång lista av punkter som sakta men säkert tog form under planeringsstadiet för detta projekt.
Ny på forumet, och vill dela med oss projektet i sin helhet från start till slut
Efter några månaders letande så fastnade vi för detta hus då den låg vid vattnet, hade tillhörande båtbrygga och delad sandstrand med 6 andra fastigheter.
Huset är byggd 1964 och väldigt lite renoverat sedan dess. Man har gjort små insatser här och där men inget storskaligt de senaste 50 åren. 100kvm på varje plan totalt 200
Efter att ha övervägt lite med byggare osv så bestämde vi att blåsa ut allt! Och få till en totalrenovering av huset till dagens standard.
Allt från tak, dränering, fönster, isolering av fasad och puts på hela huset, isolering av kallvind, ny FTX ventilation, bergvärme, nya vattenledningar och avlopp, nya eldragningar, ny planlösning, vämegolv i hela huset osv
En lång lista av punkter som sakta men säkert tog form under planeringsstadiet för detta projekt.
Administrator
· Skåne
· 7 632 inlägg
Spännande projekt! Jag gillar köket skarpt och tycker att det passar in i huset. 
Av säkerhetsskäl bör man ha en åtminstone en liten ho i samma bänkyta som hällen eftersom det hänt som många skållningsolyckor när folk har gått med heta pasta- och potatiskastruller över golvet och snubblat över på lekande barn, kvarglömda leksaker, mattkanter etc. (det är krav för att få bygglov vid nybyggnation). Det verkar opraktiskt att ha kyl och frys så långt ifrån varandra, det är ofta man ska plocka i eller ur dem samtidigt och även flytta mat direkt mellan dem för infrysning eller tining.D Dino84 skrev:
BirgitS skrev:
Hej Birgit,
Angående diskon som du skriver så tog jag faktiskt upp det med köksarkitekten i en mer praktisk sammanhang från min sida innan vi beställde köket men hen avråde mig från det. Nu har vi inga barn för den delen heller så ingen risk för det du beskriver. Angående frys-kyl placeringen så har det funkat tidigare för oss med samma avstånd emellan och en avlastningsyta i närheten för ompackning och tänker man på symetrin så gick inte det att få det på något annat sätt.
Hej Marlen,Spännande projekt! Jag gillar köket skarpt och tycker att det passar in i huset.
Det tycker vi med! Det var mycket fram och tillbaks innan vi hade fått rätt färg på luckor, bänkskiva, funktionalitet och ergonomi samt alla vitvaror som blev en låång lista. Vi känner oss jätte nöjda också.
Hej Shiraz,S Shiraz skrev:
Nej köket kommer att börja där den gamla köket var, i och med att vi tar bort hela altanet framför huset för att få en mer clean look så stänger vi altandörren och kortar ner 2 av fönstren så att allt får plats. Desvärre har jag ingen ritning där alla nya fönster är med.
Intressant projekt!
Kommer tegelväggen vid hall/trappa behållas? Hoppas på det då det hade blivit ett fint inslag av husets ursprung i ett i övrigt helrenoverat hus
Angående planlösningen så antar jag nästan att barn inte är inblandade i bilden?
Man ska absolut planera efter ens egna behov och vill man ha ett gigantiskt gym/spa istället för flera sovrum så är det frid och fröjd. Däremot så är det nog inte dumt att ha en plan över hur man gör i framtiden om man tänker sälja, för ett hus på 200m² med 2 sovrum kräver verkligen rätt köpare.
I övrigt så tycker jag att det lilla sovrummet däruppe är för litet. Som tidigare nämnt är 2 sovrum i ett såpass stort hus väldigt ovanligt och då tycker jag att det är väldigt snålt tilltaget med bara 7.8m². I synnerhet när Master mäter lite drygt 24m². Det är såpass litet att det knappt duger som gästrum IMO.
Så här frågar jag mig om det verkligen är nödvändigt med 2 badrum + spa/badrum? Jag hade antingen tagit bort ett badrum däruppe för att få till ett större sovrum (vilket då blivit ca 15m²), eller gjort det hörnet i Master som är mellan yttervägg o on suite enligt er ritning till on suite istället. Då blir sovrum 2 15m² och master ca 16m².
Kommer tegelväggen vid hall/trappa behållas? Hoppas på det då det hade blivit ett fint inslag av husets ursprung i ett i övrigt helrenoverat hus
Angående planlösningen så antar jag nästan att barn inte är inblandade i bilden?
Man ska absolut planera efter ens egna behov och vill man ha ett gigantiskt gym/spa istället för flera sovrum så är det frid och fröjd. Däremot så är det nog inte dumt att ha en plan över hur man gör i framtiden om man tänker sälja, för ett hus på 200m² med 2 sovrum kräver verkligen rätt köpare.
I övrigt så tycker jag att det lilla sovrummet däruppe är för litet. Som tidigare nämnt är 2 sovrum i ett såpass stort hus väldigt ovanligt och då tycker jag att det är väldigt snålt tilltaget med bara 7.8m². I synnerhet när Master mäter lite drygt 24m². Det är såpass litet att det knappt duger som gästrum IMO.
Så här frågar jag mig om det verkligen är nödvändigt med 2 badrum + spa/badrum? Jag hade antingen tagit bort ett badrum däruppe för att få till ett större sovrum (vilket då blivit ca 15m²), eller gjort det hörnet i Master som är mellan yttervägg o on suite enligt er ritning till on suite istället. Då blir sovrum 2 15m² och master ca 16m².
