Jag har uppfattat det som att man numera oftast gör affären hos mäklaren, bankerna har en "clearingtjänst" där möklaren ringer in, och jag tror att det är ett konferenssamtal med den bank som skall låna ut pengar. Vet inte om även säljarens bank är med på samma samtal. Men kontentan är att köparens bank via sin clearingtjänst skickar pengarna till säljarens konto, och clearar säljarens lån direkt under samtalet med mäklaren.
Det var så det gick till när min son köpte lägenhet i höstas.
Det var så det gick till när min son köpte lägenhet i höstas.
Det normala förfarandet idag är man håller tillträdet hos sin mäklare. De flesta banker har en backoffice avdelning som sköter hantering kring tillträden, utbetalning av lån etc. Kontakten är med köparens bank.
Dessa får i god tid innan en preliminär likvid avräkning där det framgår vilka lån som säljaren har, och som skall lösas och till vart eventuellt överskott skall föras.
Efter undertecknande av likvid avräkning och köpebrev så skannas och mejlas till banken som återkommer med kvitto när transaktionerna är gjorda. Nycklar byts och man får en kopia av köpebrevet tills dess att man som köpare är lagfaren ägare och får originalet av köpebrevet hemskickat.
Så bör det gå till om du anlitar en "riktig" mäklare. Alltså bara att dyka upp med nycklar till tillträdet.
Dessa får i god tid innan en preliminär likvid avräkning där det framgår vilka lån som säljaren har, och som skall lösas och till vart eventuellt överskott skall föras.
Efter undertecknande av likvid avräkning och köpebrev så skannas och mejlas till banken som återkommer med kvitto när transaktionerna är gjorda. Nycklar byts och man får en kopia av köpebrevet tills dess att man som köpare är lagfaren ägare och får originalet av köpebrevet hemskickat.
Så bör det gå till om du anlitar en "riktig" mäklare. Alltså bara att dyka upp med nycklar till tillträdet.