Vi ska kika på ett hus med delvis torpargrund och delvis källare. Vi är väldigt osäkra på om vi vågar ta oss an det då vi antar att all form av hantverkare gör allting orimligt dyrt. Så vi vill göra allt vi kan själva.
Nedanstående citat från besiktningsprotokollet:
Torpargrunden nås via lucka från källaren. Utrymmet har endast
besiktigats en bit in från luckan då vattenledningsrör är i vägen för vidare
kontroll av utrymmet.
Blindbotten har lokalt lossnat och enstaka blindbottenbrädor har
rötskador.
På marken finns organiskt material.
Fuktkvoten i trädetaljerna vid luckan uppmättes till mellan 11-12%.
Risk för mikrobiell tillväxt föreligger om den relativa fuktigheten i den
omgivande luften är över 75% vilket i gran- och furuvirke motsvarar en
fuktkvot på ca 17%. Vid en långvarig fuktkvot på >28% finns risk för
rötskador.
För att utreda orsaken till och omfattningen av skadorna rekommenderas
att hela grunden görs tillgänglig och en fördjupad undersökning utförs.
Hur gör man hela grunden tillgänglig med vattenledningsrör som är i vägen? Behöver man riva upp golv inifrån för att fixa blindbotten och rensa ut organiskt material? Hur tekniskt svårt är detta eller är det främst slitgöra?
I källaren förekommer även rötskador i bjälklag, spår av skadeinsekter i trädetaljer samt rost på avloppsrör i ett rum.
I dagsläget är huset inte aktuellt för oss men vi funderar på vad huset skulle vara värt för oss men vi har noll koll på hur detta åtgärdas eller hur allvarligt detta är. Några goda tips och råd mottages tacksamt!