Hej, det är korrekt att inga barn finns i bilden. Gäst sovrummet har blivit något större då vi drog ner på ena badrummet 30cm. Vi vill gärna ha ett gästbadrum en våning upp då vi har gäster ofta, samt att vi vill ha ett eget badrum med dirwkt anslutning till sovrum och walking closetJ Jarlsgård skrev:Intressant projekt!
Kommer tegelväggen vid hall/trappa behållas? Hoppas på det då det hade blivit ett fint inslag av husets ursprung i ett i övrigt helrenoverat hus
Angående planlösningen så antar jag nästan att barn inte är inblandade i bilden?
Man ska absolut planera efter ens egna behov och vill man ha ett gigantiskt gym/spa istället för flera sovrum så är det frid och fröjd. Däremot så är det nog inte dumt att ha en plan över hur man gör i framtiden om man tänker sälja, för ett hus på 200m² med 2 sovrum kräver verkligen rätt köpare.
I övrigt så tycker jag att det lilla sovrummet däruppe är för litet. Som tidigare nämnt är 2 sovrum i ett såpass stort hus väldigt ovanligt och då tycker jag att det är väldigt snålt tilltaget med bara 7.8m². I synnerhet när Master mäter lite drygt 24m². Det är såpass litet att det knappt duger som gästrum IMO.
Så här frågar jag mig om det verkligen är nödvändigt med 2 badrum + spa/badrum? Jag hade antingen tagit bort ett badrum däruppe för att få till ett större sovrum (vilket då blivit ca 15m²), eller gjort det hörnet i Master som är mellan yttervägg o on suite enligt er ritning till on suite istället. Då blir sovrum 2 15m² och master ca 16m².
Man kommer enkelt kunna göra huset till 5 sovrum genom att slå upp 2 väggar och halvera det stora sovrummet samt bion.(detta är alltså hur gamla planlösningen ser ut).
Vi ville ha en ensuite badrum samt en walking closet i master bedroom därav också att det stora sovrummet ser gigantisk ut för tillfället.
Men absolut, säljer man huset så vill man marknadsföra den med fler sovrum.
Angående spa/gym delen så är det ”gamla” garaget som har varit
Jättespännande projekt. Det känns som att det finns väldigt många bra möjligheter. Jag gjorde nyligen själv en renovering och likt din plan ett badrum i det stora sovrummet. Gjorde även en walkincloset i direkt anslutning.
Tycker det är väldigt lyxigt att ha det så men vi har nu efter några månader insett att det nog kanske hade varit bättre att ha garderoben och badrummet precis utanför sovrummet med möjlighet att stänga till sovrummet.
Problemet jag upplever är att jag måste smyga väldigt mycket på morgonen då jag börjar jobba tidigt Ska jag då in och ut ur badrummet och klädkammare kanske både före och efter frukost så upplever både jag och min sambo att det stör.
Jag hade nog försökt göra en lösning där man har en walkin och badrum som man passerar på väg in i sovrummet, och sedan endast ha säng och någon möbel i sovrummet.
Tror även att jag hade försökt placera ett gästrum lite längre från det stora sovrummet. Tycker det är trevligare när man inte har gästrummet precis bredvid.
Resten tycker jag verkar superbra
Tycker det är väldigt lyxigt att ha det så men vi har nu efter några månader insett att det nog kanske hade varit bättre att ha garderoben och badrummet precis utanför sovrummet med möjlighet att stänga till sovrummet.
Problemet jag upplever är att jag måste smyga väldigt mycket på morgonen då jag börjar jobba tidigt Ska jag då in och ut ur badrummet och klädkammare kanske både före och efter frukost så upplever både jag och min sambo att det stör.
Jag hade nog försökt göra en lösning där man har en walkin och badrum som man passerar på väg in i sovrummet, och sedan endast ha säng och någon möbel i sovrummet.
Tror även att jag hade försökt placera ett gästrum lite längre från det stora sovrummet. Tycker det är trevligare när man inte har gästrummet precis bredvid.
Resten tycker jag verkar superbra
B Baskavoda skrev:Jättespännande projekt. Det känns som att det finns väldigt många bra möjligheter. Jag gjorde nyligen själv en renovering och likt din plan ett badrum i det stora sovrummet. Gjorde även en walkincloset i direkt anslutning.
Tycker det är väldigt lyxigt att ha det så men vi har nu efter några månader insett att det nog kanske hade varit bättre att ha garderoben och badrummet precis utanför sovrummet med möjlighet att stänga till sovrummet.
Problemet jag upplever är att jag måste smyga väldigt mycket på morgonen då jag börjar jobba tidigt Ska jag då in och ut ur badrummet och klädkammare kanske både före och efter frukost så upplever både jag och min sambo att det stör.
Jag hade nog försökt göra en lösning där man har en walkin och badrum som man passerar på väg in i sovrummet, och sedan endast ha säng och någon möbel i sovrummet.
Tror även att jag hade försökt placera ett gästrum lite längre från det stora sovrummet. Tycker det är trevligare när man inte har gästrummet precis bredvid.
Resten tycker jag verkar superbra
Hej,
Vi jobbar bägge två kontorstider samt att vi gillar gå upp tidigt på morgonen för att träna, då blir inte detta ett problem.
I det senaste planritningen som jag desvärre inte har, har vi flyttat ensuite bathroom till den andra sidan(alltså badrummet bakom köket) och en av anledningarna var just det du beskriver om att ha ett gästrum bredvid ens egna sovrum. Walking closet delen blir en U formad lösning på 2,9x3x2,9 på höger sida av master bedroom
